Rååvägen 82C

Planlösning

Direkt från Rååvägen når ni er egna ytterdörr och stiger in i den gamla tandläkarkliniken som numera är föreningens största 3a. 

HALL
Här finns möjlighet till avhängning av ytterkläder och skor samt plats för en barnvagn eller rullator på den klinkerförsedda ytan. Några få trappsteg tar oss upp till den övre hallen som har ytterligare möjlighet till förvaring. Väggarna är målade i en behaglig greige nyans och på golvet ligger ett genomgående parkettgolv i ek. 

SOVRUM
Direkt till vänster från hallen når vi det första sovrummet som även kan användas som allrum om man så önskar. Här har vi fönster ut mot Rååvägen. Väggarna är målade i en grå/grön ton vilket ger ett trevligt lugn till rummet. 

KÖK
Rakt fram från hallen stiger vi in i det öppna köket med matplats och soffhörna. Köket är stilrent med vita luckor från Ikea och en snygg laminatskiva i ljusgrått. Vitvarorna är påkostade med hel kyl och frys i rostfritt (Samsung), svart inbyggd micro, svart ugn (Bosch) samt integrerad diskmaskin och en 80 cm bred spishäll med en snygg fläkt från Thermex ovan. Här finns bra med förvaring och ytor för matlagning och ett extra fönster ger ett trevligt ljus över vasken. Idag har man valt att ha en matplats i köket med plats för 4 stola samt utnyttja resterande yta för soffa och tv-hörna. 

WC/KLK
Tillbaka i hallen öppnar vi det som tidigare var en extra gästtoalett. Idag är avloppet pluggat och ytan används till förvaring. Dock man man med lätthet göra om detta till en gästwc igen om man hellre vill detta. Annars är det utmärkt förvaring. 

BADRUM
Med fönster mot innergården finner vi det stora helkaklade badrummet som har snygga stora plattor på väggar och golv. Härlig golvvärme för frusna fötter! Du får egen tvättavdelning med torktumlare och tvättmaskin från Siemens samt en generös dusch med två blandare. 

SOVRUM
Sist når vi det största sovrummet som är lugnt beläget mot innergården. Även här ligger den snygga ekparketten på golvet och väggarna är målade i en ljus grå/beige ton. Här finns idag extra garderober insatta. 

Varmt välkomna till denna trevliga och unika läge lägenhet på omtyckta Råå!

Allmän beskrivning

ALLMÄNT
Föreningen registrerades 1959 och äger fastigheterna HELSINGBORG KANONEN 11 och HELSINGBORG STALLMÄSTAREN 8. På fastigheterna finns 204 bostadsrättslägenheter uppförda.

INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Telia bredband 100/100
Telia IP telefoni, dock ej transaktionskostnader
Telia TV Telia Lagom

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstugor i källaren, cykelförråd och barnvagnsrum.
Lokal för mindre tillställningar finns i föreningen samt träningslokal/gym, båda lånas kostnadsfritt.
Det är möjligt att hyra en övernattningslägenhet för 200 kr/dygn.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Det finns mysiga lekplatser och grillplatser på föreningens område som man gärna får nyttja.

PARKERING
Både garage (500 kr/månad) och p-platser (160 kr/månad) erbjuds i föreningen. För närvarande finns en längre kö till garagen. Till p-platserna finns endast en kortare kö.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1998 Byte av fönster
2006 - Stambyte
2011 - Entrépartier
2016 - Balkongombyggnad inkl. inglasning
2018 - Permobil nedfart
2018 - Byte av några tvättmaskiner, avfuktare, manglar och torktumlare
2018 - Permobil nedfart uppförd på Kanonen
2018 - Samtliga belysningsstolpar har kortats och försetts med LED-lampor
2018 - PCB sanering markytor utförd
2018 - Komplettering av belysning vid garageportar
2018 - Nya områdestavlor för både Stallmästaren och Kanonen 2019 - Färdigställande av övernattningslokal
2019 - Åtgärda socklar och garageportar Kanonen 711-721
2019 - Målning samtliga betongsocklar samt belysningsstolpar
2019 - Underhåll garagelängan Stallmästaren
2020 Övernattningslägenhet renoverad

PLANERADE RENOVERINGAR
Renovera eller bygga nya garage och ersätta befintligt miljöhus med ny teknik på Stallmästaren.
Installera laddstationer för personbilar i första hand på Stallmästaren men på sikt även på Kanonen.

PLANERAD AVGIFTSFÖRÄNDRING
Årsavgiften höjdes 2022-04-01 och inga nya höjningar är planerade. 

Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.