Charmigt gathus mitt på Råå med både garage och uterum

HALL
När du kliver in möts du av en inbjudande hall med ett slitstarkt marmorgolv och tapet på väggarna som ger ett elegant första intryck. Här finns gott om förvaring tack vare en rymlig skjutdörrsgarderob. Från hallen nås även den praktiska tvättstugan samt en groventré som leder vidare ut till den trevliga innergården. Hela våningsplanet har golvvärme. 

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är utrustad med klinkergolv som både är slitstarkt och lättstädat. Här finns en ny tvättmaskin och torktumlare, samt en vask och goda förvaringsmöjligheter.

ALLRUM
Längst in i huset, i ett rofyllt och avskilt läge, finner vi ett allrum som i dag används som tv-rum. Rummet är rymligt och har flera fönster som släpper in ett fint ljusinsläpp och bidrar till en trivsam atmosfär. Med sin storlek och placering passar det utmärkt även som sovrum eller arbetsrum.

KLÄDKAMMARE
I hallen finns två praktiska klädkammare, där den ena är förberedd för att enkelt kunna inredas med dusch – en smart och flexibel lösning för framtiden.

VIND
Ovanpå denna del av huset finns en oinredd vind som med fördel kan inredas till boarea. 
Denna del av bostaden "tegelhuset" är q-märkt, 

VARDAGSRUM
Tillbaka genom hallen, tar vi till vänster och kliver in i det generösa vardagsrummet som erbjuder gott om plats för både matsalsmöblemang och en bekväm soffgrupp. Rummet har ett vackert trägolv med behaglig golvvärme och charmiga synliga takbjälkar som ger en varm och inbjudande känsla.

GÄSTTOALETT
I anslutning till hallen finner vi en praktisk helkaklad gästtoalett. 

KÖK
Så når vi köket som vetter mot baksidan av huset och har ett fönster som släpper in fint ljus. Här finns plats för ett matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. De mörka köksluckorna ger en hemtrevlig känsla och kombineras snyggt med en svart granitskiva som skapar en trivsam och funktionell arbetsyta. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro och kyl. I anslutning till groventrén finns dessutom en praktisk lucka som leder ner till en matkällare – perfekt för förvaring av exempelvis konserver och dryck.

UTEMILJÖ
Från groventréen når vi den stenlagda uteplatsen: här njuter ni av mycket sol och lugnet i en avkopplande miljö.
Tomten erbjuder både carport och garage, vilket ger gott om plats för förvaring och skydd för bilen samt möjlighet att ha laddstolpe. Det rymliga uterummet på cirka 15 kvm är ett underbart tillskott där du kan umgås och njuta av utemiljön långt in på hösten och tidig vår. 

ÖVRE PLAN
Tillbaka in i huset så når vi övre plan där vi kommer upp till ett allrum som både kan användas som gästrum eller som kontor. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa. Hela övre plan har golvvärme. 

BADRUM
På detta våningsplan hittar vi ett renoverat badrum från 1999, helkaklat med ljusa klinkerplattor både på golv och väggar. Badrummet är utrustat med dusch samt ett handfat med praktisk förvaring. 

SOVRUM
Sist når vi det rymliga sovrummet som idag är inrett med en bekväm dubbelsäng. Här finns generöst med förvaring tack vare praktiska skjutdörrsgarderober, vilket bidrar till en luftig och ordningssam känsla.

Välkomna till detta lättskötta och välplanerade boende där ni kan ha allt samlat på ett plan, perfekt för er som vill ha både smidighet och trivsel. Här finns fina ytor, smart förvaring och en härlig utemiljö – utöver det en eftertraktad egen bilplats på Råå som gör vardagen ännu enklare. Välkomna till Östergatan 12!

1991 Nuvarande ägare köper fastigheten
1992 Renovering av kök och badrum
1992 Helt ny elanläggning
1999 Utbyggnad av huset
2013 Ny garageport
2016 6st nya fönster
2017 Omläggning av papptak på carport
2020 Byte av centraldammsugare
2022 Reparation av skorstenen
2022 Nya vindskivor samt omläggning av nockpannor (murade)
2023 Ommålning av huset
2023 Fönster mot gatan målades 
2025 Ny ugn
2025 Ny tvättmaskin och torktumlare