Genomgående 3:a med stor inglasad balkong i välskött förening!

Rååvägen 90 C | Råå Helsingborg

Nu erbjuds en genomgående 3:a på tredje våningen med stor inglasad balkong i härligt västerläge!
Välplanerad och trevlig lägenhet med två sovrum, rymligt vardagsrum, helkaklat och stambytt badrum samt ett kök med plats för ett matbord. Lägenheten ligger i ett lugnt område med grönskande omgivning och flera härliga uteplatser på innergården. Här bor du i en stabil förening med promenadavstånd till badstrand, bra kommunikationer och nära allt som Råå har att erbjuda.

Välkomna med ert intresse!

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Antal rum

Varav sovrum

Boarea

66 Kvm

Byggnadsår

1958

Beskrivning

Planlösning

HALL
Välkommen in i hallen med vit strukturtapet och mönstrat plastgolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skohylla samt flera garderober.

BADRUM
Rakt fram i hallen ligger det helkaklade badrummet som renoverades i samband med föreningens stambyte 2006. Kakel i ljus ton och blått klinkergolv. Här finns dusch, vask, spegelskåp, handdukstork samt en praktisk vägghängd wc. Det är förberett för tvättmaskin.

KÖK
På vänster hand ligger köket som har köksskåp i träfaner, laminatbänkskiva samt stänkskydd i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av en spishäll, ugn, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Electrolux. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vita.

SOVRUM 1
Genom en öppning vid matplatsen och via hallen når du sovrum 1. Rummet har vita väggar och laminatgolv och här finns gott om förvaring i två inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Intill sovrum 1 ligger det andra sovrummet som har tapetserade väggar och laminatgolv. Här ryms en dubbelsäng och övrigt möblemang.

VARDAGSRUM
Till höger från hallen når vi det härliga vardagsrummet som ligger lugnt beläget mot den härliga innergården. Här kan du möblera både med soffa och matsalsbord om du så önskar. På golvet ligger ett parkettgolv och härifrån når du den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
Renoverad, utbyggd och inglasad genom föreningen 2016. Den rymliga balkongen i västerläge har öppningsbara glaspartier och en grå filtmatta på golvet. På balkongen kan du njuta av kvällssolen.

Riksbyggen Helsingborgshus nr 10

ALLMÄN INFORMATION
Föreningen registrerades 1959 och äger fastigheterna HELSINGBORG KANONEN 11 och HELSINGBORG STALLMÄSTAREN 8. På fastigheterna finns 204 bostadsrättslägenheter uppförda.

INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Telia bredband 100/100
Telia IP telefoni, dock ej transaktionskostnader
Telia TV Telia Lagom

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstugor i källaren, cykelförråd och barnvagnsrum.
Lokal för mindre tillställningar finns i föreningen samt träningslokal/gym, båda lånas kostnadsfritt.
Det är möjligt att hyra en övernattningslägenhet för 200 kr/dygn.

INGLASAD BALKONG
Balkong (ca 4 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.

FÖRRÅD
Källarförråd (ca 5 kvm) och matkällarförråd ( ca 0,5 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med
nyttjanderätt.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Det finns mysiga lekplatser och grillplatser på föreningens område som man gärna får nyttja.

PARKERING
Både garage (500 kr/månad) och p-platser (160 kr/månad) erbjuds i föreningen. För närvarande finns en längre kö till garagen. Till p-platserna finns endast en kortare kö.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1998 Byte av fönster
2006 - Stambyte
2011 - Entrépartier
2016 - Balkongombyggnad inkl. inglasning
2018 - Permobilnedfart
2019 - Installationer
2019 - Huskropp utvändigt
2019 - Markytor
2019 - Garage och p-platser
2020 - Installationer LED
2020 - Markytor
2021 - Övernattningslägenhet renoverad
2021 - Byte armaturer
2021 - Installationer av fläktar
2021 - Målning markinventarier
2023 - Omfogning tegelfasad

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Ombyggnad/nybyggnad av garage på Stallmästaren.
Målning.
Installera laddstationer för personbilar i första hand på Stallmästaren men på sikt även på Kanonen.

AVGIFTSFÖRANDRING
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.

Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.

Råå

Bo vid havet på Råå

Här promenerar du längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra dig till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.

Råå har lyckats behålla sin pittoreska karaktär och har idag ca 3500 invånare. Det är en levande by med företag, butiker, restauranger och föreningar.

Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både Rååbor och turister året om.

Råå ligger strax söder om Helsingborg och utgör en rofylld liten pärla intill mynningen av Råån, precis vid Öresund. Hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna när småbåtarna samsas med turbåtarna till ön Ven. Bebyggelsen kring hamnen består främst av gamla kaptenshus och fiskarstugor som är väl bevarade.

På bostadsmarknaden har Råå fått tillskott av moderna bostadsrätter på senare år vilket gett möjlighet för fler att bekvämt bo kvar på Råå även på äldre dagar.

Det lugna läget och ett bra utbud av skolor och förskolor i närområdet har gjort Råå attraktivt för barnfamiljer.

Jenni Nyström Fastighetsförmedlingen är områdets ledande mäklarfirma och varje dag hjälper vi nya som gamla Rååbor med sina bodrömmar. Vi värnar om ett levande Råå och stödjer därför många av de lokala aktörerna och är t ex huvudsponsorer för Råå IF.