Renoverad familjevilla med solceller och elbilsladdare -modernt, hållbart och redo för framtiden!
Välkommen till denna uppdaterade och välskötta familjevilla på ett barnvänligt läge i Rydebäck, perfekt mellan skola och hav! Här finns 4-5 rymliga sovrum, 2 allrum, 3 renoverade badrum, ett ljust uterum och en solig västerträdgård som förlängs genom utgång till grönområde. Solceller och elbilsladdare gör hemmet både modernt och hållbart. Varmt välkomna med ert intresse!
ENTRÈ
Vi välkomnas in i den rymliga hallen med väggar i en dov grön ton och ett stilrent svart klinkergolv. Hela entréplanet har bekväm vattenburen golvvärme. Väggfasta skåp ger gott om förvaring, och den vitmålade trappan leder oss vidare upp till övre plan.
BADRUM
I anslutning till hallen finns två stilfulla badrum, båda renoverade 2012.
Det mindre badrummet har ett brunt klinkergolv och vita väggar, med toalett, handfat med kommod och dusch.
Det större badrummet går i samma harmoniska toner och är helkaklat med inbyggt badkar samt ett generöst handfat med dubbel kommod, perfekt för familjens behov.
ATELJÉ
I anslutning till hallen ligger ett trivsamt rum som idag används som ateljé. Två stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp, och rummet kan lika gärna fungera som kontor, lekrum eller hobbyrum, perfekt för flexibel användning.
KONTOR/SOVRUM
Vi når det första rummet som även detta kan fungera som gästrum eller kontor. Väggarna är målade gröna och på golvet ligger ett parkettgolv.
KÖK
Från hallen tar vi höger och kommer in i köket, som erbjuder en trivsam matplats med plats för många. Här ligger ett mörkt klinkergolv med golvvärme, vilket skapar en varm och välkomnande känsla. Köket; renoverat 2012 (IKEA), har ett tidlöst uttryck med vita luckor och en svart kompositbänkskiva som elegant bryter av. Här finns generösa arbetsytor och gott om plats för social samvaro. Vitvarorna består av induktionshäll, mekanisk frånluftsfläkt, hel kyl och frys samt ugn med kombi-micro. Från köket leder altandörren vidare ut till uterummet och trädgården.
TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket ligger den ombyggda tvättstugan med praktisk groventré. Rummet rymmer en stor skjutdörrsgarderob och en teknikavdelning med solcellstekniken och pannan.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2018) och klinkergolvet gör ytan lättstädad.
Här finns även vask och gott om extra förvaringsmöjligheter, både funktionellt och välplanerat.
VARDAGSRUM
Tillbaka genom köket når vi det rymliga vardagsrummet med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, samt utgång till altanen. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och ett extra matsalsbord om så önskas.
MASTER BEDROOM
Sist på våningsplanet ligger det rymliga master bedroom, som byggts om från den tidigare garagedelen. Rummet erbjuder en lugn och ombonad atmosfär med parkettgolv och väggarna målade i en dov grön nyans som skapar värme och harmoni. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng, och altandörren kan hållas öppen under sommarnätterna för att släppa in frisk luft.
ÖVRE PLAN
Tillbaka i hallen tar vi trappan upp till övre plan.
ALLRUM
På övre plan hittar vi ett ljust och trivsamt allrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Rummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter med inbyggda utrymmen i sidovindarna och fungerar utmärkt som extra allrum, lekrum eller hobbyyta. Två fönster ger utsikt ner över trädgården och bort mot "midsommarplatsen" och takfönstret över trappan ger ett fint ljusinsläpp.
BADRUM
Även detta våningsplan har ett fullt utrustat badrum som renoverades 2020. Helkaklat i snygg greig ton med vit inredning. Här erbjuds en dusch med vikdörr i glas.
SOVRUM x 2
I anslutning till allrummet finner vi två nästan identiska sovrum, belägna vägg i vägg – perfekta som barnrum. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring, vilket skapar en trivsam och funktionell miljö för lek, studier och vila. Båda rummen har ljusa, målade väggar och erbjuder extra förvaringsmöjligheter i de smart utnyttjade kattvindarna.
UTEMILJÖ
Här möts du av en trädgård och utemiljö som verkligen har allt man kan önska sig. På framsidan välkomnas du av en lättskött stensättning och två vackra silverpäronträd som skapar ett stilfullt första intryck.
Här finns även en egen uppfart med elbilsladdare och ett praktiskt mindre garage/förråd med gott om förvaring.
På baksidan öppnar sig en solig och insynsskyddad oas med både uterum och en charmig pergola där slingrande vindruvor pryder taket, en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Trädgården är smakfullt utformad med en mindre gräsmatta, prunkande rabatter fyllda av hortensia, lavendel och klätterväxter samt en skyddande mur.
För den som vill ha mer plats för lek och rörelse finns en grind som leder direkt ut till en härlig grön yta alldeles vid tomtgränsen. Dessutom finns ett praktiskt redskapsskjul som ger extra förvaringsmöjligheter. Här får du en utemiljö som förenar både det praktiska och det vackra.
Varmt välkomna på visning!
2012 Kök från IKEA
2012 Ugn, micro och spishäll från IKEA
2012 Renoverat båda badrum nedervåning
2012 Lagt klinker i vardagsrum, hall och tvättstuga
2012 Elen helt uppdaterad med nya kablar, jordade uttag och spots i hall, vardagsrum och kök
2012 Takrenovering med ny papp och pannor
2012 Takfönster - Velux
2012 Bredspacklat och målat samtliga väggar i huset samt väv i tak
2012 Ny garderob och inredning Tvättstuga
2012 Installerat mekaniskfrånluft badrum, skafferi, tvättstuga samt spisfläkt.
2012 Lagt plattor i utrerum
2012 Nytt staket och mur på baksida
2012 Byggde Pergola och trädäck
2015 Ny Torktumlare - Bosch - Serie 8
2016 Renoverat sovrum masterbedroom nedervåning
2016 Ny dörr och fönster i masterbedroom
2018 Ny tvättmaskin . Bosch - Serie 8
2019 Plattsatt framsida samt planterat silverpäronträd
2020 Helrenovering av fasad mot gatan och andra våning mot trädgård
2020 Nya Alu Elitfönster
2020 Helrenovering av andra våning, tilläggsisolerat, ny el, nätverksuttag, förvaring i väggarna
2020 Byggt nytt badrum på andra våning
2020 Ny Luft/vatten värmepump - Viessman Vitocal 222-S
2020 Installerat solceller - 24 stycken
2020 Nytt proppskåp i skafferiet och tvättstugan
2020 Installerat elbilsladdare från Garo
2020 Nytt frysskåp- Bosch - Serie 6
2023 Nytt kylskåp - Bosch Serie 6
2023 Ny diskmaskin - Bosch - Serie 6
2023 Dragit in fiber till garaget
2024 Utökat plattsättning i trädgård med gråplattor (40 cm makadam för avrinning)
2024 Lagt ljusaplattor framför sovrum (40 cm makadm för avrinning)
2024 Nytt staket mot grannen och framför Masterbedroom
2024 Murat plantbox till träd mitt i trädgården
2024 Byggt redskapskjul
2024 Lagt om gräsmattan
2024 Rensat ventilation
2025 Ny blandare till köksvask
2025 Målat fasad mot trädgård
2025 Renoverat trappuppgång upp till 2:a våning
Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG RYA GA:20
GA1
3 meter in i trädgården är samfällighetens mark som man får nyttja utan avgift.
Bo havsnära i Rydebäck
Rydebäck ligger vid kusten, cirka 1 mil söder om Helsingborg. Bebyggelsen består till största delen av villor men på senare år har områdets utökats med nya villor, radhus, flerfamiljshus med bostadsrätter och hyresrätter.
Ursprunget till Rydebäck är en gård med tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes till byggmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av landets största villaområden.
Här finns goda kommunikationer med regionsbuss, med bil via E6/E20 samt med tåg som tar dig norrut mot Helsingborg och Ängelholm och söderut mot Landskrona, Malmö och Köpenhamn.
I Rydebäck finns förskolor och grundskola f-9 både i privat och kommunal regi.
Rydebäck är ett levande och aktivt samhälle med restauranger/pizzeria, mataffär, vårdcentral, bibliotek, en lokal byggvaruhandel, golfbana med 18 hål, kyrka med aktiviteter för både unga och gamla.
Här finns också flera idrottsklubbar, bla Rydebäcks IF med handboll och gymnastik, Fortuna FF med fotboll, Rydebäcks byalag samt Rydebäck Museiförening. Golfklubben Rya Golfklubb ligger precis intill Rydebäck så här har den golfintresserade ett gyllene läge med härlig golf nära havet.
I Rydebäck finns en flera hundra meter lång sandstrand som går ihop med Fortuna strand i söder. Vid Rydebäckstranden finns en 190 meter lång badbrygga med fyra trappor och en handikappramp leder ner i vattnet. Bryggan invigdes sommaren 2011 och kom till på initiativ från invånare i Rydebäck, som också bidragit till bryggan.
Ovanför stranden finns en stor äng där det är populärt att grilla, spela boll och äta glass från den sommaröppna strandkiosken. Året runt kan man äta gott på restaurang Tegel.
Längst med havet går också Skåneleden. Etapp 7 Rydebäck - Helsingborg och etapp 8 Rydebäck - Landskrona passerar här med fantastiska vyer över det skånska landskapet, Öresund och Ven.
55.968717340682, 12.764542258769
Renoverad familjevilla med solceller och elbilsladdare -modernt, hållbart och redo för framtiden!
