Inglasad balkong med kvällssol och fin utsikt!

HALL
Välkommen in i hallen med avhängningsmöjligheter på höger sida. På golvet ligger ett slitstarkt och tåligt laminatgolv som fortsätter ut i köket och sovrummen.

KÖK
Till vänster från hallen når vi köket som har vita köksluckor, rostfri diskbänk, laminatbänkskiva och gråa kakelplattor ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med en kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Här finns plats för ett matbord intill fönstret.

VARDAGSRUM
Bredvid köket ligger ett rymligt vardagsrum som har fint ljusinsläpp från stora fönster. Här finns plats både för större soffgrupp och matsalsmöbler.

BALKONG
Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen med grå matta på golvet. Här njuter du av den härliga kvällssolen och den fina utsikten mot Öresund. Vikbara glaspartier som går från golv till tak.

SOVRUM 1
Till höger från hallen når vi det första sovrummet som idag är inrett som ett hemmakontor. Här finns plats för en dubbelsäng, sängbord och byrå om så önskas.

SOVRUM 2
Går vi vidare kommer vi till det andra sovrummet som har en mjuk och skön heltäckningsmatta ovanpå laminatgolvet. Även här ryms en dubbelsäng och övrigt möblemang.

BADRUM
Badrummet har äldre våtrumsmatta och våtrumstapet. Inredningen består av toalett, dusch, handfat med spegelskåp ovan, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

KLÄDKAMMARE
I lägenheten finns en klädkammare med bra förvaringsutrymme.

ALLMÄN BESKRIVNING
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheterna. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress: Bärnstensgatan 2 - 32.

Inflyttning skedde under år 1978. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter med total en totalyta om 27 854 m2 samt 14 smålokaler om totalt 80 m2, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum och kök 186 st.
3 rum och kök 154 st.
4 rum och kök 34 st.

Hela området ligger på en platå, ca 40 meter över havet och de flesta lägenheterna har utsikt över Öresund och Ven. Vid god sikt kan man se Öresundsbron.

* Läs vidare på föreningens hemsida; https://runan.hsbbrfwebb.se/

PARKERING
Kallgarage och utomhusparkering inom området. Det är kö till kallgarage. På området finns parkeringplatser med betalfunktion. El-platser i kallgarage med abonnemang. Det är kö till El-platser. Det finns 7 st uppställningsplatser för husbilar. Det är kö till Husbilsparkering.

Garageplats kostar ca 370 kr/mån och garageplats för elbil kostar ca 470 kr/mån exkl. elkostnad. Årlig höjning av hyran med 2%.

TV/INTERNET
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (3-hål i väggen). Bredband 250/50, grundutbud av tv-kanaler samt Telefoni bas ingår i avgiften.

Fiber-uttag finns, för de som vill teckna egna abonnemang. Ingår inte i föreningens avgift.

BALKONG
Balkong som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet ingår ett förråd i markplan (upplåten med nyttjanderätt), i själva huset eller i förrådsbyggnader på området.

TVÄTTSTUGOR OCH GROVTVÄTT
Bokningsbara tvättstugor och även bokningsbar grovtvätt.

PLANERADE RENOVERING KOMMANDE ÅR
- Föreningen planerar att genomföra ett stambyte inklusive badrumsrenovering i samtliga fastigheter troligtvis med start år 2030.

- Ny takpapp på samtliga bostadshus

- Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 – Underhållsåtgärder av garagehusen. Garagetaken har fått solpaneler installerat. Installation av El-laddare i garagen (kö till p-plats)

2022-2023 - Utomhusmiljön har gjorts iordning. Boulbana har anlagts. Under året har även gavlarna på södersidan renoverats med nya partier som går i samma färg som entrepartierna.

2020 - Nya entrépartier, målning av trapphus, renovering av tvättstugor

2018 - Ombyggnad av utemiljön, installation av nytt passersystem, totalrenovering av lokal.

2016 - 3-glas fönster, tilläggsisolering fasad, inglasning av balkong, renovering av balkonggolv.

AVGIFTSFÖRÄNDRING
Senaste höjningen var i november 2024 då föreningen höjde månadsavgiften med 4%. Föreningen ser en återkommande höjning på ca 4% kommande år, för att vara väl förbereda för stambyte, ventilation och ny takpap på taken.

* Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.