Malmögatan 4A

Planlösning

Bara två trappor upp i huset finner vi denna trevliga och ljusa gavel trea med fönster i tre väderstreck. 
Lägenheten är totalrenoverad och har vita släta väggar i alla rum och ett snyggt ljust genomgående golv som ger ett stilrent intryck. 

HALL
Vi välkomnas in i hallen där det finns möjlighet för avhängning av ytterkläder, här finns ytterligare plats för garderober om man så önskar. Från hallen får vi en bra överblick över hela lägenhetens samtliga rum. 

SOVRUM/KONTOR
Rakt fram i hallen når vi det första sovrummet som med fördel kan användas som kontor. Här får ni plats med en säng eller skrivbord för hemmakontor. 

BADRUM
Till höger i hallen finner vi badrummet som renoverades 2018 och fick då ett vitt kakel på väggarna och naturfärgat klinker på golvet. I badrummet finns idag en dusch med duschvägg och ett fönster för extra ljus och vädring. 

KÖK
I fil med badrummet hittar vi köket som har fönster i två väderstreck vilket gör att köket upplevs ljust och luftigt. Här får du bra koll på omgivningarna när du lagar mat. Köket är även det renoverat och har snygga vita luckor och en bänkskiva i trä. Ovan bänkskivan sitter ett vitt kakel på väggen vilket gör ytan lättstädad. Köket är utrustat med rostfria vitvaror så som kyl och frys i fullstorlek, induktionshäll, ugn, diskmaskin och fläkt. I köket får du även plats med ett bord och två stolar där du kan avnjuta frukosten i lugn och ro. 

VARDAGSRUM
Tillbaka till hallen så tar vi vänster och når vardagsrummet som har en rustik tegelvägg synlig vilket ger rummet karaktär. Här möblerar du med lätthet med en soffgrupp och extra matplats. Även här får vi dagsljus från fönstren i gavelläget och vi når även balkongen från detta rum. 

BALKONG
Den stora balkongen är på perfekt västerläge -vilket ger sol hela dagen! Här njuter ni i en trevlig loungegrupp med en kopp kaffe eller ett glas vin.

SOVRUM
Sist når vi det stora sovrummet som har bra med plats för en dubbelsäng. Här finns idag flertalet garderober men plats för ytterligare förvaring om man så behöver. 

De genomgående golvet, de vita släta väggarna i samtliga rum, nya snickerier och innerdörrar ger känslan av nyproduktion. Det är bara att flytta rakt in! Varmt välkomna till denna ljusa och trevliga lägenhet!

Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 2

ALLMÄNT
Föreningen äger fastigheten Vinbäret 2 i Helsingborgs kommun. Fastigheten består av två byggnader om totalt 80 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna uppfördes år 1944. Fastighetens adress är Malmögatan 4A-E och Handelsmansgatan 1A-D.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök, 40 st
2 rum och kök, 24 st
3 rum och kök, 16 st

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2. Bredband via stadsnätet.

FÖRRÅD
Varje lägenhet har tillgång till ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor och cykelrum finns i källaren. På gården finns cykelparkering och ett källsorteringsrum.

PARKERING
Föreningen förfogar över 19 parkeringsplatser. P-plats kostar 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Vidare finns det fria parkeringsplatser på gatorna i området.

AVGIFTSFÖRÄNDRING
Ingen planerad avgiftshöjning.

TIDIGARE UTFÖRT UNDERHÅLL
2019 - Tvättstuga, installationer värme, huskropp utvändigt, underhåll skorsten
2018 - Markytor omläggning av asfalt, nya planteringar, omfogning fasad, fjärrvärmeväxlar.
2017 - Markytor trädgårdsplantering, huskropp utvändigt dörrar/portar/entré
2016 - Underhåll markytor, målning samt byte av armaturer
2015 - Målning entréer
2013 - Nytt tak
2005 - Miljöhus
2004 - Fönsterbyte
2002 - Stambyte av föreningen (ink. vattenledningar)
1996 - Balkonger