Stor 4:a med gavelläge, inglasad balkong och fantastisk utsikt!
Välkommen till denna generösa fyrarummare om hela 101 kvm. Här bor du högt upp på femte våningen med hiss i huset, en stor inglasad balkong och ett härligt gavelläge som ger både extra ljus och en fantastisk utsikt. Från bostaden kan du njuta av den storslagna vyn över Ättekulla naturreservat och vidare ut mot Öresund, Ven och Danmark.
Lägenheten är ljus och välplanerad med fönster i tre väderstreck. Här finns tre bra sovrum, ett kök med matplats, ett luftigt vardagsrum samt både badrum och gästtoalett. Bostaden är välhållen men i behov av viss modernisering, vilket ger dig en utmärkt möjlighet att skapa ditt drömhem helt efter egen smak och stil. Föreningen är välskött och har en stabil och god ekonomi.
Området är lugnt och trivsamt med naturen runt hörnet. Här bor du med närhet till goda kommunikationer, barnomsorg och mataffärer.
Ett hem att trivas i och njuta av – med både vardagskomfort och naturnära känsla!
ALLMÄN BESKRIVNING
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheterna. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress: Bärnstensgatan 2 - 32. Inflyttning skedde under år 1978. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter med total en totalyta om 27 854 m2 samt 14 smålokaler om totalt 80 m2, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum och kök 186 st.
3 rum och kök 154 st.
4 rum och kök 34 st.
Hela området ligger på en platå, ca 40 meter över havet och de flesta lägenheterna har utsikt över Öresund och Ven. Vid god sikt kan man se Öresundsbron.
* Läs vidare på föreningens hemsida; https://runan.hsbbrfwebb.se/
PARKERING
Kallgarage och utomhusparkering inom området. Det är kö till kallgarage. På området finns parkeringplatser med betalfunktion. El-platser i kallgarage med abonnemang. Det är kö till El-platser. Det finns 7 st uppställningsplatser för husbilar. Det är kö till Husbilsparkering.
Garageplats kostar ca 370 kr/mån och garageplats för elbil kostar ca 470 kr/mån exkl. elkostnad. Årlig höjning av hyran med 2%.
TV/INTERNET
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (3-hål i väggen). Bredband 250/50, grundutbud av tv-kanaler samt Telefoni bas ingår i avgiften.
Fiber-uttag finns, för de som vill teckna egna abonnemang. Ingår inte i föreningens avgift.
BALKONG
Balkong som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet ingår ett förråd i markplan (upplåten med nyttjanderätt), i själva huset eller i förrådsbyggnader på området.
TVÄTTSTUGOR OCH GROVTVÄTT
Bokningsbara tvättstugor och även bokningsbar grovtvätt.
PLANERADE RENOVERING KOMMANDE ÅR
- Föreningen planerar att genomföra ett stambyte inklusive badrumsrenovering i samtliga fastigheter troligtvis med start år 2030. Ny takpapp på samtliga bostadshus och ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 – Underhållsåtgärder av garagehusen. Garagetaken har fått solpaneler installerat. Installation av El-laddare i garagen (kö till p-plats)
2022-2023 - Utomhusmiljön har gjorts iordning. Boulbana har anlagts. Under året har även gavlarna på södersidan renoverats med nya partier som går i samma färg som entrepartierna.
2020 - Nya entrépartier, målning av trapphus, renovering av tvättstugor
2018 - Ombyggnad av utemiljön, installation av nytt passersystem, totalrenovering av lokal.
2016 - 3-glas fönster, tilläggsisolering fasad, inglasning av balkong, renovering av balkonggolv.
AVGIFTSFÖRÄNDRING
Senaste höjningen var i november 2024 då föreningen höjde månadsavgiften med 4%. Föreningen ser en återkommande höjning på ca 4% kommande år, för att vara väl förbereda för stambyte, ventilation och ny takpapp på taken.
* Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.
Bo på Ättekulla med grönska och utsikt
I södra Helsingborg ligger Ättekulla, ett bostadsområde som kombinerar villakvarter med flerfamiljshus i upp till sex våningar. Tack vare det höga läget bjuds många hem på en vacker utsikt mot havet.
Planerna för Ättekulla växte fram redan i slutet av 1950-talet, men områdets rika historia med fornlämningar från brons- och järnåldern, bland annat Ättehögar, gjorde att byggnationen påbörjades först under 1970-talet.
Området erbjuder barnvänliga alternativ med kommunal förskola samt en f–9-skola vackert belägen intill Ättekulla naturreservat. Här finns även en Waldorfförskola inbäddad i skogen. Naturreservatet bjuder på härliga promenad- och motionsstråk, hundrastgård och grillplats, och genom området passerar både Landborgspromenaden och Skåneleden.
För vardagens behov finns Citygross inom bekvämt avstånd, och bara en kort bilresa bort når du ICA Maxi, Stora Coop och Lidl.
Ättekulla erbjuder dessutom smidiga kommunikationer – stadsbussen tar dig enkelt runt i Helsingborg, medan Ramlösa station och påfarten till E4/E6 snabbt förbinder dig med både Stockholm, Göteborg, Malmö och Köpenhamn.
56.011796617242, 12.754272848358
Stor 4:a med gavelläge, inglasad balkong och fantastisk utsikt!
