Familjevilla i barnvänligt område med grönområde i tomtgräns!

HALL
Redan i den ljusa och rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla, där ett parkettgolv breder ut sig över stora delar av entréplanet. Härifrån får du en överblick över våningsplanets samtliga rum med generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning. I mitten av huset leder en trappa upp till övre plan, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

KÖK
Vi kommer till det praktiska och välplanerade köket. Med klassiska vita luckor och gott om förvaring är det lätt att hålla ordning, medan den generösa arbetsytan gör det enkelt att laga mat för hela familjen. Här får ni även plats för ett större matbord.

TVÄTTSTUGA och GROVENTRÉ
Från långsidan av huset kommer vi in i en ljus groventré med vita väggar och praktisk plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, vask samt förvaring. Från groventrén stiger man direkt in till köket.

BADRUM
Trivsamt badrum med klassiskt vitt kakel på väggarna och ljus plastmatta på golv. Ett fönster säkerställer naturligt ljus i badrummet, såväl som vädringsmöjlighet. Dusch, wc samt snygg, bred kommod. Här finns även plats för förvaring.

SOVRUM
Från hallen når vi det första rymliga sovrummet med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns även en större klädkammare.

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet har plats till både matsalsmöblemang för stora middagsbjudningar och en rejäl soffhörna. Samma vackra parkettgolv är lagt här och bidrar till den enhetliga känslan. Längs hela rummets långsida löper fönster och en altandörr, vilket gör detta rummet väldigt ljust. Härifrån når man trädgården i soligt sydvästläge och det stora nylagda trädäcket, viket delvis är skyddat under tak. Rummet kan med fördel delas av och skapa ytterligare sovrum vid behov.

Från trappan i hallen når vi ovanvåningen med samma fina genomgående stil som på nedervåningen.

ALLRUM
Vi stiger upp från trappan och når allrummet, här får vi omedelbart en luftig känsla och mycket ljus via det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för umgänge. Från allrummet når vi även den indragna balkongen med härlig kvällssol där ni blickar över det mysiga villaområdet och trädgården.

BADRUM
Renoverat badrum med stilrena vita kakelväggar och vackert grå/blått klinkergolv, dusch, handduksvärmare, wc och en praktisk kommod.

SOVRUM 2
Båda sovrummen har samma fräscha vita väggar och ekparkettgolv som allrummet. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaring.

SOVRUM 3
Det andra sovrummet på ovanvåningen är även det stort och ljust. Det har även bra förvaringsmöjligheter genom en garderobsvägg med 4st väggfasta garderober.

TRÄDGÅRD
Denna härliga villaträdgård erbjuder en perfekt balans mellan grönska och bekvämlighet! Med gräsmattor både i öster och väster får du sol hela dagen, och det rymliga trädäcket bjuder in till avkopplande sommarkvällar i en rofylld miljö. Barnen har gott om utrymme att leka på de intilliggande grönområdena, och med en lekplats samt en smidig cykelväg precis vid huset finns det alltid något att göra. Dessutom finns ett praktiskt förråd på tomten för extra förvaring. Här får hela familjen en trädgård att trivas i!

Bilen parkerar ni smidigt i garaget som ingår i samfälligheten.

Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG BÅRSLÖV GA:9
GA1
Samfällighet, mer info: https://balderslev.se/

Avgift på: 9 600 kr/år. Avdrag för 3000 kr/år (1500 kr/vår-höststäd) Totalt: 6 600 kronor/år.  

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 836 000 kr
Mark, totalt värde: 762 000 kr ().
Summavärde: 2 598 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1981
Värdeår: 1981