Kärrgatan 13

Planlösning

HALL
Välkomna in i hallen som har ett praktiskt klinkergolv med härlig golvvärme (VA) i grått och ljust tapetserade väggar. Klinkergolvet är genomgående in i köket vilket ger en öppen känsla. Här finns plats för avhängning av ytterplagg och skor. Från hallen går trappan till övre plan samt bakom en dörr finns trappan till källarplanet. 

BADRUM
Till höger i hallen ligger badrummet med vitt kakel och schackrutigt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Badrummet har dusch med takdusch och vikbara glasdörrar, handdukstork, toalett, kommod i vitt med lådor samt en stor spegel med belysning ovan handfatet. Ett stort frostat fönster ger rummet fint ljus och möjlighet till vädring.

KÖK
Rakt fram från hallen ligger köket som har trevlig inredning i vitt. De mjukt rundade luckorna i lantlig stil passar fint till det klassiska vita kaklet ovan arbetsytorna. Bänkskivan är mörkgrå Virrvarr. Köket är utrustat med rostfri stor diskho, spishäll, ugn samt rostfri kyl/frys. Ovan diskhon finns ett stort fönster med utsikt mot trädgården, även vid den generösa matplatsen finns ett stort fönster.

VARDASGRUM
Från köket kommer vi vidare till vardagsrummet som är uppdelat i två rum. Åt vänster är det idag tv-hörna med en mysig kamin och åt höger är det matsal med utgång till uterummet. På golvet ligger en fin fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Vid matsalen har två väggar fått en mjuk grön färg som ramar in rummet på ett fint sätt. Det stora rummet har tre fönster samt helglasad altandörr som ger ett vackert ljus. 

INGLASAT UTERUM
Det mysiga inglasade uterummet har två sidor med skjutbara fönsterpartier och en sida med skjutdörrar helt i glas. Väggarna är vitmålade förutom ytterväggen på huset och på golvet ligger ett marktegel. Här kan det bli fest både sommar -och vintertid.  

Vi går tillbaka till hallen och vidare upp för den mattklädda stentrappan upp till övre plan.

HALL
På övre plan möts vi av en ljus möblerbar hall med en vacker blåvitmönstrad tapet. På golvet ligger ett ljust trägolv (Kährs) som är genomgående för övre plan. Hallen binder samman alla rum på övre plan och har en trappa till övre plan.

TOALETT
Till vänster finns en toalett som renoverades 2020 och fick då nya inredning i grå/vita toner. 

SOVRUM
Vi fortsätter vänster och kommer till det första sovrummet, ett mysigt rum med ljus heltäckningsmatta, vita väggar och ett stort fönster. 

SOVRUM/ALLRUM
Vi går från trappan rakt fram åt vänster och kommer till ett sovrum med egen klädkammare i anslutning. Rummet är idag inrett som tv-rum och väggarna är målade i en mjuk gröngrå nyans.

SOVRUM
Vägg i vägg ligger det tredje sovrummet på övre plan. Här är väggarna målade i en djupblå nyans som ger en varm och rofylld känsla. Rummet har en altandörr som leder ut till en mysig balkong i söderläge.

VIND
Vi tar trappan upp och kommer till den mysigt inredda vinden som har laminatgolv och vitmålad panel på väggarna. På vardera gavel finns ett fönster som ger fint ljus. Murstocken delar av rummet så man med lätthet kan möblera både som tv-rum och sovrum. 

KÄLLARPLAN
Vi går ner för trappan igen och vidare ner för källartrappan. Källaren renoverades 2014 och fick då 2st rymliga  rum. Allrummet används idag som gym och spelrum, vidare från detta rum når vi ett större rum som med fördel kan bli sovrum om man så önskar. På golvet ligger praktisk klinker och väggarna är putsade vita. 

TVÄTTSTUGA
Den rymliga och trevliga tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och har bra med plats för upphängning av kläder. Här finns gott om förvaring i bänkskåpen som även har en tvättho. Även här inne ligger ett grått klinkergolv och väggarna är vitputsade. 

VERKSTAD
Sist når vi det gamla garaget som numera är en verkstad. Här får ni plats med allt onödigt som man ändå behöver ha utrymme för. 

Varmt välkomna till denna trevlig familjevilla! Bara att flytta rak in och trivas!

Trädgård

Den största delen av trädgården ligger beläget på baksidan av huset vilket ger den en generös fri yta.
Framsidan av huset erbjuder uppställningsplats för flertalet bilar och ett förråd för extra förvaring. 
 

Solen når trädgården från morgon till solnedgång vilket ger er en plats att ständigt njuta på. 
Här har ni en större gräsmatta som är perfekt för spring och lek.
Trädgården är väl uppväxt vilket ger en trevlig karaktär och här samsas trollhassel med ljuvliga magnoliaträd och trevliga perenner. 

Blir det för varmt för att sitta i uterummet så kan ni njuta av middagen på den trevliga och skyddade uteplats i nedre delen av trädgården. 

Renoveringar

2010 Nuvarande ägare köper huset
2011 Nya glaspartier i uterummet och fasad på uterum
2012 Värmegolv och klinker hall och kök + nya bänkskiva, kakel och vitvaror. (Stommar och luckor behölls) allt annat byttes.
2012 Badrum entréplan renoveras
2013 Ny kamin
2013 Nya ytterdörrar
2014 Totalrenoverar källaren + ny el samt bytte alla rör i tvättstugan.
2015 Bygger friggebod
2016 Renovering av toalett plan 2, ny avloppsstam
2019 Nya fönster och fönsterdörrar (Elite)
2019 Nytt skorstensskydd 
2020 Totalrenovering av övre plan
2021 Nytt glidskydd skorsten

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 432 000 kr
Mark, värde: 607 000 kr
Summavärde: 2 039 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1927
Värdeår: 1929