Hoppa till innehåll

1-planshus med källare och härlig trädgårdstomt

Nu finns det möjlighet att förvandla denna 60-talspärla till ett hem i er stil! Huset med endast en tidigare ägare erbjuder ett bekvämt boende i ett plan med källare. Entréplan har två sovrum, badrum, kök och vardagsrum med öppen spis att tända kalla vinterkvällar. I källarplan finns tvättstuga, pannrum, matkällare samt flera större rum för er fantasi att inreda. Sommartid njuter ni i den lummiga soliga trädgården och på tomten finns även egen uppfart och carport. Välkommen till Sofieberg och Gartnergatan!
  • Adress Gartnergatan 3
  • Område Sofieberg
  • Bostadstyp Enplanshus
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 89 + 89 kvm
  • Tomtareal 856 kvm
  • Byggnadsår 1960
  • Slutpris 4 280 000 kr

Planlösning

HALL
Välkomna in i hallen med funktionellt klinkergolv och där en stor väggmålning välkomnar dig på den putsade väggen! Till höger finns plats för kläder och skor samt en garderob. Från den inre delen av hallen når du husets alla rum samt källaren. Den inre hallen har ett laminatgolv med klinkerlook och tapetserade väggar i grön ton. 

VARDAGSRUM
Vi tar vänster från hallen och kommer till det rymliga vardagsrummet genom dubbla glasdörrar. Tapetserade väggar i ljus nyans, vackert parkettgolv i ek samt en härlig öppen spis möter dig här. Rummet får fint ljus från de stora fönsterytorna. Altandörr gör att du enkelt når uteplatsen samt trädgården från vardagsrummet. Här fanns ytterligare ett sovrum inritat på originalritningarna men det byggdes aldrig.

KÖK
Här finns originalköket kvar och har målats i en blå ton. Ljust laminatgolv och träfanéer på väggar och innertak utgör ytskikt i köket. Ovanför den rostfria bänkskivan finns kakel i vitt och blått. Kyl/frys från Cylinda (2003), spis med häll från Electrolux (2020) och fläkt från Futurum. 

SOVRUM
Via den inre hallen kommer vi så till det större sovrummet, med parkettgolv och tapetserade väggar. De sex garderoberna ger gott om plats för kläder. 

SOVRUM
Så kommer vi till det mindre sovrummet som har samma laminatgolv som i det stora sovrummet och även här tapetserade väggar. Här finns en klädkammare. 

BADRUM
Badrummet är i originalskick, med kakel och klinker, handfat, inbyggt badkar, bidé och wc. Wc-stolen har blivit utbytt. Här finns ett blyinfattat fönster för vädring och ljus. 

KÄLLARE 
Vi tar trappan ner till källaren, som nås både utifrån och från entréplanet. Klinkergolvet är genomgående för hela källaren och källaren har bra takhöjd.  

Det före detta garageutrymmet är nu ett stort och öppet rum som kan användas på många sätt. Här finns också en dörr ut till trädgården

Här finns också en tvättstuga med tvättmaskin från Whirlpool (2019) samt en duschkabin. Pannrummet är ett stort rum med fjärrvärmeväxlare och en äldre vedpanna som inte använts på flera år.  I källaren finns också matkällare och ytterligare ett stort rum för t ex förvaring eller hobby. 

Trädgård

Stor trädgård med vintergrön häck som både ger insynsskydd och vindskydd. Stor plats för att odla, många fruktträd och växthus. Uteplats under tak vid entrén. Gott om plats på uppfarten samt car-port. 

Huset är omdränerat och förberett för duplicatsystem. 

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Enplanshus
  • Fastighetsbeteckning PLANEN 11
  • Postort Helsingborg
  • Område Sofieberg
  • Församling Helsingborgs Gustav Adolf
  • Adress Gartnergatan 3
  • Rum 3
  • Badrum 1
  • Tomtarea 856 Kvm
  • Biarea 89 Kvm
  • Boarea 89 Kvm
  • Byggnadsår 1960
  • Fönster 3-glas
  • Eldstad Ja
  • Tv- internetutbud Ej fiber
  • Fasad Tegel
  • Tak Tegel
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Lättbetong
  • Grundläggning Källare
  • Murstock Ja
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme och vedpanna
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Planbestämmelser Stadsplan: Sofieberg m fl (1947-09-05) Tomtindelning: Planen (1959-07-08) (1947-09-05)
  • Taxeringsvärde totalt 2 445 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 286 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 159 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr
  • Pantbrev, antal 4
  • Pantbrev, summa 51 000 kr
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 128 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2022-03-30
  • Driftkostnader
  • Värme 917 kr/mån
  • El 417 kr/mån
  • Vatten/Avlopp 233 kr/mån
  • Renhållning 304 kr/mån
  • Personer i hushåll 1
  • Totalt per mån 1 871 kr/mån
  • Totalt per år 22 450 kr/år
  • Kommentar Fastighetsavgift 8 874 kr tillkommer samt kostnad för villaförsäkring.

Karta

Gartnergatan 3 256 61, Helsingborg