30-talsvilla med stor potential i familjära Gantofta!
Entréplanet rymmer en hall med öppet upp till nock längs trappan till ovanvåningen, vilket ger en känsla av rymd. Här finns även en gästtoalett, ett vardagsrum med pelletskamin, ett kök samt ett matrum med utgång till ett trädäck i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol.
På övre plan finns två sovrum, varav det ena har tillgång till en balkong. Här finns också en klädkammare, ett badrum samt ett mysigt vindsloft som kan nyttjas som sovrum, hemmakontor eller till extra förvaring.
Källaren erbjuder ytterligare ytor i form av allrum, badrum, tvättstuga och förråd.
Utomhus finns en större träveranda i vinkel längs den norra och östra fasaden, en rymlig gräsmatta på framsidan samt en grusad uppfart med plats för flera bilar.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
- Adress Norra Kvistoftavägen 22A
- Område Gantofta
- Bostadstyp 1,5-planshus med källare
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 96 + 86 kvm
- Tomtarea 695 kvm
- Byggnadsår 1932
- Pris 2 795 000 kr eller högstbjudande
PLANLÖSNING
ENTRÉPLAN
HALL
Charmig hall med laminatgolv i varm brun kastanj, målade väggar och vackra synliga takbjälkar. Vid trappan är det öppet upp till nock, vilket skapar en härlig rymd. Här finns även en praktiskt avhängningsyta
VARDAGSRUM
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med vitmålat brädgolv, smakfullt målade väggar och en stämningsfull pelletskamin som sprider både värme och trivsel.
MATRUM
Ljust matrum med vitmålat brädgolv, målade väggar och direkt utgång till ett soligt trädäck i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol.
KÖK
Trevligt IKEA-kök med vita skåpluckor, träbänkskiva och beige kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med rostfria vitvaror – kyl och frys i side-by-side-utförande, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt. Även här återfinns ett charmigt vitmålat brädgolv som ger en enhetlig känsla.
GÄSTWC
Gästtoalett med klinkergolv, vit väggpanel och praktisk inredning i form av toalettstol, tvättställ med underskåp, spegelskåp och extra badrumsskåp för förvaring. Golvvärme ger extra komfort.
ÖVRE PLAN
BADRUM
På övre plan ligger badrummet rakt fram från trappan, lättillgängligt och centralt placerat. Rummet är helkaklat och utrustat med toalett, badkar samt ett tvättställ med underskåp. För extra komfort finns golvvärme som ger en behaglig värme under fötterna.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med laminatgolv, målade väggar och utgång till balkong. Här finns gott om plats för en dubbelsäng.
SOVRUM
Sovrum 2 nås via sovrum 1 och har laminatgolv samt målade väggar. Passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller walk-in-closet.
KLÄDKAMMARE
På övre plan finns även en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
VINDSLOFT
Vindsloft med laminatgolv och målade väggar – ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som kontor, gästrum eller extra sovrum.
KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, putsade väggar, underskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
ALLRUM
Allrummet i källaren är ett funktionellt utrymme med klinkergolv som både är slitstarkt och lättskött. Väggarna är putsade och målade i en ljus ton. I ena hörnet står en pelletskamin som tidigare använts för att ge extra värme och mysfaktor under vintern. Dock fungerar den inte optimalt i dagsläget.
BADRUM
Badrummet i källaren har golv- och väggplattor i natursten samt golvvärme. Det är utrustat med dusch, toalett, handfat och ett spegelskåp.
FÖRRÅD
I källaren finns även ett förråd med klinkergolv och putsade väggar. Rummet är enkelt men praktiskt, med tåliga ytskikt som passar bra för förvaring.
RENOVERINGAR
Utförda renoveringar enligt uppgifter från nuvarande och tidigare ägare:
2022 Pelletskamin i vardagsrummet
2020 Trädäck
2013 Några nya fönster
2012 Fasadmålning
2008 Dränering utfördes med Isodrän, källarväggarna putsades och målades, klinker på källargolvet samt badrummet renoverades med natursten.
2007 Luft/luft värmepump
2005 Ny vattenledning och avlopp till huset
2003/04 El samt Mur (målad 2014)
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ 1,5-planshus med källare
- Fastighetsbeteckning GANTOFTA 1:88
- Kommun Helsingborg
- Postort Gantofta
- Område Gantofta
- Församling Kvistofta
- Adress Norra Kvistoftavägen 22A
- Rum 5
- Badrum 2
- Boarea 96 Kvm
- Biarea 86 Kvm
- Tomtarea 695 Kvm
- Kommentar När nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2015 uppgavs av tidigare ägare att boarean är ca 130 kvm och biarean ca 60 kvm. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en egen uppmätning.
- Byggnadsår 1932
- Fönster Isolerglas och 2-glas kopplade
- Tv- internetutbud Mobilt bredband (fiberdragning finns tillgänglig i området)
- Byggnadstyp 1,5 planshus med källare
- Fasad Eternitskivor och träpanel
- Tak Eternit, korrugerad plåt och papp
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Luft/luft värmepump och pelletskamin
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Radon Typ av mätning: Långtidsmätning Datum: 2010-06-04 Radonhalt: 80 Bq/ m³
- Planbestämmelser byggnadsplan: Gantofta stationssamhälle (1965-06-15) ändring av detaljplan: Gantofta samhälle (1994-03-01) stadsplan: Gantofta 2:57 m fl fast. (1985-07-12) (1985-07-12)
- Taxeringsvärde totalt 2 742 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 704 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 1 038 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 5
- Pantbrev, summa 2 304 000 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 136 kWh per kvm och år
- Energiklass E
- Registrerad 2025-05-23
- Nuvarande elleverantör Öresundskraft/Tibber
