Ljus, genomgående trea med balkong i västerläge och fantastisk utsikt mot Kärnan!

Kung Kristoffers gata 5A | Helsingborg Helsingborg

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet mitt i hjärtat av charmiga Slottshöjden! Här bor du i ett av stadens mest eftertraktade områden – lugnt, trivsamt och med perfekt balans mellan natur och cityliv. Med närhet till grönområden, citypulsen och utmärkta kommunikationer har du allt du behöver runt hörnet.

Bostaden är i dagsläget disponerad som en välplanerad trea, men är ursprungligen registrerad som en fyrarumslägenhet. Detta öppnar upp för möjligheten att återskapa ett extra sovrum eller anpassa planlösningen efter egna behov. Tack vare det genomgående läget flödar bostaden av ljus från två väderstreck, vilket skapar en luftig och trivsam känsla genom hela hemmet. Planlösningen erbjuder ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord, två sovrum, ett kök med matplats, ett fräscht badrum samt en separat gästtoalett. Ett stort plus är den härliga balkongen i västerläge – här njuter du av eftermiddagssol och en fantastisk utsikt mot anrika Kärnan. En perfekt plats för avkoppling, umgänge och kvällskaffe under årets varmare månader.

Missa inte chansen att uppleva denna pärla!

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Antal rum

Varav sovrum

Boarea

88 Kvm

Byggnadsår

1957

Beskrivning

Planlösning

HALL
Innanför dörren möts vi av en ljus och ombonad lägenhet där parkettgolvet i kombination med ljusa ytskikt skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt två inbyggda garderober som bidrar till bra förvaring.

GÄSTTOALETT
I anslutning till entrén hittar du en stilren gästtoalett med mörkt klinkergolv och vita väggar. Utrustad med WC och handfat, och renoverad i samband med föreningens stambyte 2010.

KÖK
Köket är av äldre modell från Marbodal och har ett slitstarkt laminatgolv som både är lättstädat och bidrar med en varm känsla till rummet. Utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Trots att köket inte är nyrenoverat har det en hemtrevlig karaktär och erbjuder en utmärkt grund för den som vill sätta sin egen prägel med framtida uppdateringar. Intill köksfönstret finns plats för ett matbord, vilket skapar en ljus och trivsam matplats – perfekt för såväl vardagsmiddagar som morgonkaffet.

VARDAGSRUM
Det stora och ljusa vardagsrummet erbjuder generös plats för både ett matsalsmöblemang och en rymlig soffhörna. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket förstärker rummets ljusa och luftiga atmosfär. Ursprungligen var en del av vardagsrummet avsett som ett tredje sovrum, men detta utrymme har sedan omvandlats för att skapa en mer öppen planlösning. Om behovet av ett extra sovrum uppstår, går det att återställa rummet genom att sätta upp en skiljevägg. År 2015 genomgick vardagsrummet en renovering där väggarna uppdaterades för att ge rummet ett fräschare och mer modernt utseende.

BALKONG
Från vardagsrummet har du utgång till en balkong i härligt sydvästläge, vilket ger dig möjlighet att njuta av soliga eftermiddagar och ljumma kvällar. Härifrån bjuds en magisk utsikt över Slottshagen och den ikoniska medeltida byggnaden Kärnan – en plats som kombinerar avkoppling med vackra vyer.

SOVRUM 1
Detta rymliga sovrum har parkettgolv, ljusa väggar och tre inbyggda garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för en dubbelsäng och övrig möblering efter behov.

Sovrum 2
Även det andra sovrummet har parkettgolv, ljusa väggar och tre inbyggda garderober. Ett ljust och trivsamt rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

BADRUM
Rakt fram i hallen når man badrummet, som har helkaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet renoverades 2010 i samband med stambytet. Här finns WC, handfat med spegelskåp ovanför, handdukstork och en duschhörna med svängbara duschdörrar och takdusch. Dessutom finns en nyare tvättmaskin (2023), vilket gör badrummet både praktiskt och funktionellt.

Brf Tornet Västra

ALLMÄN INFORMATION
Föreningen äger fastigheterna Helsingborg Tornet Västra 1 och Helsingborg Tornet Västra 11 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 68 lägenheter och 5 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1948 och 1957. Fastigheternas adresser är Kung Kristoffers gata 3A-B och 5A-B, Nedre Långvinkelsgatan 32-36 samt Kärngränden 1-3.

Föreningen har fastigheterna försäkrade hos IF Försäkringar och har dessutom ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare.

BALKONG
Balkong som hör till lägenheten är upplåten med bostadsrätt.

FÖRRÅD
Vindsförråd och matkällarförråd som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstuga och cykelförråd i källaren. Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning, kostnad 350 kr/dygn.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Föreningen har en underhållsplan som de följer, inget speciellt inplanerat i dagsläget.

PARKERING
Föreningen erbjuder egen parkering, där medlemmar har möjlighet att ställa sig i kö för att få en plats. Utöver detta finns kostnadsfria parkeringsmöjligheter på intilliggande gator.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023 Nya tvättmaskiner till tvättstugan på Kung Kristoffers gata 5
2023 Byte av portar
2022 Plantering runt fastigheterna
2022 Målning av källarfönster, mursocklar, ytterdörrar m.m.
2021 Ny mangel och torktumlare till tvättstuga på Kung Kristoffers gata 5.
2020 Nya ekdörrar till entréer
2020 Putslagning i källare
2019 Nya grindar
2015 Renovering och målning av balkonger
2015 Fönsterbyte
2012 Ombyggnad av övernattningslägenhet
2012 Tillbyggnad av miljöhus
2011 Omläggning av tak på Kärngränden
2010-2011 Stambyte på Kung Kristoffers gata 3 och 5

AVGIFTSFÖRANDRING
2025-01-01 höjdes avgiften med 1%. Vad som sker nästa år Ingen planerad ny avgiftshöjning.

ÖVRIGT
Mer information finns på föreningens hemsida; www.tornetvastra.se

Slottshöjden

Slottshöjden är en attraktiv stadsdel belägen uppe på landborgen strax nordost om själva stadskärnan. Namnet kommer från den höjd där Helsingborgs slott, Kärnan, en gång låg och som fortfarande är ett viktigt landmärke i staden. Området är ganska kuperat, vilket gör att det erbjuder panoramautsikter över både Helsingborgs stad och Öresund, med utsikt mot den danska kusten.

Bebyggelsen på Slottshöjden består huvudsakligen av flerfamiljshus från början av 1900-talet och framåt. Här finns flera parker, bland annat Slottshagen, vilket gör det till ett trevligt område att promenera i. Med närhet till idrottsanläggningar, promenadstråk, grönområden, lekplatser, butiker och restauranger får man det bästa av båda världarna – en livlig stadsdel med en grön, lugn atmosfär. Det är ett perfekt område för dem som vill bo centralt men samtidigt ha nära till rekreation och natur.