Ljus tvåa med havsutsikt från femte våningen – eftertraktat läge på Norr

HALL
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall som utgör navet i bostaden och leder vidare till samtliga rum. Här finns generöst med plats för att hänga av ytterkläder och möjlighet till praktisk förvaring i exempelvis garderob eller byrå. Väggarna är ljusa och golvet belagt med slitstark plastmatta – både funktionellt och lättskött. I hallen finner vi även en rymlig klädkammare, inredd med ett smart hyllsystem som gör det enkelt att organisera kläder, skor och övriga tillhörigheter.

SOVRUM
Till höger från hallen ligger det rofyllda sovrummet, med ljusa väggar och praktisk plastmatta på golvet. Fönstret i söderläge släpper in härligt ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i garderober.

BADRUM
Rakt fram från hallen hittar vi det rymliga badrummet, renoverat 2009, som då fick vitt kakel och klinker på golv och väggar. Badrummet är utrustat med dusch och handdukstork, och här finns även möjlighet att skapa en egen tvättavdelning för ökad funktionalitet.

VARDAGSRUM
Vidare från hallen kommer vi in i det ljusa och trivsamma vardagsrummet, som har stora fönster som släpper in härligt ljus och bjuder på en fin utsikt. Här ligger parkett på golvet och väggarna är ljusmålade, vilket skapar en inbjudande känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når vi både köket och altandörren som leder ut till den härliga balkongen.

BALKONG
Vi går ut på den inglasade balkongen-Lägenhetens bästa plats! Här erbjuds en fantastisk utsikt över havet. Duka upp middagen och njut av omgivningen i kvällssolen. Söker du skydd från solen så finns praktiska rullgardiner som ger möjlighet till skugga och avskildhet. Golvet är belagt med mjuk trätrall, och nedanför breder den gröna gräsmattan ut sig, vilket skapar en härlig känsla av natur och lugn.

KÖK
Från vardagsrummet kommer vi in i köket, renoverat 2009 och uppfräschat 2024 med nya vita luckor. Här finns en praktisk arbetsdel med halv kyl/frys, spis och ugn från Electrolux, samt en dubbelvask och kakel ovanför bänkskivan. Vid fönstret finns gott om utrymme för en mysig matplats. På golvet ligger samma plastmatta som i hallen och sovrummet, och de släta väggarna är målade i en ljus, mjuk nyans. Trivsamt kök att vistas i.

Här bor du mitt i stadens puls, där du har alla bekvämligheter och service inom bekvämt avstånd. Samtidigt öppnar naturen upp sig direkt utanför dörren, med välskött gräsmatta och sundets lugnande vyer som ger en känsla av ro och frihet. En perfekt balans mellan stadsliv och natur – ett hem för den som vill ha det bästa av två världar.
Välkommen på visning!

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsförening Sefiren förvärvade fastigheten, inklusive marken, Sefiren 17 år 2005.
Föreningen har sitt säte i Helsingborg och fastigheten är belägen på adresserna Kronoborgsgatan 6-12, Persgatan 41-47 samt Tågagatan 7-13.
Föreningen upplåter 154 lägenheter med bostadsrätt och 4 affärslokaler med hyresrätt.

Föreningen utför tillsyn efter tillträdet, bokas med HSB.

Information om Brf Sefiren

*I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, vatten och bredband via Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 86 kr/månad för kabel-TV. (Detta tillägg kommer dock att tas bort fr.o.m. 2025-07-01 då kabel-TV också kommer att ingå i avgiften)

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Föreningen har en årlig höjning av avgiften i januari. (Kontrollerat 2025-04-11)

Brf Sefiren är en välskött och stabil bostadsrättsförening med tydliga framtidsplaner och fokus på kontinuerliga förbättringsåtgärder. Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av HSB, vilket ger en trygg och professionell grund för både nuvarande och framtida utveckling.

Föreningen erbjuder sina medlemmar fina gemensamhetsutrymmen såsom ett fullt utrustat gym med relaxavdelning samt en gästlägenhet med pentry och dusch, perfekt för övernattande gäster. Varje bostad har dessutom tillgång till ett källarförråd.

För dig med bil finns goda parkeringsmöjligheter. Brf Sefiren förfogar över 42 garageplatser som kostar cirka 750 kr/månad och 36 parkeringsplatser för cirka 320 kr/månad. Dessutom har sex av parkeringsplatserna byggts om till laddplatser för elbil, vilka kostar cirka 619 kr/månad.

OBS: avgifterna för både garage- och parkeringsplatser kommer att höjas den 1 juli 2025.

Separat kösystem tillämpas och det är i dagsläget kö till samtliga platser.
Uthyrning hanteras av HSB, som kan kontaktas på telefonnummer 042-19 95 00.
Utöver föreningens egna alternativ finns även gott om parkeringsplatser på gatorna i området.

Brf Sefiren har en sund ekonomi med lån om cirka 3 557 kr/kvm, vilket anses vara en mycket bra nivå. Utöver bostäderna äger föreningen även en hyresrätt samt fyra affärslokaler med stabila hyresgäster. Lokalerna genererade över 1 350 000 kr i hyresintäkter under föregående år, vilket ytterligare stärker föreningens ekonomi.

Föreningen är belägen i ett attraktivt område med närhet till både natur och stadsliv. Landborgspromenaden, Pålsjö skog och havet med dess badmöjligheter ligger endast en kort promenad bort. Stadskärnans rika utbud av restauranger, kultur och shopping nås enkelt till fots eller med cykel.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2023 - Relining av avloppstammar i två trapphus.
2023 - Kameraövervakning i garaget.
2023 - Installation av laddstolpar.
2020 - Installation av nytt passagesystem
2018 - Delvis tätning av garagetak
2018 - Spolning av ledningar som berör garage
2018 - Byte av hydraulcylinder till hiss
2017 - Byte reglercentral
2017 - Väderstation
2017 - Byte värmeväxlare för varmvattenproduktion
2017 - Renovering av källargolv
2016 - Spolat alla stammarna
- Fönsterbyten och renovering av balkonger
2005-2007 - Renovering av badrum

Pågående renoveringar:
- Relining övriga trapphus. Arbetet pågår och är i slutskedet av projektet.

Kommande renoveringar:
- Nya hissar kommer att installeras under våren.

(Kontrollerat 2025-04-14)

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har ett gallerförråd som är beläget i källaren. Extra förråd finns att hyra av föreningen för en mindre summa. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns också att tillgå, totalt har föreningen fem stycken tvättstugor där vissa har sundsutsikt. Övernattningslägenhet finns för uthyrning till föreningens medlemmar, den bokas genom HSB. Föreningen har även bastu, enklare gym med bl.a. löpband och även cykel- och samlingslokal samt barnvagnsrum.

Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.sefiren.com

All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.