1-planshus med källare och separat garage på populära Pålstorp

Spelmansgatan 1 | Råå Helsingborg

Välkommen till Spelmansgatan 1, ett ytsmart hus med utsikt över havet! Här får du tre sovrum, badrum, kök och ett stort vardagsrum med eldstad och en härlig utsikt mot havet! Dessutom finns ett uterum, också det med eldstad, som nås från vardagsrummet. Den rymliga källaren har flera stora rum samt både tvättstuga med dusch och gästtoalett. I trädgården möts man av solen, de perenna växterna som t ex en mängd rosor och en robotgräsklippare som tar hand om gräsmattan. Både separat garage och parkeringsplats erbjuds på tomten. Här bor du nära service, havet och naturen, på populära Pålstorp! Varmt välkommen på visning!

Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Antal rum

Varav sovrum

Boarea

103 Kvm

Biarea

103 Kvm

Tomtarea

993 Kvm

Byggnadsår

1965

Beskrivning

Planlösning

HALL
Stig in i hallen med praktiskt klinkergolv och plats för ytterkläder och skor! Här faller ljus in från vardagsrummets stora fönster. I den inre delen av hallen ligger ett parkettgolv som även finns i köket och båda rummen har tapetserade väggar.

KÖK
Så kommer vi till köket, som ligger till vänster från hallen. Här finns ett rymligt kök med matplats intill fönstret. Köksinredningen matchas av bänkskivan i sten samt kaklet ovanför bänkytan. Förvaring finns det gott om i det här köket med sina många skåp och även vitrinskåp med belysning. Den maskinella utrustningen består av inbyggd micro och ugn, spishäll med fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM/KONTOR
Innanför köket finns ett rum som använts som kontor, med fönster som vetter mot söder och infarten till tomten. Även här är väggarna tapetserade och på golvet ligger ett laminatgolv. Anslutningen till stadsnätet (fiber) finns i det här rummet.

VARDAGSRUM MED MATSAL
Så kommer vi till det stora rummet med gott om plats både för matsalsbord och soffgrupp framför eldstaden. Den stora fönsterytan samt utgången till uterummet ger rummet ett fint samspel med trädgården och den stenlagda uteplatsen utanför. Utsikten mot havet ger också rummet en extra dimension. De ljust tapetserade väggarna möter här en klassisk ekparkett.

UTERUM
Det tillbyggda uterummet från 1995 har under senaste åren renoverats med nytt tak (kanalplasttak) och utbytta glaspartier. Rummet har ett härligt läge med utsikt över havet och även fint solläge. För att förlänga säsongen, eller kanske för att mysa en sen sommarkväll, så finns här också en inbyggd eldstad.

SOVRUM
I andra delen av huset finns ytterligare två sovrum och ett badrum. Sovrummet som vetter mot trädgården, mot väster, är det större sovrummet med många garderober. Laminatgolvet och de tapetserade väggarna utgör ytskikt i rummet.

SOVRUM
Det andra sovrummet har fönster mot norr och även här har vi ett laminatgolv och tapetserade väggar. I rummet finns en garderob.

BADRUM
Kakel och klinker i mjuka, varma toner möter oss i badrummet på entréplan. Här finns ett större fönster för vädring och ljusinsläpp. Inredningen utgörs av en duschkabin, wc, handfat med spegelskåp och ytterligare skåp och hyllor för god förvaring.

Så tar vi trappan ner till källaren, med bra takhöjd och gott om utrymme.

GÄSTTOALETT
Även gästtoaletten har kakel och klinker som ytskikt. Här finns wc, handfat samt spegelskåp.

FÖRRÅD
Intill toaletten finns ett mindre rum som kan fungera som t ex förråd eller klädkammare.

ALLRUM
Det första stora rummet, av tre, har använts på flera olika sätt, t ex som lekutrymme, plats för förvaring, extra sovrum. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett laminatgolv.

PANNRUM/VERKSTAD
Innanför allrummet så finns verkstaden där luft/vatten värmepannan också står. Här finns gott om utrymme för verktyg, för att laga cykeldäck eller snickra ihop en fågelholk. Det är verkligen ett praktiskt rum!

GILLESTUGA
Nästa stora rum i källaren är också inrett med laminatgolv samt tapetserade väggar. Eldstaden i rummet kan inte användas men varför inte ställa vackra ljus här?

HOBBYRUM
Så kommer vi till det sista, stora rummet, även det inrett, som senaste tiden fungerat som kontor och data-rum.

MATKÄLLARE
Ett perfekt ställe att ställa syltburkar, kylda drycker och rotfrukterna över vintern!

TVÄTTSTUGA MED DUSCH
Den rymliga tvättstugan har klinkergolv och delvis kaklade väggar. Inredningen består av duschkabin, grovvask och tvättmaskin. Den stora bänkytan underlättar tvätthanteringen och här finns också skåp för förvaring.

Renoveringar och övrigt

Yttertaket är omlagt 2010.
Alla fönster är bytta på entréplan, blandade årtal
Luft/vatten värmepumpen installerades 2020.
Köket renoverades cirka 1994.
Uterummet byggdes 1995 och fick nya glaspartier och kanalplasttak får några år sedan.
2003 installerades kaminen i uterummet.
Badrummet renoverades kring år 2012.
Källaren är delvis omdränerad 2020 och då kopplades också en ny ledning för inkommande vatten in.

Trädgård och garage

Trädgården är inramad av grönska och här finns många vackra perenna växter, som t ex rosor och rhododendron. En robotgräsklippare hjälper till att sköta den stora gräsytan. Den stora, stenlagda uteplatsen har perfekt solläge och här kan du sitta och blicka ut över grönskan. I bakgrunden finns alltid havet, sundet och segelbåtarnas master. Flaggstången i trädgården ger extra glans till högtidsdagar.

Här finns både fristående garage och plats för 1-2 bilar på uppfarten. Parkering är också tillåten på gatan utanför.

Pålstorp

Pålstorp är ett villaområde i södra delen av Helsingborg, fritt beläget på höjden precis ovanför Råå. Området är populärt bland barnfamiljer och de som vill bo lugnt nära natur, hav och stad.

Naturreservatet Råådalen ligger precis alldeles intill och via en gångtunnel tar ni er smidigt till fots eller med cykel till idylliska Råå. Här promenerar ni längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra er till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge. Råå är en levande by med många företag, tandläkare, vårdcentral, butiker, restauranger och föreningar. Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både boende i området och turister året om.

Rååns dalgång sträcker sig från Råå, förbi Pålstorp och vidare till Gantofta, ca 5 km enkel väg. Här kan ni njuta av en joggingrunda eller promenad intill åns rinnande vatten, lövskogen och de öppna beteshagarna. På hösten och vintern kan ni ha turen att få se skådespelet när öringen vandrar upp i ån för att leka.

På promenadavstånd från Pålstorp ligger Råå Center som erbjuder mataffärer, systembolag, apotek, blomsterhandel och bilmekaniker.

För pendlaren finns det goda kommunikationer i form av stads- och regionbuss och inte långt bort ligger Ramlösa tågstation samt påfart till E4/E6.
Barnomsorg och skola finns närmst på Råå.