Ljus och välplanerad 3:a med solig balkong och citynära läge!
SNART TILL SALU! Välkommen till denna charmiga och välplanerade trea belägen en halv trappa upp i ett trevligt och välskött hus på populära Tågaborg. Här möts du av generösa sociala ytor som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Den genomgående planlösningen ger ett fint ljusinsläpp och en känsla av rymd.
Lägenheten har en solig balkong i sydvästläge som vetter mot föreningens grönskande och lugna innergård – en perfekt plats för eftermiddagskaffet, grillkvällen eller en skön stund i solen.
Här bor du med närhet till allt Tågaborg har att erbjuda – mysiga caféer, matbutiker, skolor och grönområden – samtidigt som city, med sitt breda utbud av restauranger, shopping och kommunikationer, bara är en kort promenad bort. Ett hem med trivsel, karaktär och ett läge som verkligen har det lilla extra.
HALL
Välkomnande hall med ljust målade väggar som skapar en luftig och inbjudande känsla. På golvet ligger ett snyggt och slitstarkt laminatgolv som löper vidare in i köket. Direkt innanför entrén möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor – både praktiskt och funktionellt. Här skapar dimbara spottar en elegant belysning som förstärker den lyxiga känslan redan vid första intrycket. Rakt fram i hallen finns dessutom en rymlig klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.
KÖK
Modernt och smakfullt kök med vita skåpsluckor, exklusiv svart stenskiva och stilrent kakel i ljusa toner som stänkskydd. Infällda spotlights i taket ger en ljus och inbjudande atmosfär – en perfekt kombination av design och funktion. Köket är utrustat med all nödvändig maskinell utrustning såsom kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och nymålade väggar i en harmonisk, ljus beige ton som skapar en rogivande och elegant känsla. De stora fönstren släpper in ett generöst ljusflöde och förstärker den öppna atmosfären. Härifrån nås även den trivsamma balkongen med utsikt över föreningens grönskande och lugna innergård, en perfekt plats för avkoppling.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med parkettgolv och nymålade väggar i harmoniska färger. En stilren akustikpanel fungerar som sänggavel och bidrar både till estetik och ljudkomfort. Fönster vetter mot den lugna innergården och rummet nås via eleganta skjutdörrar samt en separat dörr från hallen.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet används idag som ett praktiskt hemmakontor och sällskapsrum – en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov, oavsett om det gäller arbetsrum, gästrum eller barnrum. Rummet har parkettgolv, ljust målade väggar som bidrar till en luftig känsla, samt två inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring.
BADRUM
Stilrent badrum med grått klinkergolv och vitt kakel som ger ett fräscht och tidlöst intryck. I duschhörnan bryts det vita upp med dekorativa mörka kakelplattor. Dusch med vikbara glasväggar ger en smart och platsbesparande lösning. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställsskåp, spegel, handdukstork samt en ny tvättmaskin från 2024.
ALLMÄN INFORMATION
Föreningen bildades 2006 och äger fastigheten Gjuteriet 11 & 12 i Helsingborg med därpå uppförda 2 st bostadshus med 16 lägenheter. Dessutom uthyres två lokaler.
Fastigheten har fullvärdesförsäkring hos Prionova.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga och torkrum på vinden på Stamgatan 9. I en separat byggnad på tomten finns ett soprum och ett cykelförråd.
UTEMILJÖ
En mysig innergård med mycket grönska. På innergården finns en gemensam uteplats med sittgrupp och utegrill.
PARKERING
Parkering längs gatorna i området.
Det är möjligt att hyra en garageplats i Tågaborgsgaraget (Under Tågaborgsskolan) för 800 kr per månad.
AVGIFTSFÖRÄNDRING
2025-01-01 höjdes avgiften med 4%.
På Tågaborg i norra Helsingborg bor ungefär 7 000 personer. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus.
De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.
Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
56.05611867292, 12.697969412065
Ljus och välplanerad 3:a med solig balkong och citynära läge!
