Smakfull och ljus 3:a med solig balkong nära havet!
Välkomna till denna trevliga 3:a på andra våningen med stor inglasad balkong i soligt läge. Trivsamt och modernt kök med plats för matbord och ett helkaklat, stambytt badrum med egen tvättmaskin. 2 rymliga sovrum. Grönskande område med flera uteplatser. Här bor ni ett stenkast från stranden i en stabil förening, nära alla bekvämligheter på Råå.
Välkomna att anmäla ert intresse!
HALL
Välkommen in i den rymliga hallen som har ett svart mjukt och trivsamt linoleumgolv samt målade väggar. Här finns förvaring genom en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
BADRUM
Till vänster i hallen når vi först badrummet. Kakel och klinker går i ljust och vitt. Här finns praktisk vägghängd wc, handdukstork och handfat med spegelskåp ovan. Badrummet har även dusch och egen tvättmaskin.
KÖK
Vi rör oss tillbaka genom hallen och kliver in i det ljusa och stilrena köket från IKEA, med vita släta luckor och en ljus laminatbänkskiva som skapar en fräsch och modern känsla. De vita vitvarorna smälter elegant in i kökets design – här finns fullstor kyl och frys (från 2023), spis och ugn (2022), samt en diskmaskin från Siemens för extra bekvämlighet. Köket erbjuder gott om förvaring och generös plats för matbord med flera sittplatser. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus och bjuder på fin utsikt över lugna Kielergatan.
SOVRUM
Rakt fram från hallen når vi det rofyllda sovrummet. Längs ena kortsidan löper en praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Rummet pryds av målade väggar i en behaglig grön ton som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler.
VARDAGSRUM
Vidare finner vi det rymliga och inbjudande vardagsrummet med vacker parkett och ljusa väggar målade i en varm och ombonad beige ton från Jotun. Rummet erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och ett matsalsbord med sex stolar – perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet når vi den fantastiska inglasade balkongen.
BALKONG
Renoverad, utbyggd och inglasad genom föreningen 2016. Balkongen erbjuder öppningsbara glaspartier och en grå filtmatta på golvet. Härligt ljus och mycket sol. Trevlig utsikt över grönområde och insynsskyddat läge.
SOVRUM
Tillbaka till hallen så går vi förbi badrummet och skjutdörrsgarderoben i hallen så snår vi det andra sovrummet som är beläget mot husets baksida. Här möblerar ni med lätthet med en dubbelsäng och extra förvaring.
Sammanfattningsvis erbjuds här en ljus, välplanerad och smakfullt renoverad trerummare med genomgående fina ytskikt, vackra golv och harmoniska färgval. Med ett stilrent kök, helkaklat badrum, rymliga sovrum och ett stort vardagsrum som leder ut till en solig inglasad balkong. Läget är optimalt med närhet till både havet, grönområden och service, i en stabil förening på populära Råå.
ALLMÄN INFORMATION
Föreningen registrerades 1959 och äger fastigheterna HELSINGBORG KANONEN 11 och HELSINGBORG STALLMÄSTAREN 8. På fastigheterna finns 204 bostadsrättslägenheter uppförda.
INGÅR I AVGIFTEN
Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Telia bredband 100/100
Telia TV Telia Lagom
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstugor i källaren, cykelförråd och barnvagnsrum.
Lokal för mindre tillställningar finns i föreningen samt träningslokal/gym, båda lånas kostnadsfritt.
Det är möjligt att hyra en övernattningslägenhet för 200 kr/dygn.
INGLASAD BALKONG
Balkong (ca 4 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.
FÖRRÅD
Källarförråd (ca 5 kvm) och matkällarförråd ( ca 0,5 kvm) som hör till lägenheten är upplåten med
nyttjanderätt.
GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Det finns mysiga lekplatser och grillplatser på föreningens område som man gärna får nyttja.
PARKERING
Både garage (500 kr/månad) och p-platser (160 kr/månad) erbjuds i föreningen. För närvarande finns en längre kö till garagen. Till p-platserna finns endast en kortare kö.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1998 Byte av fönster
2006 - Stambyte
2011 - Entrépartier
2016 - Balkongombyggnad inkl. inglasning
2018 - Permobilnedfart
2019 - Installationer
2019 - Huskropp utvändigt
2019 - Markytor
2019 - Garage och p-platser
2020 - Installationer LED
2020 - Markytor
2021 - Övernattningslägenhet renoverad
2021 - Byte armaturer
2021 - Installationer av fläktar
2021 - Målning markinventarier
2023 - Omfogning tegelfasad
2024 - Ny garagebyggnad och laddstationer på Stallmästaren.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Målning. Installera laddstationer för personbilar på Kanonen.
AVGIFTSFÖRANDRING
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.
Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.
Bo vid havet på Råå
Här promenerar du längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra dig till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.
Råå har lyckats behålla sin pittoreska karaktär och har idag ca 3500 invånare. Det är en levande by med företag, butiker, restauranger och föreningar.
Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både Rååbor och turister året om.
Råå ligger strax söder om Helsingborg och utgör en rofylld liten pärla intill mynningen av Råån, precis vid Öresund. Hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna när småbåtarna samsas med turbåtarna till ön Ven. Bebyggelsen kring hamnen består främst av gamla kaptenshus och fiskarstugor som är väl bevarade.
På bostadsmarknaden har Råå fått tillskott av moderna bostadsrätter på senare år vilket gett möjlighet för fler att bekvämt bo kvar på Råå även på äldre dagar.
Det lugna läget och ett bra utbud av skolor och förskolor i närområdet har gjort Råå attraktivt för barnfamiljer.
Jenni Nyström Fastighetsförmedlingen är områdets ledande mäklarfirma och varje dag hjälper vi nya som gamla Rååbor med sina bodrömmar. Vi värnar om ett levande Råå och stödjer därför många av de lokala aktörerna och är t ex huvudsponsorer för Råå IF.
56.003992111181, 12.734932104371
Smakfull och ljus 3:a med solig balkong nära havet!
