Välplanerad och charmig etta högst upp i huset med separat sovdel och balkong i västerläge!

HALL
Innanför dörren välkomnas vi av en ljus och ombonad lägenhet. I hallen har du utrymme för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Här ligger parkettgolv som fortsätter ut i vardagsrummet.   

BADRUM
Rakt fram ligger badrummet som har våtrumsmatta på golvet, kakel på väggarna, dusch, toalett, handfat och badrumsskåp. 

VARDAGSRUM
Till vänster från hallen når vi det rymliga vardagsrummet som har fint ljusinsläpp från stora fönster. Här finns plats för större soffgrupp samt övrigt möblemang. Utgång till balkongen där du kan njuta av den härliga kvällssolen. 

RUM
Till höger från hallen ligger ett rum som kan användas som litet sovrum eller matrum. Gammalt charmigt trägolv och en inbyggd garderob. 

KÖK
Till sist når vi det charmiga 50-tals köket med ljusa sneda överskåp med skjutluckor, bänkskiva i ek, vitt liggande kakel ovanför arbetsbänken och rutigt linoleumgolv. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl/frys, spis och köksfläkt. Fönster med utsikt mot den fina innergården.

ALLMÄN INFORMATION
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Sländan 17 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen är ett privat bostadsföretag som bildades 1944 och finns på adressen Bjäregatan 3 och Buntmakaregatan 1-5.

Föreningen har 41 bostadsrättslägenheter och är fördelade enligt följande:
1 rum & kök , 19 st
1 rum & pentry, 1 st
2 rum & kök, 18 st
3 rum & kök, 3 st

FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen står för bostadsrättstillägg till alla medlemmars hemförsäkring.

TV/BREDBAND
Grundutbud för TV och Bredband 100 via Tele2 ingår i månadsavgiften.

BALKONG
Balkong som hör till lägenheten är upplåten med bostadsrätt.

FÖRRÅD
Källarförråd och vindsförråd som hör till lägenheten är upplåten med bostadsrätt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättrum med tvättmaskiner och torktumlare samt torkrum i källaren. Det finns även cykelrum i källaren.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Det finns en kringbyggd gårdsplats med trädgårdsmöbler och stora gräsytor.

PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det går bra att parkera på de flesta gatorna runt fastigheten.

STÖRRE RENOVERINGAR SOM GENOMFÖRTS
2022 - Byte av fönster och balkongdörrar
2016 Byte till säkerhetsdörrar
1997 - Stambyte

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Styrelsen har inga större underhållsåtgärder planerade i år. Under 2026/2027 planeras ett byte av elstammarna vid behov.

AVGIFTSFÖRÄNDRING
En höjning av årsavgiften på mellan 2-8 % kan ske från och med 2024-10-01. Inget definitivt beslut är taget men avgiften kommer att höjas med minst 2-3 % enligt HSB:s budget.
Årsavgiften höjdes med 3% 2023-10-01.

*Är information från föreningen av stor vikt för dig uppmanas du att kontrollera uppgifterna med föreningen då uppgifter kan ha kommit att ändras utan mäklarens vetskap.