30-talsvilla med stor potential i familjära Gantofta!
Välkommen till denna trevliga 1,5-plansvilla från 1932 med källare och vindsloft, belägen i ett lugnt och trevligt område i Gantofta. Bostaden är i behov av modernisering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och kombinera det klassiska 30-talets charm med dagens komfort och stil.
Entréplanet rymmer en hall med öppet upp till nock längs trappan till ovanvåningen, vilket ger en känsla av rymd. Här finns även en gästtoalett, ett vardagsrum med pelletskamin, ett kök samt ett matrum med utgång till ett trädäck i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol.
På övre plan finns två sovrum, varav det ena har tillgång till en balkong. Här finns också en klädkammare, ett badrum samt ett mysigt vindsloft som kan nyttjas som sovrum, hemmakontor eller till extra förvaring.
Källaren erbjuder ytterligare ytor i form av allrum, badrum, tvättstuga och förråd.
Utomhus finns en större träveranda i vinkel längs den norra och östra fasaden, en rymlig gräsmatta på framsidan samt en grusad uppfart med plats för flera bilar.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
ENTRÉPLAN
HALL
Charmig hall med laminatgolv i varm brun kastanj, målade väggar och vackra synliga takbjälkar. Vid trappan är det öppet upp till nock, vilket skapar en härlig rymd. Här finns även en praktiskt avhängningsyta
VARDAGSRUM
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med vitmålat brädgolv, smakfullt målade väggar och en stämningsfull pelletskamin som sprider både värme och trivsel.
MATRUM
Ljust matrum med vitmålat brädgolv, målade väggar och direkt utgång till ett soligt trädäck i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol.
KÖK
Trevligt IKEA-kök med vita skåpluckor, träbänkskiva och beige kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med rostfria vitvaror – kyl och frys i side-by-side-utförande, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt. Även här återfinns ett charmigt vitmålat brädgolv som ger en enhetlig känsla.
GÄSTWC
Gästtoalett med klinkergolv, vit väggpanel och praktisk inredning i form av toalettstol, tvättställ med underskåp, spegelskåp och extra badrumsskåp för förvaring. Golvvärme ger extra komfort.
ÖVRE PLAN
BADRUM
På övre plan ligger badrummet rakt fram från trappan, lättillgängligt och centralt placerat. Rummet är helkaklat och utrustat med toalett, badkar samt ett tvättställ med underskåp. För extra komfort finns golvvärme som ger en behaglig värme under fötterna.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med laminatgolv, målade väggar och utgång till balkong. Här finns gott om plats för en dubbelsäng.
SOVRUM
Sovrum 2 nås via sovrum 1 och har laminatgolv samt målade väggar. Passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller walk-in-closet.
KLÄDKAMMARE
På övre plan finns även en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
VINDSLOFT
Vindsloft med laminatgolv och målade väggar – ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som kontor, gästrum eller extra sovrum.
KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, putsade väggar, underskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
ALLRUM
Allrummet i källaren är ett funktionellt utrymme med klinkergolv som både är slitstarkt och lättskött. Väggarna är putsade och målade i en ljus ton. I ena hörnet står en pelletskamin som tidigare använts för att ge extra värme och mysfaktor under vintern. Dock fungerar den inte optimalt i dagsläget.
BADRUM
Badrummet i källaren har golv- och väggplattor i natursten samt golvvärme. Det är utrustat med dusch, toalett, handfat och ett spegelskåp.
FÖRRÅD
I källaren finns även ett förråd med klinkergolv och putsade väggar. Rummet är enkelt men praktiskt, med tåliga ytskikt som passar bra för förvaring.
Utförda renoveringar enligt uppgifter från nuvarande och tidigare ägare:
2022 Pelletskamin i vardagsrummet
2020 Trädäck
2013 Fönster
2012 Fasadmålning
2008 Dränering utfördes med Isodrän, källarväggarna putsades och målades, klinker på källargolvet samt badrummet renoverades med natursten.
2007 Luft/luft värmepump
2005 Ny vattenledning och avlopp till huset
2003/04 El samt Mur (målad 2014)
Allmänt
Natursköna Gantofta är ett äldre stationssamhälle, med rötter i kringliggande landsbygd. Råån rinner förbi i den vackra dalgången och havet är inte längre bort än en cykeltur. Här bor du nära naturen. Samhället består till största delen av villabebyggelse från olika årtionden. Två bostadsrättsföreningar finns på orten idag.
Kommunikation
Gantofta når du enkelt med tåg,regionbuss eller bil. Tåget tar cirka 8 minuter till Knutpunkten och söderut går det ända till Malmö. Bra cykelvägar tar dig till havet på cirka 15 minuter.
Närservice
Gantofta har barnomsorg både i privat och kommunal regi, skola upp till åk 9, ICA-butik och pizzeria.
Övrigt
Ett aktivt föreningsliv präglar Gantofta. Här finns gymnastikförening, fotbollsförening, innebandy, scouter och även byalag som värnar orten och ordnar många trevliga arrangemang t ex vid midsommar.
55.987637859305, 12.804639697703
30-talsvilla med stor potential i familjära Gantofta!
