Stationsgatan 22

Planlösning

HALL
Välkommen in i hallen med praktiskt klinkergolv med golvvärme och matchande, ljusa väggar! Här finns gott om plats för ytterplagg och skor. Från hallen får man en fin överblick över nedre plan och ljuset faller in hela vägen från vardagsrummet. Härifrån når man även övre plan.

BADRUM
Det totalrenoverade badrummet (2022) erbjuder precis det som man vill ha; klinkergolv och väggar som matchar varandra i en ljus sandton, golvvärme, snyggt handfat med lådor i valnöt samt en rund spegel med integrerad belysning. Här finns även dusch med vikväggar i klarglas och wc i badrummet som har gott om plats. 

TVÄTTSTUGA
Praktiskt med separat tvättstuga och här möts man av ett klinkergolv och delvis kaklade väggar, i övrigt ljust målad vägg. Tvättstugan är utrustad med inredning i stilrent vitt och arbetsbänk i grå ton, tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2016), ytterligare en tvättmaskin från Whirlpool (äldre) samt varmvattenberedare (2021).  

SOVRUM med WALK IN CLOSET
Sovrummets ekparkett matchas av de ljust målade väggarna och här finns gott om plats för en dubbelsäng. Sovrummet vetter in mot trädgården, vilket ger ett rofyllt läge samt att trädäcket nås härifrån via altandörren. Från sovrummet nås en generös walk in closet som skapats av ett tidigare sovrum. Tapeter och mjuk heltäckningsmatta i gråa toner kompletteras av smart inredning med infälld belysning. Här kommer både ni och kläderna att trivas! Rummet kan enkelt göras om till ett sovrum igen om så önskas.  

Så tillbaka till umgängesytorna där det stora vardagsrummet skapats genom att öppna upp mot ett tidigare sovrum samt mot köket. 

VARDAGSRUM MED MATPLATS 
Det stora vardagsrummet har gott om plats för både matsalsmöbler, soffgrupp och mys vid eldstaden. Fondväggen med väggtegel är en fin kontrast till de i övrigt målade väggarna. Eklaminatgolvet är detsamma för både vardagsrummet och köket. Kaminen ger härlig värme och mys under den mörka årstiden. I vardagsrummet finns även luft/luft värmepumpen på nedre plan. Altandörren leder ut till trädäcket och den härliga trädgården och den stora fönsterytan släpper in gott om ljus. 

KÖK
Den ljusgrå köksinredningen matchas av bänskskiva i granit med infälld vask. Här finns både gott om plats för matlagning, förvaring och matplats intill fönstret som ger utsikt över fält och dalgång. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i rostfritt (Samsung, 2016), vinkyl (2005), diskmaskin (2021), spishäll och ugn (2021), inbyggd micro (Whirlpool, 2005) ) samt fläkt i rostfritt (Gorenje, 2016).

Så går vi vidare till övre plan som nås via trappan i hallen. Ursprungligen har planlösningen gjorts för fyra sovrum; prata gärna med mäklaren för mer information kring alternativa planlösningar i huset! 

ÖVRE ALLRUM
Här möts man av ett rum där t ex en kontorshörna eller spelhörna för barnen lätt kan rymmas. Ytskikten består här av ljust målade väggar samt parkettgolv som är genomgående för våningsplanet. 

SOVRUM MED SMART KLÄDFÖRVARING
Här har man verkligen tänkt till vid renoveringen, så att avdelningen för kläder med mera både är gömd men ändå lätt att nå. Gott om plats finns även för dubbelsäng och kompletterande möbler. Den mossgröna, mönstrade fondtapeten har man låtit även gå upp i snedtaket vilket blir en snygg fond även till sänggaveln. 

GÄSTTOALETT
Klinkergolv i varm ton som matchas av bröstpanelen på väggarna och gästtoaletten är utrustad med wc samt handfat med skåp.

SOVRUM
Det andra, stora sovrummet har också två fönster och här finns möjlighet att enkelt göra om det till två sovrum om man så önskar. 

Trädgård samt garage

Här finns en trädgård som har ett härligt solläge i sydväst, uppvuxen och lummig, med gott om plats för lek och odling. Körsbärsträd och äppelträd ger något att se fram emot senare på sommarsäsongen. Trädäcket har delvis tak och nås från både vardagsrummet och sovrummet på nedre plan. Det härliga söderläget gör trädäcket till en populär plats redan i april och ända fram till början av hösten. Här ryms både utemöbler och spa-del om man så önskar. Lekstugan som står på tomten ingår i köpet. På entrésidan finns flera uppställningsplatser för bil och även garage med förrådsdel. Garaget har en vikport från Crawford, gjuten platta och isolerade väggar och tak. Papptaket på garaget och förrådet lades om 2012. 

Renoveringar, årtal och övrigt

1997 Gavlarna i trä byttes ut och då gjordes också en tilläggsisolering. 
1998/1999 byttes de flesta 3-glasfönstren i huset ut. 2022 sattes nya 3-glasfönster in på entrésidan.
2003 renoverades grunden och där finns en avfuktare installerad. Det gjordes av Anticimex. Det finns en kontrollpanel till systemet inne i huset, vid proppskåpet, där även en jordfelsbrytare finns installerad. 
2005 installerades kamin.
2017 installerades luft/luft värmepumpen av märket Mitsubishi på nedre plan. och den installerades vintern 2017. 
2018 byggdes staket runt tomten. 
2019 nytt trädäck byggs. 
2021/2022 dras ny el i huset, jordad, samt nytt elskåp. 
2021 gjordes en tvätt och behandling av yttertaket som har 10 års garanti samt tilläggsisolering av vinden med lösull. 
2021 installeras ny VV-beredare. 
2022 totalrenoveras badrummet på nedre plan samt ny planlösning. Även hall och trappan till övre plan renoverades då. 
2022 installeras solceller med en kapacitet på cirka 12 400 kWh per år. 
2022 installerades ny luft/luft värmepump på övre plan samt ny ytterdörr. 
2018-2022 har ytskikt i nästan hela bostaden renoverats. 

Larm finns installerat och ingår i köpet. I larmet ingår brandlarm och även larm i förrådet och garaget. Det kan kopplas till en larmtjänst om man så önskar.  

Plejd styrsystem för belysning finns installerat i stora delar av huset.