Fin gavellägenhet med härlig inglasad balkong!
Välkommen till denna välplanerade 3-rumslägenhet med gavelläge på omtyckta Råå.
Lägenheten erbjuder ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla tack vare fönster i flera väderstreck. Här finns två trivsamma sovrum, ett stambytt och helkaklat badrum samt ett funktionellt kök med matplats. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffa och matbord, vilket skapar en inbjudande yta för både vardag och umgänge. Härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt söderläge som fungerar som ett extra rum för avkoppling året runt, med utsikt mot liv och rörelse på Råå.
Bostaden ingår i en stabil förening med låg månadsavgift, vilket gör det till ett både trivsamt och ekonomiskt boende. Området är lugnt och uppskattat, med närhet till havet, grönområden, skolor och goda kommunikationer.
Lägenheten genomgick en renovering 2015 med nytt kök från Epoq, nya golv och tapetserade väggar.
Köket är stilrent och tidlöst i vitt med fasad kant i ek, kakel som stänkskydd och bänkskiva i ek. Här finns induktionshäll, inbyggd ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, mikro samt en kombinerad kyl och frys – ett välutrustat kök med allt du behöver i vardagen.
Det helkaklade badrummet stambyttes 2006 och är utrustat med dusch med svängbara väggar, vägghängd toalett, tvättställ med underskåp och spegelskåp.
Lägenheten rymmer två sovrum. Det större har en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring, medan det mindre passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
I hallen finns praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderob samt en avhängningsyta för ytterkläder och skor, vilket skapar en välkomnande och ordnad entré.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsbord – en trivsam samlingsplats för både vardag och umgänge. Härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt söderläge.
ALLMÄN INFORMATION
Föreningen registrerades 1959 och äger fastigheterna HELSINGBORG KANONEN 11 och HELSINGBORG STALLMÄSTAREN 8. På fastigheterna finns 204 bostadsrättslägenheter uppförda.
INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Telia bredband 100/100
Telia IP telefoni, dock ej transaktionskostnader
Telia TV Telia Lagom
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstugor i källaren, cykelförråd och barnvagnsrum.
Lokal för mindre tillställningar finns i föreningen samt träningslokal/gym, båda lånas kostnadsfritt.
Det är möjligt att hyra en övernattningslägenhet för 200 kr/dygn.
INGLASAD BALKONG
Balkong (ca 4 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.
FÖRRÅD
Källarförråd (ca 5 kvm) och matkällarförråd ( ca 0,5 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med
nyttjanderätt.
GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Det finns mysiga lekplatser och grillplatser på föreningens område som man gärna får nyttja.
PARKERING
Både garage (550 kr/månad) och p-platser (176 kr/månad) erbjuds i föreningen. För närvarande finns en längre kö till garagen. Till p-platserna finns endast en kortare kö.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1998 Byte av fönster
2006 - Stambyte
2011 - Entrépartier
2016 - Balkongombyggnad inkl. inglasning
2018 - Permobilnedfart
2019 - Installationer
2019 - Huskropp utvändigt
2019 - Markytor
2019 - Garage och p-platser
2020 - Installationer LED
2020 - Markytor
2021 - Övernattningslägenhet renoverad
2021 - Byte armaturer
2021 - Installationer av fläktar
2021 - Målning markinventarier
2023 - Omfogning tegelfasad
2024 - Ny garagebyggnad och laddstationer på Stallmästaren.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Målning.
Installera laddstationer för personbilar på Kanonen.
AVGIFTSFÖRANDRING
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.
Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.
Bo vid havet på Råå
Här promenerar du längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra dig till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.
Råå har lyckats behålla sin pittoreska karaktär och har idag ca 3500 invånare. Det är en levande by med företag, butiker, restauranger och föreningar.
Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både Rååbor och turister året om.
Råå ligger strax söder om Helsingborg och utgör en rofylld liten pärla intill mynningen av Råån, precis vid Öresund. Hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna när småbåtarna samsas med turbåtarna till ön Ven. Bebyggelsen kring hamnen består främst av gamla kaptenshus och fiskarstugor som är väl bevarade.
På bostadsmarknaden har Råå fått tillskott av moderna bostadsrätter på senare år vilket gett möjlighet för fler att bekvämt bo kvar på Råå även på äldre dagar.
Det lugna läget och ett bra utbud av skolor och förskolor i närområdet har gjort Råå attraktivt för barnfamiljer.
Jenni Nyström Fastighetsförmedlingen är områdets ledande mäklarfirma och varje dag hjälper vi nya som gamla Rååbor med sina bodrömmar. Vi värnar om ett levande Råå och stödjer därför många av de lokala aktörerna och är t ex huvudsponsorer för Råå IF.
56.004413476559, 12.733896895807
Fin gavellägenhet med härlig inglasad balkong!
