Totalrenoverad 4,5:a med gavelläge en halv trappa upp!

HALL
Du välkomnas av en rymlig och praktisk hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett tåligt klinkergolv.

GÄSTTOALETT
Gästtoaletten finns precis till höger om entrén. Här är det klinkergolv, kaklade väggar, vägghängd wc och tvättställsskåp.

BADRUM
Direkt till vänster från hallen, på vänster hand, finns badrummet. Väggarna är kaklade och på golvet finns klinker och mosaik. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc med vattenburen handdukstork ovanför och tvättställsskåp.

SOVRUM 1
Det första sovrummet når du från hallen. Det här rummet har fönster mot entrésidan och två garderober. Samtliga sovrum har likadant parkettgolv.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp. De stora fönsterytorna ger ett rikt ljusinsläpp och gör rummet ännu mer inbjudande. På golvet ligger vacker fiskbensparkett som fortsätter ut i kök och matplats.

KÖK MED MATPLATS
Modernt och stilrent kök från IKEA med vita köksluckor, vit laminatbänkskiva och vitt kakel ovanför bänkytan. Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys, induktionshäll, ugn, frihängande köksfläkt och integrerad diskmaskin.
Matplatsen är placerad vid två stora fönster som ger rummet fint ljus. Här kan familj och vänner samlas för mysiga middagar. Från matplatsen når du sovrum 2 och 3 samt den inglasade balkongen.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har fyra garderober och ett fönster som vetter mot balkongen som finns precis utanför.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet ligger lugnt beläget mot innergården.

INGLASAD BALKONG
Den inglasade balkongen, som vetter in mot innergården, ligger i söderläge och erbjuder mycket sol. Här ryms exempelvis en balkongsoffa och brickbord.

Riksbyggen Bostadsrättförening Helsingborgshus nr 7 är en äkta bostadsförening med 167 lägenheter och 21 lokaler i fastigheter från 1958. Föreningen äger fastigheten Havsörnen 1, 2 och 3 med 6 byggnader uppförda 1958–59 med adresser Högastensgatan 1–13, Rååvägen 113–119 samt Holger Danskes gata 2–16.

Föreningen har fina öppna ytor att njuta av sommar som vinter och även nära till Råå strand samt småbåtshamn. Det finns en lekplats och grillplats med utemöbler för de boende att nyttja i området.

Det finns även ett hobbyrum som finns att utnyttja för hemslöjd och snickeri.

Förrådsutrymmen
Är placerade i källaren och det finns ett till varje lägenhet. Förråden är numrerade och har samma nr som lägenhetsnumret. Det finns även ett matförråd till varje lägenhet. Möjlighet till att hyra extra förråd och säkerhetsförråd finns.

Balkong (ca 4 kvm), källarförråd (ca 5 kvm) och matkällarförråd (ca 0,5 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt (2023-04-18)

P-plats och garage
Det finns "7-dagars" fri parkering på Holger Danskes gata, i övrigt tillhandahåller föreningen 51 st parkeringsplatser, 35 garageplatser både varm och kallgarage, 6 st platser i MC-garage och platser i cykel garage vilka alla går att hyra mot en avgift.
Det är separata köer till samtliga platser.

Tv och Internet
Föreningen har fiber och ett gruppavtal hos Telia där 100/100 ingår.

Elektroniskt säkerhetslås och porttelefon
Som bostadsrättsinnehavare använder du tilldelad tagg till porten, miljöhus och källare. För besökare finns porttelefonanläggning.
Porttelefonen kan kopplas direkt till bostadsrättsinnehavarens önskade telefonnummer. För att öppna porten vid samtal trycker man på knapp 5.

Taggar.
Till varje lägenhet hör 4 st. elektroniska taggar. Ytterligare beställning av taggar kan göras hos HSB.

Bopärm
Varje lägenhet har en bopärm. I denna pärm kan man finna bl.a. information om vilka stadgar och regler som gäller, samt vilka parter som ansvarar för vad. Denna bopärm skall följa med lägenheten vid försäljning. Vid förlorad bopärm debiteras 500kr.

Cykelgarage
Föreningen har även ett cykelgarage för de som önskar ett lite säkrare alternativ.

Utförda renoveringar:
1990 - Fönsterbyte
2004 - Stambyte
2008 - Balkongrenovering
2010 - Säkerhetsdörrar
2011 - Byte entrépartier
2011 - Tilläggsisolering vind
2012 - Termostatventilbyte
2012 - Miljöombyggnadsarbeten
2016 - Fiberinstallation
2016 - Garageportar
2017 - LED
2019 - Byte av tvättmaskiner
2019 - Byte luftavfuktare

Planerat underhåll:
Kommande - Byte dagvatten- resp. spillvattenledningar i mark

Avgiftsförändring:
Avgiften höjdes med 4 % 2024-01-01.

Hemsida
Bra information finns på föreningens hemsida: http://www.helsingborgshusnr7.se/

Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.