Norra Vallåkravägen 163

Planlösning

Vi parkerar bilen på den gruslagda uppfarten som snyggt matchar husets grå färg. Det har gått 95 år sedan villan byggdes och efter omfattande renoveringar samt en utbyggnad så har villan förvandlat till en toppmodern bostad med härligt ljusa och öppna ytor. 

Via trappan i betong når vi entrén till huset. 

HALL
Välkomna in i den öppna och rymliga hallen med gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här ligger ett vackert trägolv i såpad furu med härlig golvvärme (VA) vilket är genomgående för hela våningsplanet. Från hallen får vi en bra utgångspunkt till hela huset. Härifrån når vi badrummet, trappan till källarplan, trappan till övre plan samt ett sovrum och köket. I hallen finns det även en klädkammare för ytterligare förvaring. 

BADRUM
Badrummet ligger bra placerat med närhet till entrén och är snyggt renoverat 2019. Vita helkaklade väggar, ett mönstrat klinkergolv i grått och vitt med härlig golvvärme (el) samt handdukstork (va) och spotlights i taket. Här finns även en stor dusch, handfat med kommod och även ett litet fönster för ljus och vädring. 

KÖK
2010 flyttades köket och blev efter renovering öppet och ljust, en härlig social plats.  Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor på den vitlaserade bänkskivan i ask. Köket kommer från Ikea och ovan bänkskivan har man en helkaklad vägg med marockanskt kakel i grå toner som matchar de vita luckorna snyggt. Vitvarorna är i rostfritt och består av hel kyl och frys (Bosch), diskmaskin (Bosch) samt spis och ugn. I köket får ni plats med ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Via altandörren tar vi oss med lätthet ut till trädäcket och matplatsen i trädgården där ni njuter av kvällssolen och de gröna vyerna. 

ALLRUM
En halvtrappa ner kommer vi till den utbyggda delen av huset som stod klart 2015. Här har man skapat ett underbart ljust och rymligt allrum med plats för umgänge och avkoppling. Genom fönster i tre väderstreck får vi in ljuset under hela dagen och utsikten mot åkrarna är underbar. Även här finns en altandörr vilket ger oss snabb access ut till trädgården. 

SOVRUM
Tillbaka i hallen når vi entréplanets master bedroom som har en lugnande blå fondvägg och med egen utgång till uteplatsen i västerläge. Här möblerar ni lätt med en dubbelsäng. (Detta rum har inte golvvärme) 

ÖVRE PLAN
Trappan upp tar oss till övre plan och ett ljust allrum med synliga vitmålade takbjälkar och vitlaserat trägolv med golvvärme; vilket är genomgående för hela våningsplanet. Rummet kan fungera som te x. kontor eller sovrum. I rummet finns en altandörr som är placerad så att man i framtiden kan bygga en takterrass. 

SOVRUM
Till vänster når vi det första sovrummet som har charmiga takbjälkar och snedtak som man får parera under. Rummet rymmer sovplats och skrivbord samt förvaring. 

TV-RUM
Vidare på våningsplanet kommer vi till ett tv-rum. Här har man strategiskt valt att inte sätta takfönster för att få ett krypin för mysiga filmkvällar. 

SOVRUM
Sist når vi ett sovrum med härlig utsikt över åkrarna och skogen. Här är snedtaket målat i vitt och i bortre änden är en fondvägg målad i snyggt blått. 

KÄLLARPLAN
Vi tar trappan tillbaka ner och vidare ner för källartrappan och når källaren som renoverades 2009. Genomgående är här grått klinkergolv och väggarna är putsade vita. Här finns ett förråd och extra garderober. 

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan fungerar även som som gästrum. Här är inredningen vit och det finns vask, två tvättmaskiner och möjlighet till upphängning av tvätt. 

PANNRUM
Intill tvättstugan når vi pannrummet där vi hittar pelletspannan från 2006. Här finns även en egen ingång med utvändig trappa som gör tillgängligheten hit lättare när man bär in pelletsen. 

BADRUM
Även på detta plan finns ett helkaklat badrum i grå toner. Dusch, ett fönster för ljus samt en handdukstork finns också. 

Källarplanet sträcker sig under hall, sovrum och badrum på entréplan. Övrig yta på entréplan utgör gjuten platta på mark. 

Trädgård

Ytorna runt huset är generösa då man slagit ihop två tomter. Här har man fritt läge med utsikt mot naturreservatet Borgen. 

Den gruslagda uppfarten delar av tomten idag och man har förberett (bygglov finns) för att bygga en dubbelcarport med ovanvåning norr om det befintliga garaget (som har ett gällande rivningslov).

Vid entrén finns en upphöjd uteplats som delvis skyddas av det utskjutande taket. 
Rundar vi huset kommer vi till poolområdet som fick trädäck 2018 och ligger med vacker utsikt över grönska. 
Här når vi även uteplatsen med plats för ett större matbord som idag är placerat under den skyddande pergolan. 

Ni når med lätthet köket från uteplatsen genom altandörren på södersidan vilket gör att ytan nyttjas maximalt under sommarhalvåret. 
I övrigt ramas trädgården in fint i av en grönskande ligusterhäck och tomten erbjuder också fruktträd med bla. Ingridmarie äpplen, citronäpplen och plommon. 

Varmt välkomna till denna lugna oas på landet med närhet till centrumliv med skola och förskola på 5 minuter. 

Renoveringar

1926 Huset byggs
2006 Nuvarande ägare köper fastigheten
         Renovering startar
         Dränering av huset
         Byte avloppsstammar
         Ny pelletspanna
2009 Källaren och tvättstuga renoveras
         Nytt badrum källarplan
2010 Ombyggnad kök
         Gjöt igen torpargrunden (Nu gjuten platta med golvvärme)
         Ny elcentral
2011 Renovering av ovanvåning
         Taklyft med nya takstolar och isolering
         Tilläggsisolering och byte av fasad
         Renovering hall och ny trappa
2013-15 Tillbyggnad i två plan
2017 Fiber
2018 Trädäck vid pool
2019 Trädäck och pergola
         Nytt badrum entréplan
2020 Byte till dubbeldörr renovering av sovrum
         Ny diskmaskin
2021 Påbörjat bygge av dubbelcarport med ovanvåning (Bygglov finns)
2022 Takbehandling med grönfri
          Energideklaration
          Putsning av grunden

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 319 000 kr
Mark, totalt värde: 960 000 kr ().
Summavärde: 2 279 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1926
Värdeår: 1962

Naturvårdsbestämmelse:
Landskapsbildsskydd
Akt: 1283K-13563
Beslutsdatum: 1974-06-06
Senaste ändring: 2021-12-14