Renoverad 3a med inglasad balkong i väster!

HALL
Redan i hallen möts du av ett stilrent klinkergolv som både är praktiskt och ger ett elegant första intryck. Här är väggarna fräscht vita och ljuset flödar vidare in i bostaden. En välkomnande entré som sätter tonen för resten av hemmet!

KÖK
Vi tar till vänster från hallen och möter det trivsamma köket från HTH med köksskåp i träfaner, laminatbänkskiva och stilrent stänkskydd i rostfritt stål. Här finns all maskinell utrustning från Electrolux såsom spishäll, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. På golvet ligger samma nya golv som i övriga lägenheten och väggarna är målade i fräscht vitt. Det stora fönstret släpper in härlig morgonsol och ger en ljus och luftig känsla, samtidigt som det finns gott om plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas.

WALK IN CLOSET
Lägenheten har en rymlig walk in closet med mjuk heltäckningsmatta och vita väggar som skapar en ljus och ombonad känsla. Här finns gott om plats för kläder, skor och förvaring. Perfekt för dig som vill ha ordning.

KONTOR/SOVRUM
Går vi igenom walk in så når vi det mindre av de två sovrummen. Här kan man med fördel ha ett gästrum eller kontor.

BADRUM
Stilrent badrum som renoverades 2025, utrustat med dusch, en praktisk vägghängd wc och handdukstork för extra komfort. Väggarna är klädda med kakel målat i fräscht vitt och på golvet ligger ett elegant beige microcement som ger en modern och mjuk känsla. Här finns också förberett för tvättmaskin, vilket gör badrummet både funktionellt och redo för en smidig vardag.

SOVRUM
Till vänster om badrummet når vi det stora sovrummet som med lätthet rymmer en dubbelsäng. Här finns även möjlighet till extra förvaring genom att platsbygga en garderobsvägg. Fönstret vetter mot öster och ger en sval kväll utanför fönstret med mycket grönska.

VARDAGSRUM
Till höger från hallen möts du av det härliga vardagsrummet som ligger lugnt beläget mot den grönskande innergården. Rummet är målat i en mjuk beige nyans som skapar en varm och ombonad känsla. Två stora fönster släpper in rikligt med eftermiddags- och kvällssol och gör rummet ljust och trivsamt. Här finns gott om plats för både soffa och matsalsbord. Via altandörren tar du dig smidigt ut till den stora inglasade balkongen

BALKONG
Här finns en stor inglasad balkong om ca 5 kvm där du kan njuta av solen stora delar av dagen och kvällen. Tack vare den generösa yta kan du enkelt möblera med ett loungeset eller extra matbord och samla familj och vänner. Den inglasade lösningen gör balkongen till ett härligt extrarum att använda och trivas i året om.

Det här är en ljus och välplanerad bostad som erbjuder både stil och funktion i en lugn, grönskande miljö. Med moderna ytskikt, genomtänkta detaljer och härliga sällskapsytor, både inne och ute, får du ett hem att trivas i.
Här bor du nära hav, natur och allt som charmiga Råå har att erbjuda.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya drömhem!

ALLMÄN INFORMATION
Föreningen registrerades 1959 och äger fastigheterna HELSINGBORG KANONEN 11 och HELSINGBORG STALLMÄSTAREN 8. På fastigheterna finns 204 bostadsrättslägenheter uppförda.

INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Telia bredband 100/100
Telia IP telefoni, dock ej transaktionskostnader
Telia TV Telia Lagom

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstugor i källaren, cykelförråd och barnvagnsrum.
Lokal för mindre tillställningar finns i föreningen samt träningslokal/gym, båda lånas kostnadsfritt.
Det är möjligt att hyra en övernattningslägenhet för 200 kr/dygn.

INGLASAD BALKONG
Balkong (ca 4 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.

FÖRRÅD
Källarförråd (ca 5 kvm) och matkällarförråd ( ca 0,5 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med
nyttjanderätt.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Det finns mysiga lekplatser och grillplatser på föreningens område som man gärna får nyttja.

PARKERING
Både garage (550 kr/månad) och p-platser (176 kr/månad) erbjuds i föreningen. För närvarande finns en längre kö till garagen. Till p-platserna finns endast en kortare kö.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1998 Byte av fönster
2006 - Stambyte
2011 - Entrépartier
2016 - Balkongombyggnad inkl. inglasning
2018 - Permobilnedfart
2019 - Installationer
2019 - Huskropp utvändigt
2019 - Markytor
2019 - Garage och p-platser
2020 - Installationer LED
2020 - Markytor
2021 - Övernattningslägenhet renoverad
2021 - Byte armaturer
2021 - Installationer av fläktar
2021 - Målning markinventarier
2023 - Omfogning tegelfasad
2024 - Ny garagebyggnad och laddstationer på Stallmästaren.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Målning.
Installera laddstationer för personbilar på Kanonen.

AVGIFTSFÖRANDRING
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.

Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.