Charmigt engelskt radhus i bra skick och med en underbar trädgård!

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 897 000 kr
Mark, totalt värde: 1 259 000 kr ().
Summavärde: 2 156 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1926
Värdeår: 1929

HALL 
Välkommen in i hallen, med praktiskt klinkergolv, med vattenburen golvvärme, som fortsätter in i köket! Klinkergolvet matchas av de ljusa, tapetserade väggarna. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna. Från hallen når vi både övre plan och källaren, båda våningsplanen via fina och rejäla trappor i trä. 

VARDAGSRUM
Vi tar till höger och kommer in i vardagsrummet, som har en öppen planlösning mot matplatsen och köket. Här ligger ett parkettgolv och de stora fönstren ger rummet ett härlig ljus. Parkettgolvet har aldrig slipats så här finns möjlighet att slipa det i framtiden. 

KÖK MED MATSAL
Inredningen kommer från IKEA och här erbjuds du gott om plats. Den maskinella utrustningen består av fläkt från Franke, häll från Eclas (induktion, inbyggd ugn från Electrolux, micro från Whirlpool, diskmaskin från Bosch och kyl/frys från Samsung, med både isfunktion och vattenfunktion. Kyl/frys är cirka 2 år gamla, diskmaskinen cirka fem år gammal, ugnen är från 2023, induktionshällen är från 2022 och övrig maskinell utrustning är från 2009. Vid matplatsen finns ytterligare köksinredning samt bänkyta, för ännu mer förvaring och avställningsyta. Från köket nås trädäcket och trädgården genom altandörren. 

ÖVRE PLAN
Så går vi tillbaka till hallen för att ta trappan till övre plan. På övre plan möter vi toaletten på vänster hand. 

TOALETT
Klinkergolv som matchas av de kaklade väggarna, samt en inredning som består av wc, handfat med skåp, spegel över handfatet och så en vägghängd wc. Toaletten är inte stor men ett stort plus att ha en toalett på övre plan. 

SOVRUM 
Resten av övre plan har ett mörkt laminatgolv och ljust, målade väggar. Här finns ett sovrum med stor skjutdörrsgarderob och även möjlighet att göra ytterligare ett sovrum av den idag öppna delen på övre plan. Både takfönster och fönster i takkuporna ger övre plan gott om ljus och utsikt över området. 

KÄLLARE 
Vi lämnar övre plan och tar trappan ner till källaren. I källaren ligger klinkergolv i alla rum samt att den vattenburna golvvärmen också sträcker sig över hela källaren. Väggarna är putsade och i innertaket finns spotlights (LED). 

RUM 1
Det första rummet har bra förvaring med en fast skjutdörrsgarderob. Kanske blir det här ett lyxigt rum för kläder och skor? Den fasta inredningen i rummet ingår i köpet. 

RUM 2 
Så kommer vi till det inre rummet, som använts som sovrum. Källaren ger svalka till varma sommarnätter! 

BADRUM MED TVÄTTAVDELNING
Det stora och rymliga badrummet erbjuder både hörnbadkar med massagefunkton och dusch med en vägg av glasbetong. Dessutom finns här en avdelning med tvättmaskin och torktumlare, båda från Miéle, 2009, samt gaspanna.  Även här är det klinkergolv med golvvärme och väggarna är kaklade med ett matchande, vitt kakel. Vid den vägghängda wc-stolen så finns handfat med skåp undertill samt spegelskåp med belysning ovanför. Innertaket har spotlights och vid badkaret har man byggt in en cool belysning, en slags uplight. 

Trädgården är lättskött men erbjuder ändå flera olika delar. Först når du ett rymligt trädäck. Sedan kommer gräsmattan, med underbara och blommande perenner som bildar en ram, bland annat clematis och ros, mot den ena grannen. Mot den andra grannen finns ett träplank och där finns också odlingslådor. Sedan kommer ytterligare en uteplats, så att du kan fånga solen hela dagen. Den påkostade friggeboden, med isolering, el, VA och två rum, hittar vi också här. Längst ner i trädgården avslutas trädgården med ett plank och ytterligare en rabatt, omgärdad av sten. 

I samband med att ägarna köpte huset, så genomfördes en stor och genomgripande renovering som tog lång tid. Arbetet pågick både under 2008 och 2009. Man grävde ur källaren, la in nytt dränerande material och sen cellplast. På det gjöts en ny platta med vattenburen värme. Det gör att takhöjden blivit riktigt bra och klimatet i källaren utmärkt. Dessutom gjordes en omdränering med platonmatta på entrésidan och isodrän på trädgårdssidan. Då byttes alla vatten- och avloppsledningar ut så att allt är nytt i hela huset samt att det allra mesta av elen också byttes ut. 

Det stora badrummet i källaren, med tvättavdelning, skapades också då. Likaså förändrades planlösningen på entréplan och det nya köket kom på plats. Sedan blev det också en ny toalett på övre plan och när allt var på plats, så var det dags för nya ytskikt i hela huset. Den stora friggeboden byggdes också då, 2009. 

Under 2024 renoverades takkuporna och en ny gaspanna installerades. 2025 sattes ett nytt takfönster in.