Kattegattsgatan 28

Planlösning

HALL
Vi stiger in genom ytterdörren och vidare genom den inre dörren och möts av hallen med vacker stavparkett i ek (original) och vitmålade väggar. Rakt fram finns en inbyggd avhängningsyta och till vänster finns en ljust målad trätrappa som leder till övre plan. Till vänster finns också en dörr som leder till groventrén med stengolv och trappa till källaren.

KÖK
Vi går vidare och kommer till köket med köksinredning i ek med vitrinskåp som har belysning. Bänkskivan i köket är av svart granit och ovanför arbetsytan finns kakel i grå ton. Kylskåp från Siemens, spis från Siemens och diskmaskin från Husqvarna; alla vitvaror från 2007, då köket renoverades. På golvet ligger ett korkgolv och väggarna är vitmålade. I köket finns fönster både över diskhon och intill matplatsen. 

VARDAGSRUM
Från köket når vi vardagsrummet som får vackert ljus från fönster i österläge samt det vackra burspråket i söderläge. Även här ligger en fin stavparkett i ek, väggarna är vitmålade och i taket finns en vacker stuckatur. Vardagsrummet erbjuder också en kamin för mys och värme, perfekt när hösten kryper närmre.

MATSAL
Intill vardagsrummet ligger matsalen som har samma golv och väggar som i vardagsrummet. De två rummen skiljs åt genom ett valv. Här kan man göra ett sovrum för den som så önskar. 

Från matsalen kommer vi tillbaka till hallen där vi tar trappan upp till övre plan. På övre plan möts vi av en hall med ekparkett och ljust målade väggar. Här finns en sidovind som användas för förvaring.

SOVRUM
Till vänster från trappan kommer vi till husets första sovrum med laminatgolv, ljust målade väggar, en garderob och trappa till kallvinden. Ett stort fönster ger fint ljus till rummet.

ALLRUM/SOVRUM
Så kommer vi till ett stort härligt rum med balkong i västerläge och med fantastisk utsikt över hamnen och havet. I söderläge finns två stora takfönster som ger fint ljus till rummet och utsikt över Örby ängar och vattentornet. Rummet har fin ekparkett och ljust målade väggar och i anslutning ligger en rymlig klädkammare. 

BADRUM
Sist på övre plan når vi ett helkaklat badrum med golvvärme (el). Här kan du ta ett bubbelbad med utsikt över hamn och hav. I övrigt finns praktisk vägghängd wc, handfat och handdukstork (el).

KÄLLARE
Vi går tillbaka ner för trappan och vidare ner för källartrappan och kommer till en rymlig hall som idag används som kontor. Väggarna är ljust målade och flera fönster ger ljus till rummet. En matkällare finns i anslutning till hallen. 

TVÄTTSTUGA
Intill matkällaren kommer vi till tvättstugan som har klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens (cirka 2004). Här finns även frysbox från Elektro Helios (2008) samt ett frysskåp från Electrolux (cirka 3-4 år gammalt). 

BADRUM
Vi går tillbaka via hallen och kommer till ett helkaklat badrum med golvvärme (el), fläkt, wc, handfat, dusch med vikvägg och handdukstork (el).

VERKSTAD och GÄSTRUM
Från hallen kommer vi sist till pannrummet/verkstad som har bra med plats för verktyg och dylikt. I verkstaden finns också pelletspannan samt en egen ingång som leder ut till trädgården. Innanför detta rum kommer vi vidare till ett rum som idag används som gästrum. Här är det ljust målade väggar och laminatgolv.

Tomt/trädgård

Tomten ligger högt med en trappa med några få steg och en stenlagd gång som leder upp till entrén. Höger om entrén har man byggt ett upphöjt trädäck med fantastisk utsikt över hamnen. Den lummiga trädgården har flera fruktträd, främst äpplen samt ett mysigt växthus med både plats för odling och mys. Ett nybyggt trädäck finns intill växthuset. Tomten gränsar till ett område som inte får bebyggas då det hör till kommunens vattentäkt, vilket i söderläge ger utsikt över ett vidsträckt fält, med vattentornet som bakgrund.  

På tomten finns även parkeringsplats och utanför tomten finns ytterligare en parkeringsplats. 

Renoveringar

Några årtal och exempel på renoveringar som gjorts:

- Förra ägaren dränerade om med platonmatta, nya dräneringsrör och rensbrunnar cirka 1995
- Badrum i källaren gjordes 2006 och badrummet på ovanvåningen 2005
- Den västra fasaden omfogades 2005
- Skorsten renoverad 2006 (glidgjuten pipa, i den andra pipan finns spirorör)
- Kök renoverat 2007 och alla vitvaror är från samma år
- Installation av pelletsbrännare från Värmebaronen december 2010/januari 2011
- Tilläggsisolering i tak 2012
- Alla fönster är bytta, men vid olika årtal; 1999, 2004 eller 2011
- Nuvarande ägare har renoverat innervägg i källaren med luftspalt så att väggen kan "andas". 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 600 000 kr
Mark, totalt värde: 1 353 000 kr ().
Summavärde: 2 953 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1934
Värdeår: 1934