Unikt tillfälle att förvärva denna praktfulla fastighet från 1800-talet på Råås bästa läge!

Vi börjar vår beskrivning av Matrosen 26 med etagevåningen – en bostad som bjuder på rymd, ljus och genomtänkt design. Här möts vi av en trivsam atmosfär, och varje yta är skapad för att ge både komfort och funktion. Låt oss ta dig med på en rundtur genom denna unika våning!

HALL
Den nedre hallen byggdes ut 2009 och fick samtidigt en ny trappa som gör stegen upp till övre plan smidiga. I hallen välkomnas ni av ett parkettgolv som möter trappstegen klädda i grå klinker. Hallen är praktiskt utformad med plats för avhängning av ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning. På övre plan, direkt ovanför trappan, finns en rymlig skjutdörrsgarderob som erbjuder generös förvaring.

VARDAGSRUM
Välkomna uppför trappan till ett inbjudande och trivsamt vardagsrum där ljuset flödar in genom stora fönster i två väderstreck. Här möblerar ni enkelt med både en rymlig soffgrupp och en matsalsdel för trevliga middagar. Altandörrarna leder ut till en generös altan med utsikt över den lummiga trädgården på hela 1000 kvm. Här kan ni starta dagen med en kopp kaffe i morgonsolen och njuta av utsikten över hustaken på Råå. En smidig trappa förbinder altanen med trädgården, vilket skapar en naturlig och lättillgänglig övergång mellan ute och inne.

SOVRUM
Det första sovrummet bjuder in till rofyllda nätter och skön avkoppling. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, och de generösa förvaringsmöjligheterna i garderoberna gör det enkelt att hålla ordning. De två västvända fönstren släpper in ett härligt ljus och bjuder på soliga eftermiddagar. De ljusa väggarna skapar en luftig känsla, och ett laminatgolv löper enhetligt genom rummet och ger en varm och ombonad atmosfär.

BADRUM
Intill hallen når vi badrummet (renoverat 2009) där ljusa kakel- och klinkerplattor skapar en fräsch känsla. Den röda fondväggen i mosaik blir en elegant färgklick som ger badrummet karaktär. Ett fönster släpper in naturligt ljus och möjliggör vädring. Här finns allt för en bekväm vardag – en kommod med handfat, samt en ångbastu och dusch där ni kan koppla av efter en lång dag. Dessutom är badrummet utrustat med golvvärme, en praktisk tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Bostadens hjärta – köket – renoverades 1987 och fick då en klassisk inredning från HTH. Vitvarorna har delvis uppdaterats 2009. Här möts funktion och trivsel i en perfekt harmoni, med generösa arbetsytor och gott om plats att samla familj och vänner. Det är här livet levs, från morgonkaffet till långa middagar i goda vänners lag. Öppna upp balkongdörren och låt solen flöda in, eller kliv ut och njut av den magiska kvällssolen – en lyx som är få förunnat. Från både fönstren och balkongen har ni en hänförande utsikt över sundet, Ven och Danmark, en vy att förundras över varje dag.

ÖVRE PLAN
Vi tar oss upp till övre plan som fick sin första tillbyggnad runt 1930 och då förädlades med ett helt nytt inrett våningsplan och tre karaktärsfulla kupor. Vid en genomtänkt ombyggnad 1979 förstorades och förfinades utrymmet ytterligare, och idag pryds våningsplanet av hela fem vackra fönster i väster samt tre kupor i öster. Detta ger inte bara huset dess unika karaktär utan släpper också in ett härligt ljus och skapar en fantastisk rymd.

ALLRUM
Det ljusa och luftiga allrummet imponerar från första stund. Med en öppen planlösning och genomgående ljusinsläpp från både öster och väster skapas en härlig rymd och en svårslagen utsikt. Här finns gott om plats att inreda efter behov och önskemål – idag rymmer rummet en kontorshörna, ett piano och en inbjudande soffgrupp och sittplatser, men den generösa ytan möjliggör även att skapa fler sovrum om så önskas. Det vitpigmenterade parkettgolvet löper enhetligt genom hela våningsplanet och tillsammans med de ljusa väggarna förstärks känslan av rymd och harmoni.

TOALETT
En toalett på varje våningsplan är en fantastisk bekvämlighet, och här på det övre planet finner vi en fräsch toalett med handfat som även den renoverades 2009. Med mosaik i vitt och turkost blir känslan fräsch.

SOVRUM
Det här sovrummet, som ligger i väster, är både ljust och funktionellt med fönster både mot väst och norr, vilket ger ett härligt ljusflöde under hela dagen. Rummet är utrustat med två inbyggda garderober. Med sin mångsidiga yta fungerar rummet perfekt som barnrum, gästrum eller ett stilfullt hemmakontor – här finns alla möjligheter att skapa just det utrymme ni behöver.

SOVRUM
Det andra sovrummet ligger vägg i vägg och har fönster som vetter mot den lugna baksidan och den vackra trädgården, vilket ger en avkopplande och privat atmosfär. Rummet erbjuder gott om förvaring och plats för en dubbelsäng, men här finns också potential att skapa ett eget hobbyrum eller ett kreativt arbetsutrymme. Båda rummen har vita väggar och vitpigmenterat golv.

VIND
En gedigen trappa leder oss upp till den oinredda vinden, en fantastisk yta med stor potential. Här finns gott om kvadratmeter som kan förvandlas till ett funktionellt utrymme. Vinden är i dagsläget oisolerad, vilket ger möjlighet att skräddarsy och optimera ytan efter egna önskemål och behov – en perfekt chans att skapa något nytt eller behålla för extra förvaring.

Från trappan når vi den gemensamma tamburen med ett trevligt klinkergolv med tidstypiskt mönster.
Vi låser upp dörren till vänster och stiger in i den minsta av de två lägenheterna.

Ca 33,5 kvm fördelat på ett allrum, badrum med dusch, klädkammare, sovrum samt kök. Fönster i tre väderstreck gör lägenheten ljus och trivsam. Lägenheterna genomgick renovering senast på 70-talet vilket vi påminns om av köken med gula luckor och mönstrade tapeter.
Denna del av huset var från ca1910-talet och framåt en sybehörsaffär där Ida Andersson bla. sydde kappor och rockar åt folket på Råå.

Från hallen tar vi nu istället till höger och når den större av lägenheterna som är ca 55 kvm samt erbjuder en inglasad veranda.

Vi stiger direkt in i ett allrum med två fönster som släpper in ljuset från eftermiddagssolen. Vidare finns ytterligare ett rum med klädkammare och bra med förvaringsmöjligheter. Badrummet har en ljus plastmatta som tätskikt och intill finner vi en större klädkammare. Från allrummet når vi den inglasade verandas som renoverades 2010 och då blev isolerad och fick ny värmekälla. Härifrån når vi den underbara trädgården.

Man kan med fördel återställa den tidigare planlösningen då det var öppet mellan de två lägenheterna för att få en rymligare yta att disponera.

KÄLLARPLAN
Utifrån når vi källarplanet där man delvis får huka sig pga låg takhöjd och rördragningar i taket. Detta är en oinredd källare med verkstad, pannrum och diverse vrår för förvaring av oömma ting. Man har sänkt golvet vid tillfälle och skapat en praktisk verkstadsdel. 

UTHUS/GARAGE
Eller hönshus som det troligtvis kan ha varit en gång i tiden finner vi på norra sidan av tomten. Idag fungerar delvis trälängan som ett mindre garage och extra förvaring. Trevligt målad i en djup röd kulör. På tomten finns även uppfart för två bilar.

TRÄDGÅRD
När du närmar dig fastigheten möts du av en inbjudande framsida där doften av lavendel ligger tung i luften under sommaren. De prunkande rabatterna ramar in en stenlagd uppfart, tillräckligt rymlig för två bilar, och leder vidare till ett mindre garage med en diskret charm.

Gå genom porten förbi det gamla hönshuset (numera en praktisk förvaringsplats) där öppnar den stora tomten upp sig – en lummig, inbäddad oas skyddad av murar och grönska. Här råder stillhet och ro.

Växthuset, uppfört 2012, är en älskad tillflyktsort när våren ännu tvekar och hösten långsamt tar sitt grepp. Under sommarmånaderna blir den ståtliga björken den självklara platsen för vila – här, i dess skugga, avnjuts dagens första kopp kaffe eller en stillsam eftermiddagsfika i svalkan.

Men den sanna friheten ligger i närheten till havet. Ett dopp är aldrig långt borta, och få platser är mer badrocksvänliga än denna. Tvärs över gatan lockar kallbadet med sin bastu.

Att bo på Råå är att vara en del av historien – ett område präglat av havet, hantverket och den gamla fiskekulturen.
På Matrosen 26 fortsätter den traditionen. Här möts det förflutna och framtiden, och du blir en del av den historia som format platsen och som fortfarande lever vidare.

Via en auktion 1860 ropade Reinhold Persson in en tomt på en av Råås centrala gator när hamnen. Omkring 1866 lät svärsonen Nils Petter Andersson och hans hustru Bengta Reinhold uppföra ett litet fiskarehus på tomten. Här får de en son och levde tillsammans fram till Bengtas bortgång 1877. 1879 gifte Nils Petter om sig med Anna Åkesson, och 1880 föddes deras dotter Ida. År 1909 köpte Ida och hennes systrar fastigheten och byggde till ytterligare en våning. Ida öppnade så småningom en sybehörsbutik på bottenplan, som blev en viktig mötesplats. På 1930-talet fick huset ytterligare en våning och tre kupor.

När fastigheten gick i arv på 1970-talet moderniserades fastigheten ytterligare, men historien lever kvar.
Från fiskarehus till dagens byggnad – en plats präglad av förändring, familj och arv. 

1870-tal Fiskarestuga dokumenteras finns på tomten
1910- tal våning 2 byggs på
1930-tal våning 3 byggs på
1979- omfattande renovering av fastigheten genomförs
Lägenheterna på bottenplan renoveras med separat kök och badrum
Bla. ny el, nytt avlopp, nya fönster samt övre plan får fem kupor. 
1987 Ombyggnad av köket 

2009 Omdragning av el
2009 Nya vitvaror i köket
2009 Nya fönster på övre plan
2009 Badrummet samt toalett renoveras (Intyg finns)
2010 Glasveranda på bottenplan
2010 Ny utvändig trappa och altan på baksidan
2011 Ovandel av skorstenen bytt
2012 Växthus uppförs på tomten
2018 Fiber
2018 Gavlar putsas
2019 Ny tvättmaskin
2020/24 Mindre reparation av taket
2022 Ny Torktumlare
2025 OVK och Energideklaration utförs

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 1 737 000 kr
Mark, totalt värde: 1 650 000 kr ().
Summavärde: 3 387 000 kr

Taxeringsår: 2022

Del av tomten är prickad mark enligt Lantmäteriet och detaljplanen vilket innebär att det inte får bebyggas. Det betyder att det finns en planbestämmelse som förbjuder uppförande av nya byggnader eller tillbyggnader inom det markerade området. Se illustrationsplan under dokument.