Rååvägen 82B

Planlösning

HALL
Välkomna in i den rymliga hallen med tapetserade och målade väggar samt laminatgolv. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaring i en inbyggd garderob. 

KÖK
Rakt fram från hallen når vi köket med grå luckor och lådfronter, laminatbänkskiva och rostfri diskbänk. Ovan arbetsytorna sitter ett stänkskydd i mörk mosaik som bryter av fint mot det ljusa. Köket är utrustat med spis och kombinerad kyl/frys i vitt. Här finns ett skafferiskåp och städskåp. I köket finns plats för ett matbord intill det stora fönstret som ger ljus och bra utsikt över Rååvägen. 

VARDAGSRUM
Går vi vidare till vänster når vi vardagsrummet som har vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån har du utgång till den inglasade balkongen. Stora fönster och balkongdörr ger ett fint ljusinsläpp. 

BALKONG
Underbart läge i väster som ger mycket sol under dagen och kvällen. Balkongen har öppningsbara glaspartier, grå matta på golvet samt vita rullgardiner. 

BADRUM
Till höger i hallen ligger badrummet som renoverades i samband med föreningens stambyte 2006. Det är inrett med kaklade väggar och klinkergolv i beige nyans. Här finns dusch, vägghängd wc, handfat med spegelskåp ovan och handdukstork. 

SOVRUM
Intill köket finner vi sovrummet. Här ligger samma golv som i hallen, det sitter en blommig fondtapet på ena väggen och övriga väggar är ljust målade. Det finns flera inbyggda garderober längs med ena väggen med bra förvaringsmöjligheter. 

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd.

Allmän beskrivning

ALLMÄNT
Föreningen registrerades 1959 och äger fastigheterna HELSINGBORG KANONEN 11 och HELSINGBORG STALLMÄSTAREN 8. På fastigheterna finns 204 bostadsrättslägenheter uppförda.

INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Föreningen har ett avtal med Telia där nedan ingår
Bredband 100/100
IP telefoni, dock ej transaktionskostnader
TV Telia Lagom

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstugor i källaren, cykelförråd och barnvagnsrum.
Lokal för mindre tillställningar finns i föreningen samt träningslokal/gym, båda lånas kostnadsfritt.
Det är möjligt att hyra en övernattningslägenhet för 200 kr/dygn.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Det finns mysiga lekplatser och grillplatser på föreningens område som man gärna får nyttja.

PARKERING
Både garage (500 kr/månad) och p-platser (160 kr/månad) erbjuds i föreningen. För närvarande finns en längre kö till garagen. Till p-platserna finns endast en kortare kö.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1998 Byte av fönster
2006 - Stambyte
2011 - Entrépartier
2016 - Balkongombyggnad inkl. inglasning
2018 - Permobil nedfart
2018 - Byte av några tvättmaskiner, avfuktare, manglar och torktumlare
2018 - Permobil nedfart uppförd på Kanonen
2018 - Samtliga belysningsstolpar har kortats och försetts med LED-lampor
2018 - PCB sanering markytor utförd
2018 - Komplettering av belysning vid garageportar
2018 - Nya områdestavlor för både Stallmästaren och Kanonen 2019 - Färdigställande av övernattningslokal
2019 - Åtgärda socklar och garageportar Kanonen 711-721
2019 - Målning samtliga betongsocklar samt belysningsstolpar
2019 - Underhåll garagelängan Stallmästaren
2020 Övernattningslägenhet renoverad

PLANERADE RENOVERINGAR
Renovera eller bygga nya garage och ersätta befintligt miljöhus med ny teknik på Stallmästaren.
Installera laddstationer för personbilar i första hand på Stallmästaren men på sikt även på Kanonen.

PLANERAD AVGIFTSFÖRÄNDRING
Årsavgiften höjs med 3 % från och med 2022-04-01.

* Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.