Välkommen till en trivsam familjevilla med garage, solceller och elbilsladdare!

HALL
Vi välkomnas in i en stilfull hall där det exklusiva marmorgolvet möter de ljusa, vita väggarna. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor på ett praktiskt och organiserat sätt.

GÄSTTOALETT
Intill entrén finner vi en praktisk gästtoalett som är halvkaklad. Det vackra blyinfattade fönstret släpper in dagsljuset.

ALLRUM/MATSAL
Från hallen öppnar bostaden upp sig i en luftig planlösning där vi möts av ett generöst allrum, som idag används som matsal. Det eleganta marmorgolvet fortsätter även här och förstärker den exklusiva känslan. Via altandörren når vi det inbjudande uterummet. Detta rum utgör hemmets naturliga hjärta, med direkt access till samtliga rum på entréplan samt trappan både till det övre planet och till källarvåningen.

KÖK
Från matsalen tar vi till vänster och når bostadens trivsamma arbetskök. Här möts vi av ett ljust burspråk som ger rummet en härlig rymd och dessutom plats för ett matbord. Köket erbjuder gott om förvaring i både skåp och lådor och är utrustat för den matlagningsintresserade med bland annat en exklusiv kaffemaskin, ångugn och gasspis från italienska Ilve. Vidare finns kyl och frys i rostfritt från 2023, diskmaskin och fläkt. På golvet ligger smakfull klinker med behaglig golvvärme (el), vilket gör rummet både praktiskt och komfortabelt året om.

VARDAGSRUM
I öppen anslutning till matplatsen finner vi det generösa vardagsrummet. Här pryds golvet av vacker fiskbensparkett i ek och ett stort fönster som löper längs hela kortsidan fyller rummet med ett fantastiskt ljusinsläpp. Som en extra detalj finns även ett fönster i nock som förstärker rymden och släpper in ytterligare dagsljus. Ett blyinfattat fönster med färgat glas skapar dessutom en charmfull och effektfull atmosfär. Här ryms enkelt en stor soffgrupp och en läshörna, och via altandörren nås det inbjudande uterummet.

UTERUM
Från vardagsrummet kliver vi ut i det vinterbonade uterummet med vattenburen golvvärme, en plats att njuta av året om. Här blir julaftonens självklara samlingspunkt lika naturlig som midsommarfirandet, där de stora skjutdörrarna kan öppnas på vid gavel för att bjuda in sommarkvällen. Utanför breder ett mjukt trädäck ut sig, perfekt för sköna sommardagar, och därefter når vi den öppna och grönskande trädgården upp sig. Ett uterum som verkligen förlänger hemmet och skapar trivsel under alla årstider.

BADRUM
Tillbaka i hallen når vi badrummet som renoverades 2010. Rummet är helkaklat i ljusa toner med blå inslag och har behaglig golvvärme (el). Här finns kommod med handfat och spegelskåp ovan samt en ny duschkabin. Två fönster släpper in generöst med ljus och ger dessutom möjlighet till naturlig vädring.

SOVRUM
Längst in på våningsplanet finner vi sovrummen. Till vänster, mot husets baksida, ligger ett rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Härifrån finns även en egen utgång till uterummet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett stilrent parkettgolv som bidrar till den ljusa känslan.

SOVRUM
Även detta sovrum präglas av ljus och rymd med vitmålade väggar och ett parkettgolv. Fönstret vetter mot gatan och här finns plats för både säng och garderob, vilket gör rummet både funktionellt och trivsamt.

ÖVRE PLAN
Vi tar trappan upp till den påbyggda ovanvåningen, ett verkligt tillskott som blir pricken över i:et. Här öppnar sig nya möjligheter med rymliga och ljusa ytor som förhöjer bostadens karaktär och komfort och gör huset unikt. 

ALLRUM och MASTER BEDROOM
På den påbyggda ovanvåningen möts vi av ett stort och öppet allrum med fönster i alla väderstreck, som fyller rummet med ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär. De synliga träbjälkarna ger en modern och samtidigt varm karaktär, vilket bidrar till rummets unika charm. Rummet är mycket flexibelt och kan delas av till mindre rum eller behållas som en öppen yta för socialt umgänge och samvaro.

Idag används bortre delen av rummet som master bedroom, avskilt med stilrena glaspartier med dörrar som ger en känsla av privathet och samtidigt behåller ljusflödet. Här finns även en egen klädkammare som ger extra komfort och förvaring. Två krypin på vinden erbjuder ytterligare utrymme för förvaring eller andra kreativa lösningar-härifrån kan vi skymta sundet. 

Som en extra detalj finns möjlighet för installation av en kamin, vilket skulle skapa en mysig och ombonad känsla under årets kalla månader. Från ovanvåningen öppnar sig dessutom fantastiska vyer över natur och grönska. 

KÄLLARPLAN
Vi tar trappan ner till källarplanet, som har en takhöjd på cirka 210 cm och genomgående klinkergolv och putsade väggar, vilket skapar en enhetlig och lättskött yta. Vi möts av en hall med gott om förvaringsmöjligheter, både i förråd och den stora klädkammaren. 
Källarplanet rymmer tekniken för solceller och batteri, och all el byttes ut 2012.
Källaren dränerades 1998 av tidigare ägare.

Ett rymligt verkstadsrum med två fönster släpper in naturligt ljus och erbjuder gott om plats för hobbyverksamhet eller praktiskt arbete.

Det större badrummet, helkaklat och renoverat 2010 av fackman, är utrustat med dusch och handdukstork.

Intill pannrummet ligger den praktiska tvättstugan med målat betonggolv samt tvättmaskin och torktumlare från 2015.

Sist når vi ett stort allrum med elgolvvärme, ett flexibelt rum som kan användas som extra vardagsrum, sovrum eller kontor. Här finns plats för hela familjen och många olika lösningar.
Källarplanet är generöst, funktionellt och erbjuder både praktiska utrymmen och flexibilitet, vilket gör det till en verklig tillgång för hemmet.

GARAGE
Från källarplanet når vi via en trappa garaget, som är utrustat med värme och el samt har installerad elbilsladdare. Här finns plats för en bil och gott om förvaringsmöjligheter – både praktiskt och lättillgängligt direkt från bostaden.

Välkomna till detta trivsamma och generösa hus med gott om plats för hela familjen, beläget på omtyckta Pålstorp.
Här bor ni nära grönområden med havet på bekvämt avstånd, samtidigt som goda kommunikationer gör vardagen enkel. Ett hem där familj, vänner och aktiviteter får plats.

1965 Byggår
1971 Garaget byggs
1998 Dränering av källaren
2001 Uterum byggs
2004 Övre plan byggs på
2008 Takbyte
2010/11 Badrum och toalett på entréplan samt källarplan renoveras
2012 Nuvarande ägare köper huset
2012 och framåt
All el utbytt
2015 Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 Nytt värmesystem luft/vatten
2022 Inplåtning av vindskivor, Plåtinklädning av panel på garage
2023 Solceller installeras ink 5Kw batteri
2023 Elbilsladdare installeras 
2023 Ny kyl/frys
2024 Luft/luft övre plan
2025 Delvis renovering fönster
2025 Ny duschkabin
2025 Målning fasadpanel och utstick av takstolar
2025 Målning av garageport samt ytterdörrar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 622 000 kr
Mark, totalt värde: 1 456 000 kr ().
Summavärde: 5 078 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1965
Värdeår: 1965