Välkommen hem till en ljus och rymlig lägenhet i markplan med egen uteplats!

Lybecksgatan 32 | Råå Helsingborg

SNART TILL SALU! Upptäck denna smakfulla tvåa med egen uteplats i soligt läge, perfekt för sköna stunder utomhus. Här erbjuds ett sovrum, ett modernt badrum med egen tvättavdelning, och ett kök med matplats i anslutning till ett rymligt vardagsrum. Allt bekvämt beläget i markplan – inga trappor! Du bor med närhet till bra kommunikationer och har Råås charmiga butiker, trevliga restauranger och stranden inom promenadavstånd.
Detta är ett boende som kombinerar stil, komfort och närhet till allt du behöver.
Missa inte chansen att uppleva denna pärla – välkommen till Råå!

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Antal rum

Varav sovrum

Boarea

55 Kvm

Byggnadsår

2016

Beskrivning

Planlösning

HALL
Direkt innanför dörren möts du av ett elegant klinkergolv som både är snyggt och lättskött. Här finns gott om plats för att hänga av dig ytterkläder och skor på ett smidigt sätt. Dessutom erbjuder hallen extra förvaring i en praktisk garderob med skjutdörrar – en perfekt lösning för att hålla ordning och skapa ett prydligt första intryck.

BADRUM
Rakt fram från hallen och nära entrén ligger badrummet. Helkaklat i mörkt grått och vita väggar ger ett snyggt och modernt intryck. Här har du egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Vitvarorna är praktiskt inbyggda med en bänkskiva i laminat som ger bra arbetsyta. I badrummet finns även en dusch med vikväggar, kommod med handfat och spegelskåp ovan.

SOVRUM
Från hallen kliver du in i ett harmoniskt sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. På golvet ligger ett stilrent parkettgolv som kompletteras av de ljusa väggarna, vilket ger en luftig och modern känsla. Här finns gott om förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar, och du kan enkelt möblera med en dubbelsäng. Perfekt för dig som söker ett stilrent och avkopplande sovrum!

KÖK
Vi kommer vidare till köket, parkettgolvet är genomgående från hallen till sovrum, till kök och vidare till vardagsrummet. Samtliga väggar är släta och målade i vitt. Inredningen kommer från Marbodal och är sparsamt använt. Stilrena vita luckor och mörk bänkskiva i laminat. Ovan bänkskivan sitter ett mörkt kakel. Köksmaskinerna är samtliga i rostfritt och kommer från Bosch, maskinparken består av diskmaskin, halv kyl och frys, micro, ugn och häll.
Köket har plats för ett matbord och 4 stolar; här får du uppsikt ut över blommande rabatter och rörelserna på Lybecksgatan.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket ligger vardagsrummet som smidigt kan möbleras med både soffa och tv-hörn. Fönster i två väderstreck släpper in mycket ljus. Vi når även den stenlaggda uteplatsen från vardagrummet. Genom altandörren stiger du ut på den generösa uteplatsen. Här finns plats för ett större matbord och du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol – perfekt för avkoppling och middagar utomhus! Detta är ett hem som kombinerar stil och komfort med en touch av sommarkänsla året runt.

Ett förråd i källarplan ger extra förvaring.

Varmt välkomna på visning!

Om föreningen

Riksbyggen BRF Fiskelyckan omfattas av 67 lägenheter där inflyttning skedde under 2016. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och teknisk förvaltare är Anderssons Fastighetsförvaltning.

I alla hus finns hiss och till alla lägenheter hör ett förråd. Föreningen har en övernattningslägenhet för 4 personer och den kostar 300 kr/natt att hyra och en föreningslokal som kostar 200 kr/dag.

Uteplats och balkonger/uterum samt förråd är upplåtna med bostadsrätt (Kontrollerad 2023-04-04)
Storlek: uteplats ink uterum ca 17 kvm, förråd källare ca 4 kvm, förråd markplan ca 3 kvm.

Det finns 41 garageplatser under mark, 5 barnvagnsrum samt en lokal för uthyrning som idag är uthyrd till Jenni Nyström Fastighetsförmedling AB.

Det välskötta området erbjuder bla Boulebana med sittplatser intill.

Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.

Råå

Bo vid havet på Råå

Här promenerar du längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra dig till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.

Råå har lyckats behålla sin pittoreska karaktär och har idag ca 3500 invånare. Det är en levande by med företag, butiker, restauranger och föreningar.

Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både Rååbor och turister året om.

Råå ligger strax söder om Helsingborg och utgör en rofylld liten pärla intill mynningen av Råån, precis vid Öresund. Hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna när småbåtarna samsas med turbåtarna till ön Ven. Bebyggelsen kring hamnen består främst av gamla kaptenshus och fiskarstugor som är väl bevarade.

På bostadsmarknaden har Råå fått tillskott av moderna bostadsrätter på senare år vilket gett möjlighet för fler att bekvämt bo kvar på Råå även på äldre dagar.

Det lugna läget och ett bra utbud av skolor och förskolor i närområdet har gjort Råå attraktivt för barnfamiljer.

Jenni Nyström Fastighetsförmedlingen är områdets ledande mäklarfirma och varje dag hjälper vi nya som gamla Rååbor med sina bodrömmar. Vi värnar om ett levande Råå och stödjer därför många av de lokala aktörerna och är t ex huvudsponsorer för Råå IF.