Genomgående 2a med inglasad balkong och renoverat kök!

Rååvägen 90 C | Råå Helsingborg

Fin 2:a på andra våningen med stor inglasad balkong i härligt västerläge! Renoverat kök med bra arbetsytor och helkaklat stambytt badrum med tvättpelare. Välskött och grönskande område med flera uteplatser. Här bor ni på lugnt läge nära till hav och service.
Varmt välkomna på visning!

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Antal rum

Varav sovrum

Boarea

52 Kvm

Byggnadsår

1958

Beskrivning

Planlösning

HALL
Välkomna in i den ljusa hallen som har ett snyggt skeppsgolv. Det finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring genom två inbyggda garderober.

KÖK
Direkt till höger når vi köket som har vita köksluckor och lådfronter samt en brun valnötsmönstrad laminatbänkskiva som matchar laminatgolvet. Vitvarorna består av diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn. I köket får du plats med ett matbord intill fönstret med utsikt mot grönskan.

SOVRUM
Bredvid köket ligger sovrummet som har parkettgolv samt garderober som löper längst hela långsidan med skjutdörrar. Här får du lätt plats med en dubbelsäng och övrigt möblemang.

BADRUM
Rakt fram från hallen ligger det helkaklade badrummet som renoverades i samband med föreningens stambyte 2006. Badrummet har dusch, vägghängd toalett, tvättställsskåp och spegelskåp. Det finns även en tvättmaskin och torktumlare från 2023.

VARDAGSRUM
Sist når vi vardagsrummet med parkettgolv i ek, träpanel längs ena långväggen och vita väggar. Det finns gott om plats både för en soffgrupp och matsalsbord. Här finns även utgången till balkongen samt ett stort fönster.

INGLASAD BALKONG
Balkongen byggdes ut och glasades in 2016 av föreningen. Balkongen blir som ett extra rum som du kan nyttja året runt. Med sitt perfekta västerläge kan du njuta av solen på eftermiddagen och kvällen.

Riksbyggen Helsingborgshus nr 10

ALLMÄN INFORMATION
Föreningen registrerades 1959 och äger fastigheterna HELSINGBORG KANONEN 11 och HELSINGBORG STALLMÄSTAREN 8. På fastigheterna finns 204 bostadsrättslägenheter uppförda.

INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Telia bredband 100/100
Telia IP telefoni, dock ej transaktionskostnader
Telia TV Telia Lagom

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstugor i källaren, cykelförråd och barnvagnsrum.
Lokal för mindre tillställningar finns i föreningen samt träningslokal/gym, båda lånas kostnadsfritt.
Det är möjligt att hyra en övernattningslägenhet för 200 kr/dygn.

INGLASAD BALKONG
Balkong (ca 4 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.

FÖRRÅD
Källarförråd (ca 5 kvm) och matkällarförråd ( ca 0,5 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med
nyttjanderätt.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Det finns mysiga lekplatser och grillplatser på föreningens område som man gärna får nyttja.

PARKERING
Både garage (500 kr/månad) och p-platser (160 kr/månad) erbjuds i föreningen. För närvarande finns en längre kö till garagen. Till p-platserna finns endast en kortare kö.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1998 Byte av fönster
2006 - Stambyte
2011 - Entrépartier
2016 - Balkongombyggnad inkl. inglasning
2018 - Permobilnedfart
2019 - Installationer
2019 - Huskropp utvändigt
2019 - Markytor
2019 - Garage och p-platser
2020 - Installationer LED
2020 - Markytor
2021 - Övernattningslägenhet renoverad
2021 - Byte armaturer
2021 - Installationer av fläktar
2021 - Målning markinventarier
2023 - Omfogning tegelfasad

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Ombyggnad/nybyggnad av garage på Stallmästaren.
Målning.
Installera laddstationer för personbilar i första hand på Stallmästaren men på sikt även på Kanonen.

AVGIFTSFÖRANDRING
Årsavgiften höjdes med 4% 2024-01-01.
Nästa års avgifter fastställs först i september/oktober när nästa års budget fastställs.

Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.

Råå

Bo vid havet på Råå

Här promenerar du längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra dig till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.

Råå har lyckats behålla sin pittoreska karaktär och har idag ca 3500 invånare. Det är en levande by med företag, butiker, restauranger och föreningar.

Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både Rååbor och turister året om.

Råå ligger strax söder om Helsingborg och utgör en rofylld liten pärla intill mynningen av Råån, precis vid Öresund. Hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna när småbåtarna samsas med turbåtarna till ön Ven. Bebyggelsen kring hamnen består främst av gamla kaptenshus och fiskarstugor som är väl bevarade.

På bostadsmarknaden har Råå fått tillskott av moderna bostadsrätter på senare år vilket gett möjlighet för fler att bekvämt bo kvar på Råå även på äldre dagar.

Det lugna läget och ett bra utbud av skolor och förskolor i närområdet har gjort Råå attraktivt för barnfamiljer.

Jenni Nyström Fastighetsförmedlingen är områdets ledande mäklarfirma och varje dag hjälper vi nya som gamla Rååbor med sina bodrömmar. Vi värnar om ett levande Råå och stödjer därför många av de lokala aktörerna och är t ex huvudsponsorer för Råå IF.