Renoverad lägenheten högt upp i huset med inglasad balkong och hiss!

HALL
Välkomna in i denna trivsamma lägenhet. Här kommer vi direkt in i det sociala och öppna köket. Möjlighet finns att sätta upp en vägg för att få mer hallyta.

BADRUM
Till höger ligger badrummet som har snyggt kakel och klinker i snyggt ljust och grått. Badrummet har handfat med spegel över samt dusch med fast duschvägg. Badrummet renoverades 2019 och fick då även en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

SOVRUM
Sovrummety är lugnt beläget på höger hand och har vitmålade väggar och ett parkettgolv. En ordentlig garderob med skjutdörrar ger bra förvaring. Här möblerar du med lätthet med en dubbelsäng.

MATRUM & KÖK
Från hallen går vi rakt fram och kommer till matrummet och kök i en öppen planlösning. Matsalen ligger åt vänster med ett stort fönster som släpper in mycket ljus. Här får man plats med ett stort matsalsbord. Köksinredningen går i högblankt vitt med en laminatbänkskiva i gråsvart. Ovan arbetsytorna sitter ett marmorliknande kakel. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin, vask samt en kyl/frys i rostfritt.

VARDAGSRUM
Öppet mot matplatsen finner vi det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet. Här får ni lätt plats med både soffgrupp och tv-möbler. Parkettgolvet ligger flytande över hela lägenheten och även här är väggarna målade i vitt och det finns spottar i taket. Från vardagsrummet når vi balkongen.

BALKONG
Välkomna ut på denna underbara balkong som blir som ett extra rum i lägenheten. Här njuter du av den fria utsikten och följer årstidernas skifte över naturlandskapet. Den inglasade balkongen har plats till en matgrupp eller loungemöbler. Här öppnar du upp glaspartierna och släpper in solen medan du njuter av utsikten över havet, ven och Danmark.

Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga lägenhet på trevliga Ättekulla.

ALLMÄN BESKRIVNING
Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheterna. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress: Bärnstensgatan 2 - 32.

Inflyttning skedde under år 1978. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter med total en totalyta om 27 854 m2 samt 14 smålokaler om totalt 80 m2, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum och kök 186 st., 3 rum och kök 154 st., 4 rum och kök 34 st.
Hela området ligger på en platå, ca 40 meter över havet och de flesta lägenheterna har utsikt över Öresund och Ven. Vid god sikt kan man se Öresundsbron.

* Läs vidare på föreningens hemsida; https://runan.hsbbrfwebb.se/

PARKERING
Föreningen har 300 kallgarage varav 32 platser hyrs av Brf Sköldmön, 56 parkeringsplatser för besökande, 4 parkeringsplatser för företagsbilar, 7 husvagnsplatser, 15 cykelboxar.

Garageplats kostar ca 360 kr/mån och garageplats för elbil kostar ca 460 kr/mån exkl. elkostnad. Årlig höjning av hyran med 2%. Parkeringsplatser utomhus hyr man direkt via betalautomater.

TV/INTERNET
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2. Bredband 250/50, grundutbud av tv-kanaler samt Telefoni bas ingår i avgiften.

AVGIFTSFÖRÄNDRING
Föreningen ser en återkommande höjning på ca 4% kommande år, för att vara väl förberedda för stambyte, ventilation och ny takpapp på taken.

BALKONG
Balkong som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.

FÖRRÅD
Förråd som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.

PLANERADE RENOVERING KOMMANDE ÅR
- Föreningen planerar att genomföra ett stambyte inklusive badrumsrenovering i samtliga fastigheter troligtvis med start år 2030.
- Ny takpapp på samtliga bostadshus
- Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 – Underhållsåtgärder av garagehusen. Garagetaken har fått solpaneler installerat. Installation av El-laddare i garagen (kö till p-plats) 2022-2023 - Utomhusmiljön har gjorts iordning. Boulbana har anlagts. Under året har även gavlarna på södersidan renoverats med nya partier som går i samma färg som entrepartierna.
2020 - Nya entrépartier, målning av trapphus, renovering av tvättstugor
2018 - Ombyggnad av utemiljön, installation av nytt passersystem, totalrenovering av lokal.
2016 - 3-glas fönster, tilläggsisolering fasad, inglasning av balkong, renovering av balkonggolv.

* Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.