Fantastiskt charmigt Rååhus
SNART TILL SALU: På charmig kullestensgatan ligger denna vackra Rååvilla, endast 150m från strand och brygga. Villan har omsorgsfullt har renoverats och många av husets charmiga tidstypiska detaljer har bevarats. Här har varje kvadratmeter optimerats med öppna fina ytor för samvaro på bottenvåningen och familjens privata del med två sovrum på ovanvåningen. Finns behov för fler sovrum kan med enkelhet ett av rummen på bottenvåningen göras om till ett tredje sovrum. Egen uppfart är ett stort plus! Varmt välkomna till Styrmansgatan!
ENTRÉ
Vi möts av en ljus hall med vackert ekgolv och vita målade väggar. Samma fina vitlaserade golv löper genom hela villan för en enhetlig känsla. I hallen hittar vi även den vitmålade trappan som tar oss upp till ovanvåningen.
ALLRUM
Direkt till vänster möts vi av ett rymligt och mångsidigt allrum som idag rymmer ett generöst matsalsmöblemang – perfekt för middagar och sociala tillställningar. Rummet kan även anpassas som ett extra sovrum vid behov. Den smarta klädkammaren erbjuder utmärkt förvaring, och härifrån når ni även det mysiga uterummet.
UTERUM
I anslutning till vardagsrummet finner vi ett fantastiskt stort och gediget vinterbonat uterum, byggt 2016, som sträcker sig över hela husets bredd. Här möts du av ett stilrent golv med stenplattor och behaglig golvvärme som tillsammans med en effektiv luft/luft-värmepump skapar en perfekt inomhusklimat året om. Uterummets stora skjutdörrar öppnar upp mot en härlig trädgård, där du kan njuta av både en gräsmatta och ett trädäck, allt i bästa solläge med västerläge – här kan du verkligen njuta av kvällssolen i fulla drag!
BADRUM
I anslutning till hallen finns ett stort badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme (el) och ljust kakel på väggen. Här finns wc, kommod med mörk stenskiva som harmonierar med golvet, samt dusch. I det stora badrummet finns även tvättmöjligheter och här är vitvaror i form av tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Whirlpool) nyligen installerade.
Även i detta rum finns höga vackra fönster som släpper in ljus.
VARDAGSRUM
Tar vi höger i hallen öppnar sig ett inbjudande allrum med härlig rymd och en takhöjd på 2,7 meter. Den delvis öppna planlösningen mot köket förstärker ljusinsläppet. Som en elegant detalj pryds taket av vacker stuckatur som ger rummet en klassisk karaktär. I rummet står en stilfull täljstenskamin som inte bara sprider skön värme utan också bidrar till ett behagligt inomhusklimat – en perfekt plats för mysiga kvällar året om!
KÖK
Köket från privat installatör + IKEA är målad i klassiskt trivsam lindblomsgrön nyans och har en stilren bänkskiva i vitt. Här finns kyl/frys (Siemens), både ugn och mikrovågsugn är från Cylinda och induktionshäll från Schott Ceran. Ovanför induktionshällen finns en fläkt från Thermex. Köket rymmer även diskmaskin från Whirlpool samt stor vinkyl. Stora höga fönster släpper in mycket ljus. Vackert integrerat i köksinredningen är utgång till en liten farstu med praktiskt grått klinkergolv och härifrån stiger vi ut på ett nylagt trädäck med plats för utemöbler och grill.
ÖVRE HALL
Från trappan kommer vi upp på ovanvåningen med vitpigmenterat laminatgolv och genomgående ljusa väggar. Hela ovanvåningen flödar av ljus och rymd då taket är öppet upp i nock och de vackra träbjälkarna är frilagda. Här finns gott om förvaring genom garderober längt med hela långsidan av huset.
SOVRUM
Välkommen till ett rofyllt master bedroom med plats för en dubbelsäng. Här vaknar du upp till en fantastisk utsikt över havet, där ljuset och horisonten skapar en harmonisk atmosfär.
TOALETT
I direkt anslutning till master bedroom ligger denna stilrena och funktionella toalett, installerad 2019. Här möts du av en fräsch och ljus interiör med en lättskött plastmatta och vitmålade väggar. Den vita kommoden erbjuder bra förvaring. För extra komfort och värme finns en smidig handdukstork installerad.
SOVRUM/KONTOR
I andra delen av huset ligger ett just och trivsamt rum som passar perfekt som både sovrum och kontor. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord, vilket gör det till ett utmärkt utrymme för såväl vila som arbete. Den smarta förvaringen i snedväggen/kattvinden maximerar ytan och ger praktiska lösningar för en organiserad vardag.
KÄLLARE
Från utsidan når vi ett källarutrymme där det går bra att förvara oömma ting. Stora delar av grunden är inte utgrävd.
TRÄDGÅRD
Denna fantastiska trädgård har allt man kan önska sig! Här möts du av en välskött gräsmatta, ett nyare trädäck med mjuka linjer och flera skyddade uteplatser – perfekta för avkoppling och sociala stunder. För den som älskar uteliv finns både ett praktiskt utekök och en uppfriskande utedusch, vilket skapar en riktig sommaroas.
Två förråd ger gott om förvaring, och som en unik fördel på Styrmansgatan finns här en egen uppfart med plats för bil samt möjlighet att installera en laddstolpe. Sommartid badar trädgården i sol ända till klockan 22 – en underbar plats för långa, ljumma kvällar!
Varmt välkomna till Styrmansgatan!
1870-tal uppförs huset
2014 Plank i tomtgräns
2015 Varmvattenberedare
2016 Uterum byggs
2016 Fönsterbyte hela fastigheten
2017 Förråd på tomten byggs
2017 Totalrenovering av fastigheten
2019 Toalett på övre plan
2019 Garderober övre plan
2021 Trädäck runt huset
2024 Ommålning av kök
2024 Ommålning tv-rum
2025 Ommålning av matrum samt nya tapeter
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 597 000 kr
Mark, totalt värde: 1 209 000 kr ().
Summavärde: 3 806 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 1929
Värdeår: 1970
Bo vid havet på Råå
Här promenerar du längs de charmiga kullerstensgatorna och låter tankarna föra dig till förra sekelskiftet då Råå var Sveriges största fiskeläge.
Råå har lyckats behålla sin pittoreska karaktär och har idag ca 3500 invånare. Det är en levande by med företag, butiker, restauranger och föreningar.
Den långa sandstranden, campingen och kallbadet lockar både Rååbor och turister året om.
Råå ligger strax söder om Helsingborg och utgör en rofylld liten pärla intill mynningen av Råån, precis vid Öresund. Hamnen är fortfarande en central plats och är mycket aktiv under sommarmånaderna när småbåtarna samsas med turbåtarna till ön Ven. Bebyggelsen kring hamnen består främst av gamla kaptenshus och fiskarstugor som är väl bevarade.
På bostadsmarknaden har Råå fått tillskott av moderna bostadsrätter på senare år vilket gett möjlighet för fler att bekvämt bo kvar på Råå även på äldre dagar.
Det lugna läget och ett bra utbud av skolor och förskolor i närområdet har gjort Råå attraktivt för barnfamiljer.
Jenni Nyström Fastighetsförmedlingen är områdets ledande mäklarfirma och varje dag hjälper vi nya som gamla Rååbor med sina bodrömmar. Vi värnar om ett levande Råå och stödjer därför många av de lokala aktörerna och är t ex huvudsponsorer för Råå IF.
55.999608070258, 12.737482145251
Fantastiskt charmigt Rååhus
