Kapgatan 11

Planlösning

HALL
Välkomna in i hallen som har fin ekparkett och vitmålade väggar som är genomgående in till den öppna planlösningen på nedre plan. Till höger i hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Här ryms familjens alla ytterplagg.

BADRUM
Till vänster från hallen finner man badrummet med klinkergolv i grafitgrått som har härlig golvvärme (el). Väggarna är delvis kaklade i vitt och delvis med glasmosaik. Badrummet har handdukstork (el), badkar med lejontassar, wc och ett generöst handfat med skåp under samt spegel med belysning över. Spotlights i taket och två fönster ger ljus och rymd.

KÖK
Vi går vidare in och kommer till husets hjärta. Här ligger kök, vardagsrum och matplats i en öppen social planlösning. Till vänster möts vi av köket från IKEA. Den svarta inredningen med delvis vitrin passar fint till den mörka stenskivan vid spisen. Ovan arbetsytan finns en modern lättskött glasskiva i läckert grönt. Mot vardagsrummet är köket öppet, med en stor köksö där arbetsytan är i ek. Denna fungerar även som bardisk från vardagsrummet. Köket har ett fönster vid diskhon så här kan man titta ut när man jobbar i köket. Den fina diskhon är i porslin. Köket är utrustat med rostfri kyl och frys från Miele (2014), spis med induktionshäll Husqvarna (2016), rostfri fläkt från Whirlpool, rostfri diskmaskin Miele (2016) och inbyggd micro från IKEA/Whirlpool. 

VARDAGSRUM
Utbyggnaden som gjordes 2011 ger huset ett trevligt och ljust vardagsrum intill köket. De två smala, högt placerade fönsterna släpper behagligt in ljuset från söder. Mellan vardagsrum, kök och matplats finns den stämningsfulla gaskaminen (Milo) placerad vilket ger värme och mys till hela sällskapsytan. I vardagsrummet finns tavellister och Philips Hue-led listbelysning vid fönster installerade. 

MATPLATS
Höger från hallen ligger matplatsdelen med stora fönster och altandörr mot sydväst. Här finns en markis installerad. Via altandörren kommer vi ut till det trevliga trädäcket som ligger skyddat av husets vinkel.

TVÄTTSTUGA
Vi tar vänster förbi matplatsen och kommer till den funktionella och fräscha tvättstugan. Tvättstugan fungerar även som groventré då här finns en ytterdörr som leder ut till trädgården. Rummet har grått klinkergolv och vitmålade väggar samt skivmaterial liknande svart kakel ovan arbetsytan. Här finns två vita högskåp, tvättmaskin från Samsung och torktumlare från Miele. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i form av hyllor precis innanför ytterdörren. I golvet finns lucka till krypgrunden. I tvättstugan finns endast kallvatten. 

SOVRUM
Höger om matplatsen kommer vi till det första sovrummet. Här finns två fönster, väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Längst en hel vägg finns inbyggda skjutdörrsgarderober med vita dörrar.

Så går vi tillbaka via hallen och tar den vitlaserade trappan upp till övre plan.

ALLRUM
Här uppe möts vi av ett härligt allrum som idag används som kontor. Takkupan med två fönster ger rummet fint ljus och mysig utsikt mot Råå hamn. Plats för förvaring erbjuds också, direkt till höger om trappan. Även här på övre plan är ekparkett och ljusa väggar genomgående för rummen. 

BADRUM
Vänster från trappan finns husets andra badrum. Badrummet är helkaklat i sobra färger och har två stora fönster för ljusinsläpp och vädring. Wc, handfat samt skåp för bra förvaringsmöjligheter och dusch med en vikbar duschvägg i glas utgör inredning i badrummet.

SOVRUM 
Intill badrummet finns ett sovrum med snedtak. På ena väggen finns en inbyggd garderob med vita skjutdörrar och på motsatta sidan finns öppning i sidovinden som leder in till en koja med en tittglugg: här lockas barnasinnet fram!

SOVRUM
Höger från trappan finns husets tredje sovrum. Även det har snedtak och inbyggd garderob med vita skjutdörrar och sidovind för bra förvaring.

Trädgård

På uppfarten finns det plats för två bilar och här ligger även ett isolerat förråd med indragen el, med gott om plats för förvaring. Förrådet har en storlek på drygt 12 kvm. I trädgården finns också ett mindre trädgårdsförråd, för trädgårdsredskap och liknande. 

Trädgården är lättskött och välplanerad. Äppelträd och 5 odlingslådor ger något till den med gröna fingrar, men i en lätthanterlig mängd. Intill huset finns ett trädäck (2012) som vätter mot sydväst med fin markis för skydd mot solen.  Under ett glastak finns även gott om utrymme för gemenskap på fastighetens andra trädäck som är inramat med en vitmålad stenmur. I anknytning till detta finns även ett utekök med betongbänksiva med infälld vask i rostfritt. Här finns även el utdraget och plats för förvaring av t ex krukor under vinterhalvåret. 

Solläget är härligt, med förmiddagssol vid pergolan och sedan sol resten av dagen på trädäcket. Skydd både mot vind och insyn finns, bland annat genom muren vid uteköket och den vinkel som tillbyggnaden ger. När skymningen kommer så tänds den fina utebelysningen genom sitt skymningsrelä och hus och trädgård får en fin inramning. 

Övrigt

Fiber finns indraget
6 nya fönster installerade på övre plan 2020
Nytt lås till ytterdörren, Yale kodlås,  2019
Ny spis med induktionshäll, Husqvarna, 2016
Ny diskmaskin, Miele, 2016
Nya ytskikt på innerväggar samt innertak (gips och microlit) på nedre plan samt målning 2015

Följande viktiga installationer och tillbyggnader gjordes av föregående ägare:
Samtliga radiatorer är utbytta 2008 till oljefyllda och luft/luft värmepump installerades samma år.
Kupa väster 2009 (ARM Bygg) (konstruktionsritningar Griab)
Tillbyggnad 2011 (ARM Bygg) (konstruktionsritningar Griab)
Gaskaminen är installerad 2012 och ansluten till Öresundskraft samma år.
Kupa öster 2013 (Badrum JSK Service / Råå Byggnads AB) (konstruktionsritningar Griab)

Bärande konstruktioner WSP och Griab
Bärande stålkonstruktioner är tillverkade av Åstorps Svets och Smide AB