Gavelradhus med uterum på omtyckta Raus!

HALL
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning. Här finns två rymliga garderober för smidig förvaring och vita väggar som ger en fräsch känsla. Från hallen har du en härlig genomsikt genom vardagsrummet och vidare ut mot det mysiga uterummet och trädgården – en välkomnande start!

BADRUM
På höger hand från entrén når vi det helkaklade badrummet. Här finns allt du behöver för vardagens bekvämligheter, inklusive en tvättmaskin (Bosch) och ett halvt torkskåp. Dusch med praktiska skjutdörrar, handfat med kommod och förvaringsskåp som rymmer det mesta. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar  till en trivsam atmosfär.

SOVRUM
Från hallen stiger vi in i ett rymligt sovrum med fönster i två väderstreck som släpper in generöst med ljus.
Här finns gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaringsmöbler. Från sovrummet når du en rymlig och välorganiserad klädkammare – en dröm för dig som uppskattar ordning och gott om förvaring. 

KÖK
Vidare når vi det ombonade och trivsamma köket som bjuder in till både matlagning och gemenskap. Här finns en matplats för 4 personer, perfekt belägen vid ett trevligt burspråk som erbjuder en härlig vy mot ett grönområde. Köksluckor i vitt ger ett ljust och stilrent intryck, medan arbetsbänken i rostfritt erbjuder både hållbarhet och funktion. Utrustningen inkluderar diskmaskin, spis med ugn samt hel kyl och frys.

VARDAGSRUM
Från köket når vi det rymliga och ljusa vardagsrummet med vackert parkettgolv och vita väggar som ger en modern och luftig känsla. Här finns gott om plats för att möblera både med en bekväm soffgrupp och en praktisk kontorshörna intill köket. Dubbla altandörrar leder oss ut till uterummet och vidare till trädgården. 

UTERUM
Pricken över i:et är det fantastiska uterummet som verkligen förhöjer bostadens känsla av rymd och gör att den känns större än sina 63 kvm. Här kan ni njuta året om, tack vare infravärmen i taket som skapar en behaglig atmosfär även under kyliga höstkvällar. Utrymmet rymmer enkelt ett stort matbord för minst 6 personer – perfekt för middagar med familj och vänner. Dra skjutdörrarna åt sidan och låt uterummet smälta samman med trädgården för att ta vara på solen och naturen utanför. Ett extra rum att älska!

TRÄDGÅRDEN
Sist men inte minst kliver vi ut i den härliga trädgården – en hörntomt som bjuder på både avskildhet och grönska. Vintergröna tujahäckar ramar in och ger fullständig insynsskydd, medan blommande hibiskus, rosor och björnbär i rabatterna skapar en färgsprakande och trivsam miljö. Detta är verkligen en egen liten oas! Med ett fantastiskt västerläge njuter ni av solens strålar både på eftermiddagen och kvällen. Genom grinden når ni det rymliga förrådet som ligger precis intill trädgården – perfekt för förvaring av trädgårdsredskap och annat. 

Här får ni ett boende som ger känslan av att bo i hus – med alla fördelar, men minimalt med underhållsarbete.
Ni får rymliga ytor, en egen trädgård och uterum att njuta av, samtidigt som det är smidigt och lättskött.
Perfekt för dig som vill kombinera bekvämlighet med livskvalitet!

2016 Ommålning av hela bostaden
2016 Slipning av golv i vardagsrum
2019 Kyl och frys 
2020 Vitlasering av bjälkar i uterummet
2020 Ny trall i uterummet
2020 Ny blandare i duschen, kommod och vask i badrum. 
2021 Ny tvättmaskin 

ALLMÄN INFORMATION
Föreningen registrerades 1979 och byggnaderna uppfördes 1990. Föreningen äger fastigheten Skinfaxe 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 15 byggnader uppförda med 61 lägenheter och 1 lokal. Fastighetens adress är Holmgårdsgatan 2-54 samt Bifrostgatan 1-69.

Föreningen följer en underhållsplan, för att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer och underhåll av normala förslitningar.

Utförda renoveringar:
2023/2024 - Delar av parkeringsområdet har asfalterats
2023/2024 - 13st laddstolpar installerade i samband med asfalteringen
2021/2022 - Ytterbelysning rabatter
2020/2021 - Fönster
2020/2021 - Byte av värmeväxlare
2019/2020 - Huskropp utvändigt
2019/2020 - Installationer
2019/2020 - Gemensamma utrymmen
2018/2019 - Markytor
2018/2019 - Huskropp utvändigt
2018/2019 - Garagearmatur
2015/2016 - Tak, fasad, portar
2015/2016 - Elinstallationer

Kommande renoveringar:
Några förrådstak byts i år, Telias fiber ska under 2025 omvandlas till öppet stadsnät. Altandörrar byts fram till 2027.
(Kontrollerat 2024-10-18).

Diskussioner kring takbyte förs och offerter inväntas. Inget bestämt i skrivande stund enligt ordförande (2024-11-21).

Planerade:
Ommålning av ytterdörrar och uppgraderad lekplats.

TV/INTERNET
Fiber är indraget via Telia som man måste ansluta sig till. Detta tecknar och bekostar köparen själv med Telia. Basutbud kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Det finns 39 kallgarage samt 38 p-platser som kan hyras separat via föreningen.
Det finns både garageplatser och parkeringsplatser att hyra. Garageplats kostar 400kr/månaden. Parkeringsplats kostar 150kr/månaden.
Max 1 garage och 1 p-plats samtidigt.
För närvarande är det kö, kösystemet sköts av Riksbyggen, (de flesta som står i kön är bara ute efter att få byta plats) gå in på riksbyggen.se för att ställa sig i kö och få svar hur lång tid kötiden kan vara ungefär.

AVGIFTSFÖRÄNDRING
Månadsavgiften höjdes med 5% 1/10-2024. Inga fler planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat med föreningen 2024-11-21.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam lokal som föreningens medlemmar kan hyra. Lokalen är nyrenoverad.

Kommande renoveringar/investeringar:
Installation av laddstolpar till elbilar samt asfaltering.
Diskussioner kring takbyte.

Är viss information av stor vikt för dig ber vi dig att kontakta föreningens representant för att stämma av informationen.