Ingefärsgatan 5

Planlösning

HALL
Välkommen in i den rymliga hallen. Här ligger ett ljust laminatgolv som är genomgående för hall, kök och sovrum. De ljust målade väggarna är genomgående för hall, sovrum, kök och vardagsrum. Från hallen nås alla rum och här finns en öppen vitmålad trätrappa till övre plan.

KÖK
Till höger från hallen ligger köket med ljus köksinredning och bänkskiva i ek, rostfri diskbänk och keramikplattor ovanför arbetsytorna. Spis med häll och två ugnar (varav den ena är varmluftsugn) samt fläkt (Piccante, 2019), kyl (Matsui, 2018) samt frys med antifrostfunktion (Husqvarna, 2008). Diskmaskin finns också installerat (Husqvarna, 2005). I köket finns ett burspråk som ger både ljus och en härlig matplats. Solskydd som monterats i fönstren ingår.

VARDAGSRUM
Vi går tillbaka till hallen och kommer till vardagsrummet, som har plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. På golvet ekparkett från ca 2008. Här finns både burspråk och utgång till trädgård och trädäck av tryckimpregnerat trä, som nyligen målats. Här finns en stor markis installerad för skön skugga under sommaren. 

BADRUM
Från hallen når man badrummet med matchande klinker och kakel. Badrummet renoverades kring 2007. Badkar, wc, handfat, spegelskåp, tvättmaskin (Bosch, 2016), torktumlare (Bosch, 2018). Tvättmaskin och torktumlare är upphöjda, en bekvämlighet så att man slipper böja sig ner. I badrummet finns vidare gaspannan som värmer upp huset, kopplat till det vattenburna systemet (2014).

SOVRUM
Det rofyllda sovrummet har fönster ut mot trädgården. Ljust målade väggar och förvaring i två garderober. 

Så går vi vidare till övre plan med en mindre hall som leder vidare till de tre sovrummen och badrummet.

SOVRUM
Första sovrummet på vänster sida har ljus tapet, fondvägg med tapet och ljus plastmatta. Här finns en garderob och fönster mot trädgården.

SOVRUM
Vägg i vägg ligger nästa sovrum, ett generöst sovrum, som har ljust målade väggar, ljus plastmatta samt fönster mot trädgården.

SOVRUM
Även i det tredje sovrummet finner vi ljust målade väggar samt ljus plastmatta. Detta rummet är i vinkel och har fönster mot entrésidan. Här ser man ut över åkrarna. 

BADRUM
Så kommer vi till ännu ett badrum med kakel och klinker som fint matchar varandra. Även detta badrummet renoverades kring 2007. Wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch.

Trädgård

Här möts man av garage med fjärrstyrd port och framför garaget finns en asfalterad uppfart med plats för 2 bilar. 
Den stilrena, lättskötta och insynskyddade trädgården når man via en grind och innanför möts man av en härlig entrésida med stensatt uteplats, nylagd singel och en grönskande oas med vackra perenner som buxbom och klotrobinia.

Intill grinden finns en mysig gäststuga som är isolerad, har värme och el. Stugan har laminatgolv, målade väggar och ett charmigt, runt fönster mot trädgården. Stugan kan givetvis lika gärna bli ett hobbyrum eller ett kontor, för den som vill sitta hemma och arbeta i ostörd miljö.

Vi följer en stensatt stig i singeln, som kantas av gröna böljande växter, och kommer till trädgårdssidan där det finns ett trädäck, gräsmatta och fler perenna växter som vackert blommande schersmin och syren. Ovanför trädäcket ger en stor markis skugga och svalka. 

Hela tomten är insynsskyddad och erbjuder goda chanser att fånga solen. Närmsta granne är ett större grönområde och gångvägar som leder till t ex fotbollsplan, skola och fritidsaktiviteter. 

Renoveringar

2019
Nytt ventilationssystem i huset 
Ny singel entrésida 

2018
Taktvätt samt behandling av yttertak
Ny torktumlare från Bosch 

2017
Invändig trätrappa målad vit
Ny träfasad, ny ytterdörr på förrådet samt tvätt och målning av hela fasaden på hus, garage och förråd
Ny grind mellan garage och förråd
Nytt staket på entrésida

2016
Ny tvättmaskin från Bosch

2015
3 nya fönster och foder, underhållsfria i aluminium (badrum uppe, sovrum uppe samt runt fönster i förrådet)
Stadsnätet kopplas in

2014
Nytt fönster i vardagsrummet
Ny gaspanna
Trädgård anlades med singel och gröna växter i östra delen 

Gemensamhetsanläggningar

GEMENSAMHETSANLÄGGNING HELSINGBORG BLÅMUSSERONEN GA:1
fnr_121079958, 2009-08-27

Samfälligheten avser VA och ersättning erläggs via samfälligheten för vatten och avlopp. Fråga gärna mäklaren för mer information! 

Servitut

Officialservitut ELLEDNING, Last
1283K-16478 - 8, 2008-05-16

Officialservitut GASLEDNING, Förmån
1283K-16478 - 1, 2008-05-16

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 228 000 kr
Mark, värde: 365 000 kr
Summavärde: 1 593 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1989
Värdeår: 1989