Parhus på Råå med uterum och garage!
På Råå finner du detta charmiga parhus, en perfekt kombination av karaktär och funktionalitet. Här erbjuds ett hem med 1,5 plan och källare, där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Med sina tre sovrum och två badrum passar det lika bra för den lilla familjen som för paret som söker ett lagom stort hus att trivas i. Möjlighet till förhandsvisning!
På den lugna Åbrinksgatan finner vi detta putsade parhus som överraskar med sin yteffektivitet och charm.
Vi parkerar bilen på gatan eller i garaget som uppfördes 1988. Här får man gott om förvaring.
Trädgården är mestadels belägen i soliga väster och erbjuder många trevliga sittplatser och stensättningar runt huset. Uterummet som byggdes runt 2000 förlänger sommarsäsongen.
ENTRÈ
Hallen välkomnar oss med sin gedigna trädörr och fönsterpartier släpper in ljus. Här finns möjlighet till avhängning av ytterkläder och skor. Trappan tar oss till övre plan. Det finns möjlighet att bygga en gästtoalett i hallen om man så önskar.
VARDAGSRUM
Vi kliver in genom en vacker pardörr och möts av ett rymligt vardagsrum i vinkel med tv-rum. Trägolvet i original har en fin patina, och den generösa takhöjden på 2,6 meter skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både matsalsmöbler och en bekväm soffgrupp. En särskilt avsedd yta är delvis förberedd för en kamin – en detalj som skulle höja mysfaktorn i huset. De stora fönstren i tre väderstreck släpper in rikligt med sol och bidrar till en ljus och inbjudande miljö.
KÖK
Vidare kommer vi till köket som är ett charmigt och funktionellt arbetskök från 90-talet med nya luckor från 2020. Här finns plats för ett mindre matbord, perfekt för frukost eller snabba måltider. Vita köksluckor kombineras med en träpanel på väggen, vilket ger en ljus och ombonad känsla. Golvet är klätt i slitstarkt laminat.
Ett skafferi med plats att gå in i erbjuder praktisk förvaring, och härifrån leder en trappa ner till matkällaren och resten av källarplanet. Via köksingången och groventrén når vi smidigt baksidan av huset, vilket underlättar vardagens bestyr.
KÄLLARPLAN
Vi tar oss ner via spiraltrappan från köket och kliver in i matkällaren, där fasta hyllplan erbjuder generöst med förvaring. Härifrån fortsätter vi vidare till ett allrum med praktiska skjutdörrsgarderober, perfekt för extra förvaring. Golvet är belagt med klinker, och väggarna är vita, vilket ger en ljus och lättskött yta.
Vidare når vi pannrummet, där en vask finns samt ytterligare plats för förvaring. Källarplanet kan även nås via en utvändig trappa från husets baksida, vilket ger en smidig access utifrån.
Sist kommer vi till badrummet och tvättstugan, som genomgick en renovering 1985/86 när man totalrenoverade hela källarplanet ink. ny dränering och nya avloppsledningar. Här är det helkaklat i ljusa färger. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, toalett och vask. Tvättmaskin och bra upphängningsmöjligheter. Ett praktiskt och välutnyttjat källarplan med goda förvaringsmöjligheter och flera funktionella utrymmen.
ÖVRE PLAN
Från hallen tar vi trappan upp till övre plan som inreddes som boyta 1985/86. Då fick övre plan hela tre sovrum och ett badrum med dusch som renoverades 2011.
I hallen finns gott om förvaringslösningar och på vinden som sträcker sig över halv ytan kan man förvara julpynt m.m
I det två sovrummet som har fönster mot väster får man plats med säng, skrivbord etc och de skulle fungerar bra som barnrum eller kontor. I master bedroom får man plats med en dubbelsäng och här finns även en fransk balkong på norrgaveln.
Välkomna till detta välplanerade hus för den lilla familjen som vill bo nära havet och naturen på underbara Råå.
Ta chansen att få ert drömboende. Varmt välkomna på visning.
1975 Ny eldragning
1983 Dränering med platonmatta + tilläggsisolering
1984 Tvättstuga källarplan renoveras
1984 Nya avlopp, klinker, isolering i källaren
1986 Fasaden putsas på lecablock
1986 Takbyte
1985/86 Ombyggnation av övre plan. Kupor och isolering. Sovrum och badrum byggs.
1988/90 Garage byggs +förråd
1990 Nya köksstommar
2000 Uterum byggs
2002 Ny STOputs på fasaden
2009 Ny ytterdörr
2011 Badrum renoveras övre plan
2011 Ny tvättmaskin
2014 Isolerrutor på entréplan
2014 Ommålning av fönster entréplan
2017 Ny kyl och frys
2015 Fiber
2019 Fönsterbyte övre plan (3-glas, aluminium)
2020 Nya köksluckor (Härjedalskök)
Bo vid havet på Råå
Här promenerar du längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra dig till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.
Råå har lyckats behålla sin pittoreska karaktär och har idag ca 3500 invånare. Det är en levande by med företag, butiker, restauranger och föreningar.
Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både Rååbor och turister året om.
Råå ligger strax söder om Helsingborg och utgör en rofylld liten pärla intill mynningen av Råån, precis vid Öresund. Hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna när småbåtarna samsas med turbåtarna till ön Ven. Bebyggelsen kring hamnen består främst av gamla kaptenshus och fiskarstugor som är väl bevarade.
På bostadsmarknaden har Råå fått tillskott av moderna bostadsrätter på senare år vilket gett möjlighet för fler att bekvämt bo kvar på Råå även på äldre dagar.
Det lugna läget och ett bra utbud av skolor och förskolor i närområdet har gjort Råå attraktivt för barnfamiljer.
Jenni Nyström Fastighetsförmedlingen är områdets ledande mäklarfirma och varje dag hjälper vi nya som gamla Rååbor med sina bodrömmar. Vi värnar om ett levande Råå och stödjer därför många av de lokala aktörerna och är t ex huvudsponsorer för Råå IF.
56.00034658773, 12.74443186017
Parhus på Råå med uterum och garage!



























