Unikt stor villa på Råå med naturreservatet Esket som närmsta granne!
Nu erbjuds en enastående villa på Råå, där charm möter funktionalitet! Med 240 kvm boyta och en biarea på 120 kvm ger denna fastighet gott om plats för boende för den stora familjen samt möjlighet till egen verksamhet. Huset är totalrenoverat invändigt med en smakfull och genomtänkt planlösning. Här finns 4 sovrum, generösa sällskapsytor och ett källarplan med stora möjligheter – perfekt för dig som driver företag hemifrån! Med en egen ingång och gott om utrymme kan detta våningsplan enkelt anpassas för kontor, ateljé, mottagning eller studio. Här kan du skapa en separat arbetsyta utan att inkräkta på hemmets privata delar. Varmt välkomna på visning!
ENTRÉ med gästtoalett
I entrén möts du av en inbjudande och ljus hall där det stilrena klinkergolvet breder ut sig under dina fötter, behagligt tempererat av golvvärmen. De vita väggarna förstärker känslan av rymd och låter ljuset, som strömmar in generöst, reflekteras vackert genom rummet. Till vänster finns ett genomtänkt kapprum med skjutdörrsgarderober med spegelglas.
I hallen når vi även den praktiska gästtoaletten, en elegant oas med en smakfull och påkostad blå/vit tapet som ger karaktär. Här skapas en subtil kontrast mot den i övrigt ljusa interiören, vilket ger en känsla av ombonad lyx.
VARDAGSRUM
Vidare öppnar sig det stora vardagsrummet upp sig. Här övergår golvet från klinker till ett massivt vitlaserat plankgolv med golvvärme som skapar en varm och ombonad känsla. Den generösa ytan bjuder in till umgänge, oavsett om det är lugna vardagskvällar eller festliga sammankomster.
Mitt i rummet står den öppna spisen, en vacker mittpunkt som inte bara sprider värme utan också snyggt delar av rummet mot det intilliggande köket. Här kan du sjunka ner i soffan och njuta av eldens sken medan middagen puttrar i bakgrunden.
De fem stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljus som flödar genom rummet och förstärker den luftiga känslan. Oavsett årstid blir vardagsrummet en plats där naturen utanför blir en del av inredningen, och där ljuset skapar en levande och inspirerande atmosfär. Härifrån når vi även trappan ner till källarplan.
KÖK
Välkomna in till husets hjärta och den naturliga samlingsplatsen för hela familjen. Här möts stil och funktion i en perfekt balans. I centrum står den generösa köksön, en praktisk och inbjudande plats där vardagens stunder blir minnesvärda. Här gör barnen sina läxor medan dagens middag förbereds på spisen, och vännerna slår sig ner med ett glas vin under trevliga samtal.
De grå köksluckorna i kombination med den ljusa bänkskivan i slitstark komposit skapar en modern och elegant kontrast. Stora arbetsytor och smart förvaring gör att köket känns luftigt och organiserat.
KÖKSENTRÉ
Intill köket nås den praktiska köksentrén. Här ligger samma vackra klinkergolv som i huvudentrén, vilket skapar en enhetlig och elegant känsla. Detta utrymme är lika mångsidigt som det är praktiskt – perfekt som extra förvaringsrum eller för den matlagningsintresserade kan det även omvandlas till ett rymligt walk-in-skafferi, där torrvaror, köksmaskiner och viner får sin egen organiserade plats.
SOLRUMMET
Med ljusinsläpp från en altandörr och ett stort fönster badar rummet i solens strålar- därav sitt namn. Den ombonade tapeten ger en trivsam karaktär, perfekt för en lugn stund med en bok och en kopp kaffe. En harmonisk plats att njuta av vardagens små pauser.
TRAPPHUS
Sist på detta våningsplan kommer vi till trapphuset som är något utöver det vanliga. Den runda formen ramar in en gedigen trappa som leder upp till andra våningen – ett slingrande konstverk i sig - en bevarande detalj från husets historia som snickeri. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och förstärker den luftiga känslan.
ÖVRE PLAN
När du kommer upp från trappan öppnar sig ett inbjudande allrum. Här finns gott om plats för en mysig tv-hörna, och den som behöver en arbetsplats kan enkelt inreda en praktisk kontorshörna. Med fönster i två väderstreck flödar ljuset in på det ljusa trägolvet som löper över hela våningsplanet.
MASTER BEDROOM
Till höger hittar vi master bedroom, ett rymligt sovrum där du enkelt kan möblera med en dubbelsäng. Den större skjutdörrsgarderoben ger gott om förvaring genom sitt praktiska Elfasystem. Väggarna är målade i en midnattsblå nyans. Från altandörren öppnar sig en tänkt terrass med en obruten utsikt över det vackra naturreservatet och en blick mot Råås vattentorn.
SOVRUM
På övre plan hittar du ytterligare tre rymliga sovrum – perfekta för hela familjen! Varje rum har en generös storlek som gör det enkelt att inreda med både säng och skrivbord. Oavsett om du behöver ett mysigt barnrum, ett inspirerande hemmakontor eller ett extra gästrum, finns här gott om möjligheter att skapa den perfekta lösningen för dina behov.
BADRUM
Här finns även ett underbart helkaklat badrum i stilren design som kombinerar elegans med funktion. Här finns både en generös dusch med glasväggar och ett badkar, vilket ger dig det bästa av två världar – en snabb morgondusch eller en avkopplande stund i badet.
KÄLLARPLAN
Ta trappan ner till källarplanet och möts av en imponerande yta med oändliga möjligheter! Det stora allrummet bjuder in till allt från en mysig lounge till en kreativ studio eller hemmabio.
Med en egen ingång finns potential för egen verksamhet, en inspirerande replokal eller en separat tonårsdel.
BADRUM
Badrummet med vita väggar ger en fräsch och luftig känsla, medan det klassiska schackrutiga golvet skapar en charmig kontrast. Glasväggar omsluter duschen, samtidigt som badkaret bjuder in till avkoppling. Den smakfulla kommoden erbjuder bra förvaring.
TVÄTTSTUGA
Intill badrummet ligger den stilrena tvättstugan – en praktisk och genomtänkt förlängning av hemmets funktionalitet. Med samma eleganta schackrutiga klinkergolv som i badrummet och vita väggar skapas en enhetlig känsla. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus över den välplanerade inredningen, där rymliga lådor och en generös arbetsbänk gör tvättsorteringen smidig. Upphöjda tvättmaskinen och torktumlaren från Bosch underlättar vardagen, och smarta upphängningsmöjligheter ger extra bekvämlighet. Här finns även en effektiv värmepump från Nibe installerad.
UTEMILJÖ
Denna fastighet bjuder även på en härlig utemiljö med generösa gräsytor som omfamnar huset och skapar en rymlig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och trädgårdsprojekt.
På tomten finns även ett äldre garage från 60-talet samt möjlighet för ved och trädgårdsförvaring.
Det kanske mest unika med tomten är närheten till Esket naturreservat, som blir en naturlig förlängning av tomten och bjuder in till natursköna promenader och rofyllda stunder. En plats där du kan njuta av både frihet och natur, alldeles utanför dörren!
Läget är svårslaget och med endast ett par hundra meter till hamnen och stranden bor du på ett av Råås mest attraktiva områden. En unik möjlighet för dig som söker ett rymligt och flexibelt hem för den stora familjen.
Varmt välkomna till Råå!
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 5 600 000 kr
Mark, totalt värde: 2 779 000 kr ().
Summavärde: 8 379 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1927
Värdeår: 1982
2018 Renovering från verkstad till boningshus påbörjas
Bo vid havet på Råå
Här promenerar du längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra dig till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.
Råå har lyckats behålla sin pittoreska karaktär och har idag ca 3500 invånare. Det är en levande by med företag, butiker, restauranger och föreningar.
Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både Rååbor och turister året om.
Råå ligger strax söder om Helsingborg och utgör en rofylld liten pärla intill mynningen av Råån, precis vid Öresund. Hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna när småbåtarna samsas med turbåtarna till ön Ven. Bebyggelsen kring hamnen består främst av gamla kaptenshus och fiskarstugor som är väl bevarade.
På bostadsmarknaden har Råå fått tillskott av moderna bostadsrätter på senare år vilket gett möjlighet för fler att bekvämt bo kvar på Råå även på äldre dagar.
Det lugna läget och ett bra utbud av skolor och förskolor i närområdet har gjort Råå attraktivt för barnfamiljer.
Jenni Nyström Fastighetsförmedlingen är områdets ledande mäklarfirma och varje dag hjälper vi nya som gamla Rååbor med sina bodrömmar. Vi värnar om ett levande Råå och stödjer därför många av de lokala aktörerna och är t ex huvudsponsorer för Råå IF.
55.995425882855, 12.749593699594
Unikt stor villa på Råå med naturreservatet Esket som närmsta granne!
