Välskött familjevilla med generösa ytor i populära Ramlösa!
Välkommen till detta fina och mycket välskötta 1,5-planshus med hela 225 kvm boarea – ett perfekt hem för den stora barnfamiljen! Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola och goda kommunikationer.
Husets planlösning är både smart och social, med stora umgängesytor som skapar utrymme för såväl vardagsliv som fest. På entréplan möts du av ett rymligt vardagsrum och kök i öppen planlösning – en härlig samlingsplats för familj och vänner. Den stämningsfulla braskaminen bidrar med både värme och hög mysfaktor. Här finns även ett sovrum, ett fräscht badrum, praktisk tvättstuga, groventré samt en välkomnande hall.
Övre plan erbjuder fyra generösa sovrum, ett stort allrum med plats för både lek och avkoppling, samt ytterligare ett badrum – perfekt för familjens behov.
Trädgården på baksidan är lättskött, insynsskyddad och ligger i soligt söderläge. Här kan du njuta av lata dagar på den stenlagda uteplatsen med eldriven markis – perfekt för sommarens måltider och grillkvällar. Tomten rymmer även ett stort kallförråd med plats för cyklar, trädgårdsredskap och utemöbler.
Ett hem att trivas i – både ute och inne!
ENTRÉPLAN
HALL
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med stilrent klinkergolv. Här möts du av fräscht målade väggar och en elegant vitlaserad trätrappa som leder upp till övre plan. En installerad luft/luftvärmepump bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. Längre in i hallen övergår golvet till vacker körsbärsparkett. Här finns gott om förvaring i form av tre garderober och ett städskåp.
BADRUM
Ljust helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat och ett vackert blyinfattat fönster som släpper in ljus och möjliggör vädring.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar och ytterligare ett charmigt blyinfattat fönster. Här finns tvättmaskin (2022) och torktumlare.
VARDAGSRUM
Ett luftigt och generöst vardagsrum där ljuset strömmar in från stora fönster åt två håll. Öppen planlösning mot köket skapar en social yta perfekt för både vardag och fest. Här finns plats för både matsalsbord och en stor soffgrupp. Rummet ramas in av stilrent målade väggar och ett modernt vinylgolv som ger en tidlös och lättskött yta.
KÖK
Stilrent och funktionellt IKEA-kök från 2018 som kombinerar design och funktion på bästa sätt. De vita skåpsluckorna ger ett tidlöst intryck och rymmer gott om förvaring, medan de mönstrade kakelplattorna som stänkskydd sätter en personlig och charmig touch. Arbetsbänkar i exklusiv svart granit erbjuder generösa ytor för matlagning– likaså den rymliga köksön som kompletteras med extra vask och kran.
Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn (2024), diskmaskin (2023) samt kyl och frys (2021). Det grå klinkergolvet med elburen golvvärme ger både komfort och stil, medan infällda spotlights i taket skapar en ljus och modern känsla.
Som pricken över i:et finns en strategiskt placerad braskamin som sprider både värme och stämning – synlig från såväl köket som vardagsrummet. Altandörren leder dig direkt ut till den soliga uteplatsen och den insynsskyddade trädgården, perfekt för långa middagar under bar himmel.
GROVENTRÉ
Praktisk och generös groventré med ingång från trädgårdssidan – perfekt för barnfamiljen eller dig med en aktiv livsstil. Här möts du av slitstarkt klinkergolv, ljusa väggar och gott om förvaring i form av skåp och garderober som håller ordning på ytterkläder, skor och fritidsutrustning. En funktionell yta som underlättar vardagen och håller resten av hemmet prydligt.
SOVRUM 1
Avskilt från vardagsrum och kök ligger husets första sovrum. Rummet har en harmonisk mörkgrön väggkulör som skapar en ombonad känsla, tillsammans med ett stilrent laminatgolv. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare tre rymliga garderober. Ett utmärkt alternativ som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
ÖVRE PLAN
Den vitlaserade trappan tar dig upp till övre plan där ett genomgående ekparkettgolv sätter tonen för en ljus och enhetlig känsla.
ALLRUM
Rymligt allrum där ljuset flödar genom ett stort fönsterparti med vacker utsikt över ängen och vidare ner mot Ramlösa Brunnspark. Rummet har spotlights i taket, ljusa väggar och en platsbyggd bokhylla som ramar in rummet på ett smakfullt sätt.
SOVRUM 2
Detta trivsamma sovrum har väggar målade i vitt och blått, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Rummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder god förvaring i tre praktiska garderober. Här finns även en uppgång till kallvinden, som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Detta stora och ljusa badrum är renoverat med stil och omtanke. Här möts du av en snygg kombination av kakel och klinker i vitt och skiffergrått. Den generösa duschen har en vikvägg i frostat glas och den vita kommoden med dubbla handfat från HTH ger både funktion och elegans.
För extra komfort finns elburen golvvärme, spotlights i taket, handdukstork och en fuktstyrd fläkt. Takkupan och takfönstret släpper in ett fantastiskt ljus och bidrar till den luftiga känslan. Här finns dessutom plats för en spahörna – perfekt för avkopplande stunder i vardagen.
SOVRUM
Ljust och trivsamt sovrum med vitmålade väggar. Här finns två garderober samt ytterligare två lägre skåp med en praktisk bänkskiva ovanpå – perfekt som exempelvis pysselhörna eller arbetsyta. Fönster vetter mot den soliga trädgården i söder.
SOVRUM 4
Sovrum beläget på husets gavel med fönster mot väster. Rummet har vitmålade väggar och förvaring i form av två garderober.
SOVRUM 5
Ännu ett gavelsovrum med fönster mot väster. Väggarna är vitmålade och här finns gott om förvaring i fyra garderober.
Renoveringar och förbättringar utförda av nuvarande och tidigare fastighetsägare:
2019-2025 Flera av inomhusväggarna har målats om.
2019 Laminatgolv i vardagsrummet
2018: Köket renoverat
2015: Nya altandörrar i köket
2014 Några fönsterkassetter bytta till 3-glas
2011 Installation av braskamin
2010 Badrummet på övre plan renoverat
2009 Nytt tak (ny underlagspapp, läkt och tegelpannor)
2006 Tilläggsisolering av vinden
2000 Papptak på förrådsbyggnaden omlagt
2000 Badrummet på entréplan renoverat
Huset är förbesiktigat och besiktningsprotokoll kommer skickas ut till spekulanter som är vidare intresserade.
Bo i klassiska Ramlösa
Ramlösa är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl grönområden i Ramlösaparken som centrala Helsingborg, på cirka 4 kilometers avstånd.
Ramlösa är känt över hela världen för mineralvattnet från sin flera hundra år gamla hälsobrunn. Länge fungerade Ramlösa som kurort och miljön och byggnaderna kring hälsobrunnen är väl bevarade i Brunnsparken. Den gamla Brunnsparken är skyddad som byggnadsminne och är idag en naturlig mötesplats. Här samlas man för att promenera, motionera eller för det traditionsenliga Valborgsfirandet som föreningen Ramlösabor anordnar.
Områdena närmast hälsobrunnen i norr, öster och söder består till största delen av villor från slutet av 1800-talet och början av 1900-talet. Utanför detta villaområde har det från 1960-talet och framåt byggts både villor och radhus. I närheten av Ramlösa Brunnspark byggdes under 80-talet många bostadsrätter, både i form av radhus och högre hus med hiss.
Ramlösa erbjuder flera förskolor och skolor. I Ramlösa är kommunikationerna goda med stadsbuss och med närhet till både E4:an och Ramlösa tågstation.
Närmsta mataffärer är Citygorss, Lidl och Ica Gustavslund.
56.019596884091, 12.749294827091
Välskött familjevilla med generösa ytor i populära Ramlösa!
