Fin 2:a på omtyckta Råå!

Kielergatan 24 | Råå Helsingborg

Nu har du chansen att förvärva denna ljusa och genomgående lägenhet på andra våningen med balkong mot innergården i härligt sydvästläge. Lägenheten har ett trivsamt kök med matplats, mysigt sovrum med både fristående och inbyggda garderober, trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt ett renoverat badrum med tvättmaskin. Lägenheten ligger på lugnt läge med promenadavstånd både till stranden, lokaltrafiken och Råås alla bekvämligheter så som mataffärer, apotek och restauranger.

Välkommen till Kielergatan 24!

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Antal rum

Varav sovrum

Boarea

56 Kvm

Byggnadsår

1955

Beskrivning

Planlösning

HALL

Välkommen in i hallen som har vitmålade väggar samt grått laminatgolv, som fortsätter in i köket och sovrummet. På vänster sida finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Rakt fram i hallen når man en större klädkammare.

KÖK
Till höger från hallen kommer vi till köket. Köksinredningen består av målade köksluckor i grå färg, mörk laminatbänkskiva och vita kakelplattor ovanför arbetsytan. Här finns en spis, kolfilterfläkt, kombinerad kyl/frys och liten diskmaskin. I köket finns plats för matbord intill ett stort fönster med utsikt över entrésidan. Vita väggar samt en blommig designtapet från Marimekko.

BADRUM
Till vänster i hallen ligger badrummet som renoverades av föreningen i samband med stambyte 2003. Här finns en vägghängd toalettstol, dusch, handdukstork, handfat med underskåp, spegelskåp och tvättmaskin.

SOVRUM
Intill köket ligger sovrummet med målade väggar i snygg rostrosa färg som ger en varm och inbjudande känsla i rummet. Bra förvaringsplats genom fyra inbyggda garderober och en stor skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM
Till vänster från hallen når vi det härliga vardagsrummet som har fint ljusinsläpp från stora fönster, parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån når du balkongen i sydvästläge med utsikt mot den fina innergården. Här kan du njuta av solen under eftermiddag och kväll.

Riksbyggen Helsingborgshus nr 5

ALLMÄN INFORMATION
Bostadsrättsföreningen registrerades 1954, nuvarande stadgar registrerades 2016. Föreningen äger fastigheterna Trumslagare 11 och 12 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 4 byggnader med 88 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1955. Adresserna är Kielergatan 14-24, Rååvägen 93-97 samt Narvagatan 1A och 1B på Råå.

Föreningen har 88 bostadsrättslägenheter och är fördelade enligt följande:
1 Rok - 11
2 Rok - 42
3 Rok - 32
4 Rok - 3

Dessutom tillkommer:
Garage - 15
P-platser - 15
Lokaler - 8

FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen står för bostadsrättstillägg till alla medlemmars hemförsäkring.

BALKONG
Balkong som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.

FÖRRÅD
Källarförråd och matkällarförråd som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns gemensamma tvättstugor, cykelförråd och barnvagnsrum.
Föreningen har en festlokal/övernattningsrum för uthyrning. Avgift 200 kr/dygn och den kan bokas max tre dygn i rad om efterfrågan är hög vid tillfället. Vid hyra av lokalen ska en deposition erläggas på 500 kronor. Efter godkänd städning återbetalas depositionen (Information från ordförande 2023-05-03).

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Det finns stora gräsytor och trevliga uteplatser på föreningens område som man gärna får nyttja.

PARKERING
Föreningen har 15 st parkeringsplatser samt 15 st garageplatser (ca 500 kr/mån). Separat kösystem tillämpas. Det finns i nuläget kö till både p-plats och garage.

STÖRRE RENOVERINGAR SOM GENOMFÖRTS
2019/20 Omfogning av fasad
2018 Föreningen genomförde översyn av fasad, fönster samt dränering
2016 Takrenovering inkl. taksäkring
2014 tilläggsisolering vind
2003 Stambyte

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Styrelsen har inga större underhållsåtgärder planerade i år.

AVGIFTSFÖRÄNDRING
Årsavgiften höjdes med 4% 2025-01-01.

*Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.

Råå

Bo vid havet på Råå

Här promenerar du längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra dig till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.

Råå har lyckats behålla sin pittoreska karaktär och har idag ca 3500 invånare. Det är en levande by med företag, butiker, restauranger och föreningar.

Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både Rååbor och turister året om.

Råå ligger strax söder om Helsingborg och utgör en rofylld liten pärla intill mynningen av Råån, precis vid Öresund. Hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna när småbåtarna samsas med turbåtarna till ön Ven. Bebyggelsen kring hamnen består främst av gamla kaptenshus och fiskarstugor som är väl bevarade.

På bostadsmarknaden har Råå fått tillskott av moderna bostadsrätter på senare år vilket gett möjlighet för fler att bekvämt bo kvar på Råå även på äldre dagar.

Det lugna läget och ett bra utbud av skolor och förskolor i närområdet har gjort Råå attraktivt för barnfamiljer.

Jenni Nyström Fastighetsförmedlingen är områdets ledande mäklarfirma och varje dag hjälper vi nya som gamla Rååbor med sina bodrömmar. Vi värnar om ett levande Råå och stödjer därför många av de lokala aktörerna och är t ex huvudsponsorer för Råå IF.