Hoppa till innehåll

Hus anno 1888 nära havet

Charmigt hus med vacker fasad och närhet till havet: blir det här din mysiga plats på jorden? Ett hus som varit i samma familjs ägo i flera generationer har du nu chansen att förvärva, ett hus som är ett tidsdokument. Välkommen med ditt intresse!
  • Adress Mellangatan 20
  • Område Råå
  • Bostadstyp 1,5 planshus
  • Antal rum 5
  • Boarea 120 kvm
  • Tomtareal 179 kvm
  • Byggnadsår 1888
  • Slutpris 5 400 000 kr

Planlösning

Nu står den omfattande byggnationen klar som gått från näst intill orörd pärla från slutet av 1800-talet till ett toppmodernt boende; som för den delen inte tappat karaktär- tvärt om.
Ägarna har fått optimal boyta och varje detalj är väl genomtänkt för att passa stil och miljö i området. På entréplan finner vi ett platsbyggt kök och trevliga sällskapsytor, samt ett sovrum och ett badrum med dusch. Övre plan är smart planerat med idag två sovrum, badrum och allrum med en härlig kamin. Huset är byggnadstekniskt väl utfört och uppbyggt. Allt från fönster, vvs, el till värmesystem är utbytt och nu är det bara att njuta av huset som ligger ett stenkast från havet i gamla delarna av Råå.
De stilrena och klassiska materialvalen som man har gjort gör huset lätt att tycka om och hållbart över tid.
Med ovanstående i beaktande och marknadens utveckling på Råå så har jag kommit fram till värdet nedan.

Vi på Jenni Nyström Fastighetsförmedling är marknadsledande på Råå och vi har tät kontakt med både lokala och utomstående spekulanter som söker bostad/tomt på området.
Har ni frågor angående värderingen får ni gärna kontakta mig på: 0725-425264 // emmelie@jenninystrom.se

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ 1,5 planshus
  • Fastighetsbeteckning STRANDMALEN 11
  • Kommun Helsingborg
  • Postort Råå
  • Område Råå
  • Församling Raus
  • Adress Mellangatan 20
  • Rum 5
  • Badrum 2
  • Tomtarea 179 Kvm
  • Boarea 120 Kvm
  • Byggnadsår 1888
  • Fönster 2-glas
  • Tv- internetutbud Stadsnätet
  • Byggnadstyp 1,5-planshus med källare
  • Fasad Tegel
  • Tak Plåt
  • Stomme Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Källare
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Luft/vatten värmepump
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Planbestämmelser Stadsplan: Närdingen,mistluren och strandmalen (1979-09-05) (1979-09-05)
  • Taxeringsvärde totalt 3 351 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 691 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 660 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr
  • Pantbrev, antal 5
  • Pantbrev, summa 450 000 kr
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 212 kWh per kvm och år
  • Energiklass G
  • Registrerad 2022-01-11
  • Driftkostnader
  • Värme 1 968 kr/mån
  • Vatten/Avlopp 328 kr/mån
  • Renhållning 210 kr/mån
  • Personer i hushåll 3
  • Totalt per mån 2 506 kr/mån
  • Totalt per år 30 070 kr/år
  • Kommentar Driftskostnaderna avser 2021 och i hushållet har tre personer ingått. Villaförsäkring samt fastighetsavgift 8524 kr per år för närvarande.

Karta

Mellangatan 20 252 70, Råå