Gravarliden 5

Planlösning

Vi välkomnas av en skyddad innergård, inramad av blommande rhododendron och prunkande grönska. De båda byggnaderna på fastigheten ligger i vinkel mot varandra och skapar en privat, lummig oas, en perfekt plats för dagens första kaffekopp i stilla morgonsol. Trappan ner från gatan kompletteras av en diskret installerad hiss som smälter in i miljön.
Huvudbyggnaden, uppförd av nuvarande ägare på 1970-talet, bär en särpräglad arkitektur med värdighet och själ. Redan i hallen möts vi av ett tidstypiskt klinkergolv med golvvärme, där mörka träslag samspelar med det mjuka ljuset och skapar en varm, ombonad atmosfär.

Entréplanet rymmer en gästtoalett med slammade väggar, ett arbetsrum/kontor samt en inbjudande salong – perfekt för samtal och avkoppling. Det öppna vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både sällskap och stillhet, och rummet pryds av en exceptionellt vacker grönglaserad kakelugn, vilande mot storslagen Kolmårdsmarmor. I taket löper synliga bjälkar och altandörren leder ut till en stenlagd uteplats, inramad av pioner och hortensia, med markisens skugga som skyddande tak.

Via den stilfulla matsalen når vi köket som är ett trivsamt arbetskök med plats för matbord, där både funktion och unika detaljer samverkar. Även härifrån nås uteplatsen, som öppnar upp för en obruten utsikt över Öresunds glittrande vatten. Intill köket finns även en praktisk tvättstuga samt en groventré som gör vardagen smidig, utan att göra avkall på helhetskänslan.

Övre plan

Via den gedigna trappan från entrén leds vi upp till husets övre plan, en plats där ljuset får fritt spelrum och vyerna tar andan ur en. Här öppnar ett generöst allrum upp sig, med ett stort glasparti som ramar in utsikten som ett levande konstverk. Klinkergolv med behaglig golvvärme breder ut sig under fötterna, och fönster i fyra väderstreck låter dagsljuset spela genom rummet från gryning till skymning.

Övervåningen erbjuder två välplanerade sovrum, där master bedroom utmärker sig med fransk balkong. Här finns även gott om förvaring genom flertalet garderober som elegant smälter in i rummen.

Badrummet är helkaklat i sobra toner och utrustat med dusch, dubbla handfat och kvalitativa detaljer.

Från hemmets omsorgsfulla rum leds vi vidare ut i den inbjudande trädgården.

TRÄDGÅRD
På den drygt 1 000 kvadratmeter stora tomten finns rum för livet att ta plats. Här finner alla sin favoritplats: den skyddade innergården där grönskan skärmar av och skapar lugn, den öppna gräsmattan för barnlek eller sommarens långbord. Under markisen på uteplatsen sitter man bekvämt i både sol och duggregn, och i det helglasade uterummet – uppfört 2016 – njuter man av naturen med himlen som tak, oavsett årstid.

Och så finns havet. Några steg genom trädgården, genom den egna grinden, och fötterna står i sanden. Den orörda strandlinjen blir en förlängning av hemmet, en plats för ett dopp, en tanke, eller bara tystnad.

När vänner eller familj kommer på besök erbjuder gästhuset en privat och bekväm tillvaro, med eget badrum, kökspentry och möjlighet till två sovrum. En separat sfär som ger både frihet och avskildhet, precis när det behövs.

När det inte används för övernattande gäster fungerar byggnaden lika väl som studio eller kanske ateljé.
På vinden på gästhuset finns dessutom generösa förvaringsmöjligheter – eller potentialen att inreda ytterligare ett våningsplan, för den som vill utveckla fastigheten vidare.

Varmt välkomna till Gravarliden 5!

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 543 000 kr
Mark, totalt värde: 13 200 000 kr ().
Summavärde: 17 743 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1974, 1978
Värdeår: 1974, 1978

Servitut

Avtalsservitut avloppsledning mm, Last
12-IM7-57/478 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1957-04-10