Genomgående 3a med låg avgift och stor inglasad balkong i soligt söderläge!
Smakfullt renoverad 3:a högst upp i huset med stor inglasad balkong med vacker utsikt mot havet. Ljust kök med matplats, stambytt och helkaklat badrum, rymligt vardagsrum och två sovrum. Välskött förening, med närhet till stranden och Råås alla bekvämligheter.
Välkomna på visning!
HALL
Välkomna in i hallen som har bra med plats till avhängning av ytterplagg och skor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett nytt parkettgolv som fortsätter ut i köket.
BADRUM
I anslutning till hallen finns badrummet som renoverades 2005 i samband med föreningens stambyte. 2024 gjordes en mindre uppdatering av badrummet. Beige kakel och klinker, vägghängd wc, tvättställsskåp med spegelskåp ovan, duschhörna med svängbara duschdörrar och takdusch, handdukstork samt infällda spotlights i taket.
Förberett för tvättmaskin.
KÖK
Direkt till vänster finner vi köket som renoverades 2019 och uppdaterades 2023. Vita köksluckor från IKEA och bänkskiva i ek. Ovan bänkskivan sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn samt kolfilterfläkt. I köket har du fin utsikt över innergården.
SOVRUM 1
I köket finner vi ingången till ett av sovrummen som är renoverat 2019. Här har man byggt om planlösningen och på ett smart sätt fått till en extra klädkammare. I sovrummet får du ändå plats med en dubbelsäng och sängbord. Här sitter en blommig tapet på väggen och på golvet ligger ett laminatgolv.
VARDAGSRUM
Från hallen kommer vi vidare till vardagsrummet som har ekparkett i original och målade väggar. Här möblerar du lätt med soffgrupp och matbord om du så önskar. Från vardagsrummet når vi den stora inglasade balkongen.
BALKONG
Den populära balkongen byggdes ut och glasades in 2016. Perfekt söderläge vilket ger mycket sol hela dagen. Här kan du njuta av fin utsikt mot havet och Råå.
SOVRUM 2
Sist når vi det andra sovrummet som har målade väggar och laminatgolv. Här finns en hel garderobsvägg som ger utrymme för extra förvaring.
2023: Ytskiktsrenovering i vardagsrum, sovrum 2 och kök.
2023: Kompletterat köket med ny köksdel och nya köksluckor (IKEA) samt solid ekbänkskiva och nytt parkettgolv.
2023: Satt in PAX garderober från IKEA i sovrum 2.
2024: Uppdaterat badrummet med nytt spegelskåp, tvättställsskåp och duschdörrar samt monterat spotlights i taket.
ALLMÄN INFORMATION
Föreningen registrerades 1959 och äger fastigheterna HELSINGBORG KANONEN 11 och HELSINGBORG STALLMÄSTAREN 8. På fastigheterna finns 204 bostadsrättslägenheter uppförda.
INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Telia bredband 100/100
Telia IP telefoni, dock ej transaktionskostnader
Telia TV Telia Lagom
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstugor i källaren, cykelförråd och barnvagnsrum.
Lokal för mindre tillställningar finns i föreningen samt träningslokal/gym, båda lånas kostnadsfritt.
Det är möjligt att hyra en övernattningslägenhet för 200 kr/dygn.
INGLASAD BALKONG
Balkong (ca 4 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.
FÖRRÅD
Källarförråd (ca 5 kvm) och matkällarförråd ( ca 0,5 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med
nyttjanderätt.
GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Det finns mysiga lekplatser och grillplatser på föreningens område som man gärna får nyttja.
PARKERING
Både garage (500 kr/månad) och p-platser (160 kr/månad) erbjuds i föreningen. För närvarande finns en längre kö till garagen. Till p-platserna finns endast en kortare kö.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1998 Byte av fönster
2006 - Stambyte
2011 - Entrépartier
2016 - Balkongombyggnad inkl. inglasning
2018 - Permobilnedfart
2019 - Installationer
2019 - Huskropp utvändigt
2019 - Markytor
2019 - Garage och p-platser
2020 - Installationer LED
2020 - Markytor
2021 - Övernattningslägenhet renoverad
2021 - Byte armaturer
2021 - Installationer av fläktar
2021 - Målning markinventarier
2023 - Omfogning tegelfasad
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Ombyggnad/nybyggnad av garage på Stallmästaren.
Målning.
Installera laddstationer för personbilar i första hand på Stallmästaren men på sikt även på Kanonen.
AVGIFTSFÖRANDRING
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.
Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.
Bo vid havet på Råå
Här promenerar du längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra dig till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.
Råå har lyckats behålla sin pittoreska karaktär och har idag ca 3500 invånare. Det är en levande by med företag, butiker, restauranger och föreningar.
Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både Rååbor och turister året om.
Råå ligger strax söder om Helsingborg och utgör en rofylld liten pärla intill mynningen av Råån, precis vid Öresund. Hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna när småbåtarna samsas med turbåtarna till ön Ven. Bebyggelsen kring hamnen består främst av gamla kaptenshus och fiskarstugor som är väl bevarade.
På bostadsmarknaden har Råå fått tillskott av moderna bostadsrätter på senare år vilket gett möjlighet för fler att bekvämt bo kvar på Råå även på äldre dagar.
Det lugna läget och ett bra utbud av skolor och förskolor i närområdet har gjort Råå attraktivt för barnfamiljer.
Jenni Nyström Fastighetsförmedlingen är områdets ledande mäklarfirma och varje dag hjälper vi nya som gamla Rååbor med sina bodrömmar. Vi värnar om ett levande Råå och stödjer därför många av de lokala aktörerna och är t ex huvudsponsorer för Råå IF.
56.004471172955, 12.734102043445
Genomgående 3a med låg avgift och stor inglasad balkong i soligt söderläge!
