Rymlig familjevilla på barnvänliga Råå
Välkommen hem till ett underbart och trivsamt 1,5-planshus med källare och inredd vind – perfekt för familjen som söker både yta och charm! Här finns ett fantastiskt uterum med härlig eftermiddags- och kvällssol, samt en trädgård i sydvästläge som bjuder in till lek, sociala stunder och skön avkoppling. Egen uppfart med garage, laddbox och ett praktiskt förråd gör livet lite enklare.
Svårslaget läge; ni bor i Råås mest barnvänliga kvarter, med närhet till både stranden, skolor och matbutiker.
Varmt välkomna på visning!
ENTRÉPLAN
HALL
Du välkomnas av en ljus och praktisk hall med tåligt klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder och skor. I städskåpet ryms bland annat slangen till centraldammsugaren. Direkt till vänster i entrén leder en trappa ner till källaren och längre in i hallen nås det övre planet.
KÖK
Till höger från hallen ligger ett trivsamt kök som renoverades 2010. Träluckor, svart granitbänkskiva och kakel ovanför arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys (-24), diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. På golvet ligger det charmiga trägolvet kvar från husets byggår.
VARDAGSRUM
Vidare från köket når vi ett ljust och trevligt vardagsrum i vinkel som ursprungligen varit två rum. Här är det stort och luftigt och det finns gott om plats för socialt umgänge. På golvet ligger ekparkett och det finns en kamin som ger både värme och höjer mysfaktorn. Fönster i flera väderstreck ger fint ljusinsläpp och härifrån har du utgång till uterummet.
UTERUM
Trivsamt uterum med eftermiddags- och kvällssol. Här kan familjen samlas för mysiga middagar. Det finns automatiska rullgardiner och härifrån har du utgång till trädäcket.
BADRUM
I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum. Här finns wc-stol, badkar, tvättställsskåp, spegelskåp med belysning och programmerbar handdukstork. Det finns även ett fönster för ljus samt möjlighet till vädring.
ÖVRE PLAN
HALL
Trätrappan tar dig upp till övervåningen och den lilla övre hallen. På golvet ligger en plastmatta och här finns vindstrappan.
SOVRUM
Direkt till vänster finns ett sovrum med laminatgolv, två garderober och plats för en dubbelsäng.
GENOMGÅNGSRUM
Går vi vidare kommer vi till ett genomgångsrum som kan nyttjas som exempelvis hemmakontor. På golvet ligger ett laminatgolv.
SOVRUM
Rakt fram ligger ytterligare ett sovrum. Det här rummet har laminatgolv, en klädkammare och fransk balkong.
TOALETT
På övre plan finns en toalett som renoverades 2020 med wc-stol, tvättställsskåp, trägolv och målade väggar.
VINDSPLAN
På vinden finns två mindre rum, varav det ena rummet med fin utsikt över takåsarna.
KÄLLARE
PASSAGERUM
När vi går ner till källaren möts vi först av ett passagerum där det finns en klädkammare under trappan samt ett mindre förvaringsutrymme.
MATKÄLLARE
Direkt till vänster finns ett matkällarförråd.
GILLESTUGA
Rakt fram når vi gillestugan som med fördel kan inredas som ett TV-rum med plats för trevliga filmkvällar. Trägolv, delvis tegel och delvis träpanel på väggarna samt träpanel i taket.
TVÄTTSTUGA
Går vi vidare kommer vi till tvättstugan som har kakel och klinker i ljusa nyanser, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. I tvättstugan finns en källaringång.
BADRUM
Intill tvättstugan finns ett stort helkaklat badrum med golvvärme, ångbastu, wc-stol och handfat.
FÖRRÅD
I källaren finns också ett förråd där värmepumpens innedel är placerad.
ÖVRIGT
Larm från Verisure med brand- och inbrottskydd samt vattendetektor vid diskmaskinen.
Automatiska markiser på entréplan och övre plan.
Fin och lättskött trädgård med härligt solläge! Här finns gott om plats för avkoppling, umgänge och lek. Trädäcket är perfekt för grillkvällar och andra sociala sammankomster.
Det finns ett garage med tillhörande förråd. I garaget med fjärrstyrd garageport sitter en laddbox och det finns plats för en bil. Framför garaget finns en stor uppfart som rymmer flera bilar.
2005 Installation värmepump
2006 Satt in badkar och handdukstork första våningen
2006 Tagit bort plastmattor och slipat golv i källare
2007 Byggt tvättrum och badrum i källaren
2007 Renoverat hallen första våningen, byggt städskåp och nya dörrar
2007 Renoverat trappan till andra våningen
2010 Bytt inredning på toalett första våningen
2010 Renoverat kök och höjt taket
2011 Byggt klädkammare i källaren
2012 Gjort nytt fönster till garaget
2012 Målat andra våningen och bytt dörrar
2012 Satt in evakueringsfläkt toa andra våning
2015 Renoverat källartrappan
2015 Renoverat vardagsrum och höjt taket
2015 Renoverat uterum och bytt fönster
2016 Byggt trädäck
2017 Byggt trappa till trädäck
2018 Installerat rullgardiner i uterummet
2018 Ny garageport
2018 Ny vattenservis och vattenmätare
2018 Byte av mätartavla och elcentral
2018 Bytt västra gavelspetsen och målat om träpanel och fönster
2019 Bytt till automatiska markiser
2020 Målat garaget och bytt gavelspets på garaget
2020 Renoverat toalett andra våningen
2020 Nytt tak på garaget
2020 Renoverat takfönster
2021 Ny dörr till förråd i garaget
2022 Målat järnräckena utomhus
2023 Installerat laddare till bilen
2023 Uppgraderat elsystemet andra våningen
2024 Uppgraderat elsystem källaren
2024 Byggt ramp till garaget
2024 Ny kyl/frys
2024 Målat grunden
Bo vid havet på Råå
Här promenerar du längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra dig till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.
Råå har lyckats behålla sin pittoreska karaktär och har idag ca 3500 invånare. Det är en levande by med företag, butiker, restauranger och föreningar.
Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både Rååbor och turister året om.
Råå ligger strax söder om Helsingborg och utgör en rofylld liten pärla intill mynningen av Råån, precis vid Öresund. Hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna när småbåtarna samsas med turbåtarna till ön Ven. Bebyggelsen kring hamnen består främst av gamla kaptenshus och fiskarstugor som är väl bevarade.
På bostadsmarknaden har Råå fått tillskott av moderna bostadsrätter på senare år vilket gett möjlighet för fler att bekvämt bo kvar på Råå även på äldre dagar.
Det lugna läget och ett bra utbud av skolor och förskolor i närområdet har gjort Råå attraktivt för barnfamiljer.
Jenni Nyström Fastighetsförmedlingen är områdets ledande mäklarfirma och varje dag hjälper vi nya som gamla Rååbor med sina bodrömmar. Vi värnar om ett levande Råå och stödjer därför många av de lokala aktörerna och är t ex huvudsponsorer för Råå IF.
56.002683928017, 12.739066709745
Rymlig familjevilla på barnvänliga Råå
