Rååvägen 76

Planlösning

Hall
Laminatgolv och målade väggar med bård. Här finns även dörr till källaren samt trätrappa till övre plan.

Vardagsrum
Parkettgolv i ek och målade väggar. Härlig takhöjd och valv mot bortre delen av vardagsrummet. (Har tidigare varit två rum).

Köksingång
Laminatgolv, målade väggar och klädkammare/förråd i bra storlek. Härifrån når du den fina trädgården!

Badrum
Våtrumsgolv och våtrumsvägg i badrummet med wc, handfat med skåp och kakel ovanför handfatet, spegelskåp och duschkabin. Tvättmaskin från Electrolux (2013).

Kök
Laminatgolv, målade väggar och ljus köksinredning med bänkskiva i ek och kakel ovanför arbetsytorna. Extra bred spis med häll från Husqvarna (2009), varmluftsugn och vanlig ugn. Thermex fläkt i rostfritt (2010), kyl & frys i rostfritt från Electrolux (2008/2009) och diskmaskin från Bosch (äldre, ca 2006). Här har du fin utsikt över trädgården!

Matsal
Fiskbensparkett i ek, målade väggar med bård och stora fönster mot entrésidan. Fyra garderober (flyttbara) finns i matsalen idag.

Så kommer vi till övre plan.

Hall
Stor hall med trägolv, målade väggar och utgång till balkongen. I anslutning till hallen finns även en rejäl arbetshörna. Här ligger ett plastgolv (eventuellt trägolv  under) och här finns dörr till sidovinden som löper hela vägen och även kan nås från sovrummet.

Toalett
Klinkergolv, delvis kaklade väggar i vitt, målade väggar i övrigt och fönster för ljus och vädring. Wc, handfat, spegelskåp och en äldre duschblandare som inte använts av säljaren.

Stort sovrum
Trägolv, målade väggar och stor klädkammare i sidovinden samt en inbyggd garderob mot toaletten. Här får du gott om plats för dina kläder.

Allrum/sovrum
Trägolv och  målade väggar i genomgångsrummet som har en härlig fönsterrad genom takkupan som finns här.

Sovrum
Heltäckningsmatta (eventuellt trägolv under), målade väggar och ingångar till två sidovindar; även här finns det plats för mycket kläder!

Källare
Det finns en enklare källare under delar av huset. Den når man både från trädgården och från en trappa i hallen. Oljepannan och oljetanken finns nere i källaren.

Trädgård med gårdshus

En härlig trädgård i skyddat läge och många solchanser! Här finns både plats för flera bilar, gårdshus, uteplats och gräsmatta för lek.

Gårdshuset hade en enkel standard när nuvarande ägare köpte huset 1979. Huset har kontinuerligt renoverats och förändrats. Idag finns här en mindre del med verkstad och så en större del med många möjligheter. De vackra stallfönstren ger karaktär till rummet och här finns även en eldstad installerad (ej sotad och kontrollerad på några år). På den ena delen finns ett sovloft som nås via stege. Byggnaden har en stomme av tegel, gjuten grund och sadeltak som till hälften är klätt med plåt och till hälften med papp. Arean på byggnaden är cirka 45 kvm.

Övrigt

Fastigheten har, såvitt ägaren vet, endast haft två ägare. När ägaren köpte fastigheten 1979 bestod huset av tre lägenheter, en på övre plan och två på nedre plan.

Larm från Sector Alarm finns installerat och kan tas över av köpare.

Några viktiga årtal:
Nya fönster från Mockfjärd installerades på nedre plan,entrésidan, 2005.
Nya fönster från Mockfjärd installerades på övre plan både i väster, söder och norr, 2009.
Skorstenen renoverades 2011.
Nya hängrännor och stuprör på entrésidan 2012.
Norra gaveln omdränerades 2013.
Målning och viss förbättring av den putsade fasaden 2013.
Taknocken murades 2013.
Ny ytterdörr installerades 2014.
Avloppet spolades 2016.
Nytt tak på gårdshusets norrsida lades 2016.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 399 000 kr
Mark, värde: 1 624 000 kr
Summavärde: 3 023 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1909
Värdeår: 1929