Renoverad familjevilla på barnvänliga Råå

Välkomna till omtyckta Timmermansgatan där barnen leker fritt i kvarteret!

Här kör ni upp på den gatstensbelagda uppfarten och parkerar bilen bekvämt utanför huset. 
Garaget fungerar idag som ett extra förråd men kan med fördel husera bilen om man så önskar. 

HALL
Vi stiger in hallen där man får en snabb överblick av stora delar av entréplanet
Här hänger vi av oss ytterkläder och skor i den angränsande klädkammaren. 
Golven är genomgående med grått laminatgolv som flyter in i allrummet samt köket som ligger i en öppen planlösning.
Från hallen når vi trappan till övre plan.  

ALLRUM
Vi kommer in i det öppna och ljusa rummet som utgör ytan för allrum och kök i öppen planlösning. Här finns en kamin som ger både värme och höjer mysfaktorn när stormarna drar in. Glaspartiet öppnas upp och tar oss ut till trädgården och uteplatsen. 

KÖK
Köket har en snygg grå lucka och bänkskiva i ljus sten. Samtliga vitvaror matchar smakfullt i rostfritt.
Den trevliga köksön mitt i rummet skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner som är på besök. 
I köket finns även plats för ett matbord.
Altandörren i köket tar oss ut på den norra sidan av huset- här kan du anlägga en köksträdgård och odla dina egna grönsaker och örter. 

SOVRUM
På detta plan finns även idag ett större sovrum med en härlig heltäckningsmatta samt en stor walk in closet som gör många avundsjuka. Sovrummet är en tillbyggnad som upprättades på 80-talet av tidigare ägare. Rummet kan även delas av och bli 2 sovrum om man har behov utav detta. 

BADRUM
Från allrummet når vi badrummet som också är renoverat tillsammans med övriga huset under 2021. Badrum har angränsande tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt egen groventré.
Stilrent och modernt snitt med smakfullt utvalda material. 

TRÄDGÅRD
Vi når trädgården som ligger i härligt soligt västerläge. Här njuter ni av solens strålar från tidig förmiddag till solnedgång. Insynsskyddad och lugn trädgård där man kan skapa sin egen oas. Trädäcket binder ihop huset med gästhuset som ger extra yta till gäster och familj. På tomten finns även en gäststuga med egen ingång. Stugan är vinterbonad och uppvärmningen består av elelement.

I den lättskötta trädgården finns idag ett ståtligt magnoliaträd och flertalet perenner som ger trädgården en fin karaktär. 

ÖVRE PLAN
Övre plan byggdes till på 90-talet och gav huset en helt ny prägel. Vi kommer upp från trappan i hallen och möts av stora fönster i öst och väst som släpper in ett underbart ljus, takhöjden är imponerande 3,8m vilket ger en härlig känsla i allrummet. Här möblerar man med lätthet med soffa och tv-möbler. 

SOVRUM
I denna klassiska planlösning ligger två sovrum i fil. Perfekta som barnrum. Är man i behov av en större klädkammare eller mindre kontor så finns ytterligare ett rum med fönster. Det kan även fungera som ett krypin för de allra minsta. 

BADRUM
Även på detta plan finns ett badrum. Original från byggnadsåret med en grå plastmatta på golv och väv på väggen, samt takfönster för ljusinsläpp. Här finns idag en duschkabin och ett handfat. 

Det här är bostaden för dig som vill ha ett modernt boende i barnvänligt område i hjärtat av Råå.
Huset är väldisponerat med fina sällskapsytor som präglas av ljus och rymd- bara att flytta rakt in!

Belysningsstyrning finns installerat med PLEJD

2022 Installation av kamin/spiskassett
2021 Renovering sovrum + walkincloset inkl ny el
2020 Syllbyte (delvis - Hittarpshantverkarna)
2020 Alla balkar utbytta i krypgrunden (spärrplast)
2019 Nytt värmesystem (luft/vatten) 
2019-2020 Totalrenovering nedre plan tvättstuga, badrum, kök.
Byte av visst bjälklag + byte av isolering samt stambyte genomfördes. 
2019 Nytt golv samt ytskikt av övre plan 
1990-tal Ovanvåningen uppfördes. 
1988 Sovrum och förråd byggdes till