1,5-plansvilla med utmärkt solläge och naturen in på knuten längst in på återvändsgata
1,5-plans villa med endast en ägare sedan byggåret 1971, på perfekt läge, lugnt, med solchanser hela dagen och med stora gräsytor precis utanför. Trädgården är välplanerad och lummig med många perenna växter, i bästa solläge och med insynsskydd. Bilplats intill huset och praktiskt kallförråd ryms också på tomten. Villan rymmer hela 4 sovrum, 2 badrum, separat tvättstuga, gott om förvaring och både vardagsrum och allrum. Visst renoveringsbehov finns så här kan du renovera och sätta din egen prägel. Garage i länga ingår via samfälligheten. Varmt välkommen att boka visning på din nya bostad!
HALL
Stig in i den välkomnande och rymliga hallen! Här finns en stor yta för ytterkläder och skor direkt till höger. Det fina parkettgolvet som är genomgående för nedre plan börjar redan här. Till vänster finns tvättstugan och till höger finns trappan till övre plan samt badrummet lite längre in till höger.
BADRUM
Klinkergolv i mjuk cremefärg och helkaklade väggar i klassiskt vitt möter oss i badrummet som renoverades 2013. Wc, handfat med skåp undertill, spegel och duschhörna med vikväggar utgör inredningen. Badrummet har ett fönster som ger ljus och möjlighet till vädring.
TVÄTTSTUGA
Den separata tvättstugan ligger praktiskt intill ytterdörren och entrén. Här finns tvättmaskin från Siemens (2024), varmvattenberedare, äldre torkskåp, grovvask och utrymme för förvaring. Ytskikten är äldre och består av våtrumsgolv och målade väggar.
KÖK MED MATPLATS OCH UTGÅNG TILL TRÄDGÅRDEN
Så går vi till vänster och möts av ett härligt ljus från trädgården via fönster och altandörren som faller in över matplatsen. Här ryms även den stora familjen kring matbordet. Trädäcket utanför är i tryckimpregnerat trä och ligger i bästa solläge. Arbetsköket i vitt är avgränsat genom en skjutdörr, funktionellt och utan att ta utrymme. Köket är utrustat med spis från Cylinda (2024), fläkt, diskmaskin från Electrolux (2024) och kyl/frys, alla vitvaror i vitt.
SOVRUM
Det första sovrummet ligger mitt emot matplatsen och köket och vetter mot grönområdet utanför entrésidan. Två inbyggda garderober finns i rummet.
VARDAGSRUM
Via ett större valv når vi vardagsrummet, som vetter mot trädgården och den stora fönsterytan ger rummet fint ljus.
SOVRUM
Det andra sovrummet på nedre plan nås från vardagsrummet. Rummet har en inbyggd garderob. Även det här rummet vetter mot entrésidan. Här finns en möjlighet att t ex göra ett extra stort vardagsrum genom att ta bort mellanväggen som finns här. Att göra sovrummet större går också genom att göra ett enklare ingrepp.
ÖVRE PLAN
Via den öppna trätrappan når vi övre plan. Här finns idag två sovrum men möjlighet finns att göra fler sovrum om man så önskar.
ALLRUM
Direkt på övre plan så finns allrummet, med öppen planlösning, på höger hand, med parkettgolv och träinnertak. Här finns möjlighet att göra fler sovrum eller behålla det t ex som ett extra rum för mysiga filmkvällar.
BADRUM
Badrummet på övre plan har duschhörna med skjutdörr, wc, handfat och väggspegel med skåp. På golvet finns ett våtrumsgolv och väggarna är delvis kaklade. Badrummet renoverades delvis 1978/1979.
SOVRUM
Det första sovrummet på vänster hand har heltäckningsmatta på golvet.
SOVRUM
Det andra sovrummet har parkettgolv och båda sovrummen vetter in mot trädgården.
KLÄDKAMMARE
Den stora klädkammaren ger gott om plats för förvaring både av kläder, skor och andra saker. Även sidovindarna och kallvinden ger goda möjligheter till förvaring.
Huset har haft samma ägare sedan byggåret 1971 och känner sitt hus väl. Här kommer några årtal och viktig information.
1978/1979 förändrades huset invändigt genom nya innergolv, nya innerdörrar, nya lister, skjutdörr till köket och till viss del renoverat badrum på övre plan.
1984 och framåt har husets fönster bytts ut, vid olika tillfällen
2011 installerades en stor markis vid altanen
2013 renoverades badrummet på nedre plan
2018 fick altandörren nytt glas från Ryds glas
2018 rengjordes och ytbehandlades yttertaket av LA takvård
2023 gjordes en översyn av elen i huset av All-elektro
2024 installerades nya vitvaror; spis, diskmaskin och tvättmaskin
För några år sedan lades marktegel på uppfarten och trä på gavlarna har bytts i omgångar. Varmvattenberedaren är bytt. Stadsnätet finns indraget i huset samt fiber via Com-hem.
Den lummiga, gröna och blommande trädgården är omringad av perenna växter. Här finns både blommor och fruktträd. Solläget är utmärkt så här når dig solen hela dagen! I trädgården finns ett kallförråd, som är utrustat med el. Läget längst ner på gatan ger lugn och ro och en fin omgivning med de stora grönområdena.
Adolfsberg är en stadsdel i östra Helsingborg, som även innefattar bostadsområdena Ragnvalla och Västergård.
Adolfsberg avgränsas i norr av Vasatorpsvägen mot Dalhem, i söder av Fältarpsvägen mot Gustavslund, och i öster av Österleden. I väster gränsar stadsdelen mot Sofieberg utan någon tydlig avgränsande genomfartsled.
Området Ragnvalla, samt en del av Adolfberg öster om Södra Hunnetorpsvägen domineras av en lamellhusbebyggelse, typisk för 60-talets miljonprogramsarkitektur, med flerbostadshus i två till tre våningar.
I områdets södra och västra delar är arkitekturen dock mer variationsrik med blandad flerbostads-, radhus- och villabebyggelse från 1970-talet till 1990-talet. Ett härligt område för barnfamiljer.
Längst ut mot Österleden finns ett mindre halvindustriområde med bla populära secondhandbutiken Erikshjälpen samt idrottsplatsen Västergård med flera gräsplaner, konstgräsplaner samt en multiarena och idrottshall.
Adolfsberg har en mindre livsmedelsaffär, en pizzeria samt även en kyrka. Här finns förskola och Adolfsbergsskolan erbjuder F–9 och Vittra Adolfsberg lika så. Här finns goda kommunikationer med stadsbuss och bilen tar dig snabbt ut på Österleden och vidare mot din destination.
I närheten finns ICA Gustavslund, nybyggda Gustavslundsskolan F-9 och naturområdet Jordbodalen där den omväxlande skogspromenaden tar dig över ett antal träbroar och runt flera dammar. På vägen kan du se mindre vattenfall längs Gåsebäcken och dramatiska branter där berggrunden syns tydligt. Här finns upplysta elljuspår, lekplats, flera eldstäder samt utegym.
56.039928108315, 12.74249171486
1,5-plansvilla med utmärkt solläge och naturen in på knuten längst in på återvändsgata
