Ängslyckegatan 6

Planlösning

HALL
Välkomna in i den rymliga hallen i vinkel! Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger en ekparkett. Bra med plats till ytterplagg direkt till höger samt ytterligare förvaring genom en garderob och en rymlig klädkammare. 

GÄSTTOALETT
Direkt till vänster finns en gästtoalett med mosaikklinker på golvet och delvis kaklade väggar. Toalett, handfat samt ett fönster för ljus och vädring.

SOVRUM
Mitt över klädkammaren finns det första sovrummet med ljusa tapetserade väggar och ett parkettgolv. Två väggfasta garderober samt ett stort fönster.

KÖK
Vi går vidare in i hallen och har vardagsrummet rakt fram och köket åt höger. Vi tar höger och kommer in i köket som också har matplats. Ljusa tapetserade väggar, laminatgolv (skada vid arbetsköket) och en köksinredning i vitt från IKEA  med delvis vitrinskåp som kompletteras av en mörk laminatbänkskiva och ljust kakel ovan arbetsytorna. Tre stora fönster ger rummet fint ljus. Köket är utrustat med spis med häll ( Husqvarna) vit diskmaskin (Cylinda), hel kyl och frys i vitt (Husqvarna), vit fläkt (Whirlpool) och inbyggd micro (Whirlpool). 

VARDAGSRUM
Vardagsrummet med sin inbjudande storlek nås både från köket och via hallen. Det härliga rummet ligger i vinkel och har flera stora fönster, dels ut mot trädgården med utsikt över åkrar och hästhagar och dels mot uterummet. I vardagsrummet finns en öppen spis som idag inte används. 

SOVRUM
Vi går vidare tillbaka ut i den inre delen av hallen och kommer till nästa sovrum. Här är väggarna ljust målade och parkettgolvet är nyligen slipat. Ett stort fönster mot entrésidan.

SOVRUM
Det tredje sovrummet är det största och har ljust målade väggar, nyligen slipad parkett och en stor praktisk skjutdörrsgarderob samt ett stort fönster mot entrésidan. 

BADRUM
Innerst i hallen ligger badrummet, med ljust kakel och klinker. Badrummet har dusch med skjutdörr, toalett, handfat med vit kommod under samt en bänk med skåp under. Ett stort insynsskyddat fönster ger extra ljus till badrummet.

UTERUMMET
Intill badrummet finns altandörren som leder ut i det mysiga uterummet med plats till både familj och vänner. Längs en sida finns skjutbara glaspartier som leder ut till en stensatt uteplats och vidare ut i trädgården i västerläge. Från uterummet går en dörr till garaget.

Så tar vi trappan ner till källarplan där vi möts av en hall med bra förvaringsmöjligheter under trappan.

KÄLLARENTRÉ OCH TOALETT
Vi tar höger direkt när vi kommer ner och går längst bort i hallen. Bakom en dörr finns en hall med källarentré. Här är väggarna målade och golvet är ett betonggolv. I anslutning finns en toalett med handfat, klinkermosaikgolv och ljusa väggar.

RUM
Vi går mot trappan och på höger sida finns ett gästrum som renoverades 2020 med putsade målade väggar och laminatgolv samt en fristående garderob.

PINGISRUM
Vid trappan finns ett rum som har två dörrar. Detta rummet är idag pingisrum men skulle kunna göras om till sovrum eller hobbyrum. Golv och väggar är råa betongytor. 

TVÄTTSTUGA
Vi är nu tillbaka vid trappan och rakt fram ligger tvättstugan med ljusa väggar och ljust klinkergolv. Här finns en bra arbetsbänk med grovvask och skåp under och över, samt en tvättmaskin från Husqvarna 2020. 

FÖRRÅD
Till höger i tvättstugan når vi ett stort förråd med ljusa väggar och samma klinkergolv som i tvättstugan. Här finns en extra frys (äldre) som ingår i köpet.

PANNRUM
Till vänster från tvättstugan kommer vi till pannrummet som har vita väggar och klinkergolv. Pannan finns här samt möjlighet att hänga tvätt.

DUSCHRUM
Innanför pannrummet finns ett mindre rum med klinkergolv och i ena änden en dusch med kaklade väggar.

MATKÄLLARE
Innanför duschrummet finns en rymlig matkällare.

Vi går tillbaka till hallen och vidare in till gillestugan. 

GILLESTUGA
Det stora rummet har många möjligheter, kanske tv-spelsrum, lekrum eller bibliotek! Idag är det inrett som gillestuga med soffhörna och en mysig öppen spis med kassett.  På golvet ligger ett parkettgolv och väggar och tak är klädda i träpanel.

TRÄNINGSRUM
Innanför gillestugan finns ytterligare ett rum som idag används som träningsrum. Här är det heltäckningsmatta på golvet och tapet på väggen.

Trädgård

En stenlagd gång leder fram till ytterdörren. Till höger om huset finns en uppfart med plats för en bil samt ett garage med plats för 2 bilar. I garaget finns även möjlighet till förvaring. Trädgårdssidan erbjuder en stor härlig gräsmatta i västerläge samt en stenlagd uteplats intill uterummer, i skydd av huset.

Renoveringar och övrig information

Följande har utförts på fastigheten under nuvarande ägares innehav: 
- Ommålning av trä på fasaden 2020
- Lagat skada på papptak (garage) och lagt om taket intill området 2017
- Installerat solceller på husets yttertak 2020
- Installerat laddbox för elbil 2020
- Renoverat ytskikten i gästrum i källaren 2020 
- Installerat ny tvättmaskin 2020
- Installerat stor skjutdörrsgarderob från IKEA med belysning 2019, i sovrum på entréplan 
- Nytt innertak med belysning samt ny el i uterummet (2018) 

Följande har utförts på fastigheten av tidigare ägare: 
- 3-glas-fönster i huset har installerats vid olika årtal, från 1985 och framåt 
- Badrum på entréplan renoverades 1997
- 2007 installerades kök från IKEA samt nya vitvaror 
- Luft/vatten värmepanna från CTC installeras 2008
- Yttertaket på hus och uterum lades om 2011 
- Stadsnätet/fiber installerades 

Eldstaden i källaren är regelbundet sotad och godkänd. Eldstaden i vardagsrummet fick anmärkning vid sotning som nu har åtgärdats. Dock måste man göra ny besiktning innan den får tas i bruk igen. 

Jordfelsbrytare finns installerat, en för solcellsanläggningen och en för all övrig el. 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 699 000 kr
Mark, totalt värde: 772 000 kr ().
Summavärde: 2 471 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1968
Värdeår: 1968

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 1283K-16793
Beslutsdatum: 2010-05-20
Senaste ändring: 2019-05-15

Området utanför villa-bebyggelsen i Gantofta är en vattentäkt för Helsingborgs stad. Det betyder bland annat att man inte får bebygga marken och att olika aktiviteter som görs intill området kan behöva prövas, så att inte vattenkvaliteten skulle kunna påverkas. Därför finns en anmärkning om det för alla fastigheter i Gantofta som ligger mot vattentäkten.